Проекты и строительство модульных жилых дачных домов

Модульные дома

Хотите построить надёжное и недорогое жильё в сжатые сроки? Идеальное решение – выбрать технологию строительства быстровозводимых модульных домов!

Но чтобы полностью насладиться положительными свойствами подобных строений, необходимо доверить сложную работу нашим профессионалам. Ведь мы работаем в сфере изготовления и строительства модульных домов под ключ с 2004 года. За долгий период деятельности нашей организации мы успешно реализовали более 3 000 проектов разной степени сложности. Сумели накопить богатый опыт и обрести заслуженную популярность у наших клиентов. Поэтому нам доверяют и нас советуют своим знакомым, коллегам и родным.

Особенности

Технология модульного домостроения широко развита как в частном строительстве (небольшие загородные, дачные и садовые домики), так и в коммерческой сфере (торговые павильоны, складские помещения). Основа каркаса делается из металла или дерева, а стены обшиваются блок-хаусом, сайдингом, псевдобрусом, OSB или ДСП-панелями. Толщина стен зависит от климатической зоны. В регионах с сильными морозами глубина должна превышать 400 мм. В регионах с несуровым, тёплым климатом достаточно будет и 100 мм. Устанавливается готовый модульный дом на ленточный, блочный или столбчатый фундамент. Если строение планируется двухэтажным, тогда конструкция облегчается, и первый этаж делается капитальным, а второй уже по мансардной технологии.

Преимущества модульного домостроения
В последнее время спрос на строительство модульных домов стремительно возрос и тому есть веские причины:
• легкий вес строений;
• быстрота возведения;
• эстетичный внешний вид;
• долговечность эксплуатации;
• хорошие звуко- и теплоизоляционные качества.

Выбор в пользу нашей строительной компании очевиден
Мы профессионалы в сфере изготовления конструкций и строительства быстровозводимых домов, ведь у нас работают только опытные и хорошо оснащённые мастера, для которых нет невыполнимых задач. Они с успехом внедряют в свою деятельность инновационные разработки, применяя их на практике. А использование эффективных инструментов и оборудования, надёжных и экологичных материалов позволяет существенно повысить качество проводимых работ и сократить сроки сборки модульных домов.

Мы предоставляем самые выгодные цены на модульные дома. Всё это благодаря чёткой оптимизации всех рабочих и затратных процессов: собственному производству основных секций, полному соблюдению технологий изготовления и сборки, закупке всего необходимого по оптовым расценкам у проверенных поставщиков и другое.

В наши услуги по строительству модульных домов входит:
планирование на участке, обустройство фундамента;
монтаж основы каркаса и секций строения;
установка кровли, водосточной системы;
прокладывание коммуникационных трасс;

закрепление утеплителя, пароизоляции;
укладка лаг, настил полов, монтаж потолков;
монтирование окон и дверей;
внутренняя и внешняя отделка и другое.

Мы грамотно распределяем всю очерёдность процессов:
1. принимаем заявку на изготовление и сборку модульного дома и согласовываем некоторые нюансы (объём проводимых работ, этажность строения, используемые материалы и другие особые предпочтения заказчика);
2. осуществляем замеры и изучаем грунт участка, составляем и утверждаем сметную и проектную документацию, подписываем двухсторонний договор;
3. закупаем все необходимые материалы, изготавливаем модульные секции и доставляем на объект;
4. проводим монтаж модульного дома под ключ, начиная с планирования на участке, обустройства фундамента и заканчивая сборкой конструкций, внутренней и внешней отделкой;
5. сдаём готовое жильё заказчику с подписанием акта о приёмке, выдача технической документации с указанными гарантийными сроками.

Наши профессионалы ждут ваших заявок!

Хотите рассчитать стоимость модульного дома, узнать о сроках изготовления и сборки, заказать услугу? С нами всё предельно просто! Нужно лишь связаться с менеджером по указанным контактным данным, он оперативно проведёт развёрнутую консультацию, ответит на все ваши вопросы и примет заказ. А наши высококлассные специалисты качественно соберут модульное строение любой сложности как по типовому, так и по индивидуальному проекту в самые сжатые сроки.

Читайте также:
Обработка дерева своими руками: выбираем, сравниваем, строим

Модульные дома

Вы можете оставить предварительную заявку на понравившийся Вам проект, и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

Оставьте заявку и понравившийся Вам проект будет отправлен на указанный электронный адрес. Вы можете получить до трёх проектов одновременно, на получение большего количества проектов повторите Ваш запрос через несколько дней. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита или стоимости страховки – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Для заказа бесплатного такси на выставочный комплекс «Теремъ» заполните все поля этой формы

Варяг - Барн

в кредит: 40 534 ₽/мес.*

-10% при заказе в кредит

30% на индивидуальный проект

Лидер - Барн

Лидер - Барн

Лидер - Барн

Лидер - Барн

Лидер - Барн

в кредит: 24 178 ₽/мес.*

Барн

Барн

в кредит: 22 566 ₽/мес.*

Барн с мансардой

Барн с мансардой

в кредит: 35 195 ₽/мес.*

Преимущества модульных домов

Модульные дома

Модульные дома компании «Теремъ» издалека привлекают внимание строгими фасадами, большими окнами, выдержанным в современном европейском духе обликом. В коротких свесах крыш, спокойных тонах вертикального рисунка отделки заложен дух европейского архитектурного направления барнхаус.

Модульные дома

Модульные дома компании «Теремъ» возводятся всего за несколько недель.

Можно выбрать дачный вариант для летнего и зимнего посещения или коттедж для круглогодичного проживания.

Материалы – клеёный брус, деревянный каркас.

Модульные дома представлены как одноэтажными проектами, так и коттеджами с мансардой. Одним из их главных преимуществ является возможность внесения изменений в проект на стадии выбора и заключения договора на строительство, или модернизации уже построенного модульного дома.

Модульные дома

Заказчик может дополнить своё строение террасой или уютной верандой.

Модульные дома

Внутренний вариант планировок: просторная студия или дополнительная комната. Заказчик может дополнить своё строение террасой или уютной верандой, пристроить патио, балкон или дополнительную комнату.

Модульные дома

К отдельным проектам можно пристроить террасу с балконом

Модульные дома

Модульные дома

Большая площадь остекления

Модульные дома

Удобная терраса уже в начальной комплектации

Попробуйте изменить настройки фильтра или заказать звонок специалиста. Мы перезвоним через 30 секунд и ответим на все ваши вопросы.

Только самая актуальная информация: специальные предложения, новости и интересные статьи о загородной жизни.

г. Москва ,
ул. Ореховый бульвар, дом 26 Б

ПН-ПТ 10:00-20:00
СБ-ВС 10:00-19:00

Приезжайте к нам бесплатно на такси

© Теремъ, 2022. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Сайт не является публичной офертой. Условия и стоимость предложения могут быть скорректированы. Ознакомиться с актуальными условиями можно на сайте или по телефону.

Модульные дома

DOMAKS ® предлагает Модульные дома ✅ под ключ в СПб. и в Москве, по типовым и индивидуальным проектам недорого. Изготовление на собственном производстве. С 2005 года мы гарантируем качество и низкие цены.

!Экслюзивное предложение DOMAKS для всех регионов РФ: Готовые дома в наличии на нашем производстве.
Европейская технология PREFAB. Доставка без предоплаты! Посмотреть доступные варианты для выбора

    Популярные категории:
Читайте также:
Песок это минерал или горная порода

Проекты и цены

Купить модульные дома

Компания Domaks предлагает для строительства модульные дома в Санкт-Петербурге и Москве с визуализациями, фотографиями, подробными описаниями комплектаций, отзывами и ценами.

Более четверти всех загородных домов представляют собой здания быстровозводимого типа. Второе их название – канадские каркасные дома. Дело в том, что изначально подобное жилье проектировалось для районов северной части Канады. Стены деревянных коттеджей в СПб разрабатывались с учетом эксплуатации в суровых климатических условиях.

Очевидной особенностью модульных домов в Санкт-Петербурге и в Москве является то обстоятельство, что после покупки, собираются они непосредственно на площадке из готовых панелей полной индустриальной готовности под ключ. Стойкость к морозам готовой строительной продукции обусловлена особым составом панелей – внутри них находится технологичная «начинка». Эффективный утеплитель надлежащим образом защищает жителей дома от наружных холодов, 10 см специального материала обладают той же термостойкостью, что и стена монолитного железобетона, толщиной в 1,5 метра.

Преимущества модульных домов в Москве и Санкт-Петербурге

Делая ставку на модульные дома, заказчики получают уникальную возможность купить и сократить сметные расходы. Связано это, во многом, с небольшим удельным весом составных панелей . Какая здесь взаимосвязь? Объясняем. Во-первых, отпадает необходимость возводить излишне массивный фундамент в Москве и СПб.

В качестве подошвы, воспринимающей все виды нагрузок, можно использовать облегченный свайно – винтовой фундамент. Снижение трат только на проведение работ «нулевого цикла» сопровождается получением заметного «экономического эффекта» под ключ.

Во-вторых, сотрудники нашей компании в СПб, силами которых собирается не только «коробка», но и обустраивается электрика, водопровод, вентиляция в модульном доме, используют в практической деятельности подручные инструменты. Заказчикам не нужно тратить колоссальные средства на аренду тяжелой техники с высокой ценой, мощных строительных установок в Санкт-Петербурге.

Модульные дома в СПб под ключ

В общем случае купить комфортабельный коттедж в Санкт-Петербурге и в Москве, полностью готовый для жизни, удается возвести за 1.5-2 месяца по привлекательной цене. В этот временной промежуток входят мероприятия по планировке участка, возведению фундамента под ключ, монтажу домокомплекта полной заводской готовности, внутренней отделке помещений. Комфортабельные модульные дома используются как загородные дачи, а также коттеджи, предназначенные для всесезонного нахождения в них владельцев.

Проекты модульных домов

Широкий выбор модульных домов под ключ с фото и ценами, индивидуальное проектирование круглогодичных модульных проектов домов и бань по низким ценам — для постоянного проживания.

Модульные дома круглогодичного проживания — решение проблем с доступным жильем в современном мире. Благодаря возрастающей популярности модульных домов, эта современная технология строительства обеспечивает все больше людей свои собственным, качественным жильем для постоянного проживания как в сельской местности, так и в городах!

Модульные дома – что это

Модульные дома это готовая конструкция, собирающаяся из типовых модулей подобно детскому конструктору. Основой стен и перегородок блоков является каркас из дерева или ЛСТК , внутрь помещается утеплитель с паро-гидроизоляцией, и сразу выполняется чистовая отделка — внутренняя и внешняя. Монтаж готовых модулей выполняется на строительной площадке после их доставки на место.

принцип модульности домов

Мы рады спроектировать любой модульный дом — и маленький садово-дачный домик или баню, и нормальный дом для постоянного проживания, и большой коттедж либо гостиницу. Для максимального удовлетворения потребностей заказчика можно создать любую планировку, возможно изменение размеров блоков, форм окон и дверей!

Проект каркасно модульного дома под ключ Берштын

Проект каркасно модульного дома под ключ Берштын

Проект каркасно модульного дома под ключ Берштын — это компактное решение для небольшого дачного уголка или места, .

Читайте также:
Опора освещения металлическая: особенности установни

Проект каркасно модульного дома под ключ Берштын — это компактное решение для небольшого дачного уголка или места, .

модульный дачный дом

Модульный дачный дом Мундыбаш

Если вы ищите проект модульного дачного дома то советуем обратить внимание на проект «Мундыбаш», который .

Если вы ищите проект модульного дачного дома то советуем обратить внимание на проект «Мундыбаш», который .

Небольшой модульный дом

Небольшой модульный дом Таштагол

Небольшой модульный проект Таштагол это компактный дом для проживания небольшой семьи или в качестве дачи. Дом спро .

Небольшой модульный проект Таштагол это компактный дом для проживания небольшой семьи или в качестве дачи. Дом спро .

Проект каркасного дома 6 на 8

Проект каркасного дома 6 на 8 Шерегеш

Шерегеш — таково название небольшого проекта каркасного дома 6 на 8, предназначенного для семьи из 3-5 челове .

Шерегеш — таково название небольшого проекта каркасного дома 6 на 8, предназначенного для семьи из 3-5 челове .

Проект модульного дома хай тек Пилипец

Проект модульного дома хай тек Пилипец

Проект модульного дома хай тек «Пилипец» — это отличный вариант для любителей нестандартных решений. Благодаря сип- .

Проект модульного дома хай тек «Пилипец» — это отличный вариант для любителей нестандартных решений. Благодаря сип- .

проект модульного дома под ключ

Проект модульного дома под ключ Тугур

Тугур – хорошее решение для ищущих модульный проект дома под ключ. Этот небольшой дом отличается функциональностью .

Тугур – хорошее решение для ищущих модульный проект дома под ключ. Этот небольшой дом отличается функциональностью .

Дом из модульных панелей Шагонар

Дом из модульных панелей Шагонар

Проект дома из модульных панелей «Шагонар» — небольшое модульное здание с мансардой, отличающееся с .

Проект дома из модульных панелей «Шагонар» — небольшое модульное здание с мансардой, отличающееся с .

Модульный проект дома для круглогодичного проживания Кы.

Проект модульного дома для круглогодичного проживания «Кызыл» это небольшой дом для узких участков, спрое .

Проект модульного дома для круглогодичного проживания «Кызыл» это небольшой дом для узких участков, спрое .

Одноэтажный модульный дом

Одноэтажный модульный дом Балгазын

Небольшой одноэтажный модульный дом Балгазын имеет всего 66 кв. метров жилой площади и разработан для семьи из 3-5 .

Небольшой одноэтажный модульный дом Балгазын имеет всего 66 кв. метров жилой площади и разработан для семьи из 3-5 .

Современный модульный дом Батор

Современный модульный дом Батор

Проект Батор — небольшой современный модульный дом для комфортного проживания семьи из 4-6 человек. Треть дом .

Проект Батор — небольшой современный модульный дом для комфортного проживания семьи из 4-6 человек. Треть дом .

модульный дом для постоянного проживания

Модульный дом для постоянного проживания Бизерган

Бизерган — название проекта модульного дома для постоянного проживания. Этот проект разработан для семьи из 4 .

Бизерган — название проекта модульного дома для постоянного проживания. Этот проект разработан для семьи из 4 .

Модульный частный дом проект Кагарлык

Модульный частный дом проект Кагарлык

Модульный частный дом проект «Кагарлык» — это прекрасное решение для просторного одноэтажного загородного дома, в к .

Модульный частный дом проект «Кагарлык» — это прекрасное решение для просторного одноэтажного загородного дома, в к .

модульный деревянный дом

Модульный деревянный дом Эльбан

Деревянный модульный дом по проекту «Эльбан» это довольно компактное одноэтажное здание в современной сти .

Деревянный модульный дом по проекту «Эльбан» это довольно компактное одноэтажное здание в современной сти .

Двухэтажный модульный дом Чограй

Двухэтажный модульный дом Чограй

Двухэтажный модульный дом «Чограй» — это уникальный вариант для комфортного проживания загородом или приглашения ро .

Двухэтажный модульный дом «Чограй» — это уникальный вариант для комфортного проживания загородом или приглашения ро .

Модульный каркасный дом по проекту Туран

Модульный каркасный дом по проекту Туран

Модульный каркасный проект «Туран» это дом, выделяющийся современной технологией модульного проектирования и строит .

Читайте также:
Пасхальные вышивки крестиком: схема рушника на пасху, мотивы бесплатные, маленькая тематика и где скачать миниатюры

Модульный каркасный проект «Туран» это дом, выделяющийся современной технологией модульного проектирования и строит .

Проект готового модульного дома Полтава

Проект готового модульного дома Полтава

Проект готового модульного дома «Полтава» — это ультрасовременное решение было разработано специально для семейного .

Проект готового модульного дома «Полтава» — это ультрасовременное решение было разработано специально для семейного .

Преимущества модульных домов

  1. Большая часть трудоемких работ – само производство блоков осуществляется в цеху под крышей, поэтому погода и температура ни на что не влияют.
  2. Возможность поэтапного строительства, поскольку типовой блок является отдельным жилым пространством, в котором сразу можно жить. Если нужно увеличить площадь – просто надо изготовить и пристыковать дополнительные модули к имеющимся.
  3. Благодаря типовому производству модульных домов в цехе, сокращаются потери времени и денег.
  4. Дом такого типа можно разобрать на блоки и транспортировать на другой участок!

Особенности модульного проектирования

Блоки модульных домов постоянного проживания проектируются из универсальных панелей и стоек со стандартными размерами 2400 мм. х 4800 мм. При проектировании модульных домов под ключ нужно учитывать, что площадь модулей всегда кратна данным цифрам. Как правило, модульная технология предусматривает использование самого простого фундамента – свайного, что позволяет не обращать внимание на имеющийся на участке грунт, и цена такого дома под ключ будет самой низкой. Этажность модульных зданий не может превышать трех этажей.

Производство каркасно-модульных домов

  1. Мы делаем проект модульного дома с фото и ценами, затем проект передается на производство
  2. Каркас обрабатывается спец. составом и покрывается долговечной краской, на него крепятся панели.
  3. Стеновые панели делают из высококачественных паро, ветро и гидроизоляции, огнестойкого утеплителя.
  4. Панели изнутри и снаружи покрываются отделочными материалами, заранее предусмотренные в проекте.
  5. После транспортировки и монтажа модульного дома под ключ, в нем прокладываются инженерные коммуникации, и здание готово к круглогодичному проживанию!

Цены на модульные дома под ключ

Благодаря типовому производству малогабаритных блоков-модулей в цехе, и их быстрому монтажу на участке, удается существенно снизить цену модульного дома. Цена 1 м2 домокомплекта дома для круглогодичного проживания составляет всего 15000 руб, купить его смогут самые обычные люди. Останется только привезти на участок и выполнить сборку под ключ модульного дома постоянного проживания. Кстати, окончательная цена на модульный дом будет указана в смете, которую мы вам предоставим после готовности проекта.

Готовые дома: возможность быстро справить новоселье

Хотя модульные дома позиционируются как современное веяние, получающее все большее распространение в частной сфере, по большому счету, технология с «бородой» как у Хоттабыча. И деревянные бытовки, и металлические контейнеры, частенько служившие дачникам не только для хранения инвентаря, но и для «покушать-переночевать», и строительные вагончики предыдущих лет, по сути – модули. С той разницей, что когда речь заходит именно о доме, подразумевается несколько модулей, скомпонованных в желаемом виде. А что в результате получается – попробуем рассмотреть с разных точек зрения.

Содержание:

  • Что собой представляет модульная конструкция
  • Разновидности модулей
  • Достоинства технологии и подводные камни

Фото одноэтажный модульный дом

Что такое модульный дом

Модульным считается дом, возводимый из крупных блочных конструкций заводского производства, со степенью готовности от 75 до 95%. То есть, лейтмотив технологии – высокая скорость строительства при минимальной доводке. В зависимости от выбранного исполнителя, модульный дом может быть и полностью готовым к заселению. На оставшиеся 5% приходится меблировка, текстиль, утварь, необходимые для комфортной жизни аксессуары и бытовая техника. Но модули такой степени готовности удовольствие дорогостоящее, что сводит на нет еще одну характерную особенность технологии – бюджетность.

Читайте также:
Расчет сечения кабеля для водонагревателя

Считается, что модульный дом сегодня не только самый быстрый, но и один из самый доступных способов поселиться на своем участке. Особенно, если речь не о круглогодичном проживании, а о сезонном времяпровождении.

Но учитывая, что доходы у всех разные, и понятие доступного жилья для каждого свое, разница может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами. Скорее, целевая аудитория – средний класс.

Фото модульный дом средней ценовой категории

Количество модулей зависит от желаемой площади – минимум составляет два, а при максимуме возводят коттеджи до трех этажей. Вариант, когда вокруг одного модуля и над ним пристраивается и надстраивается каркас, чтобы увеличить площадь, тоже достаточно распространен, но модульным домом в полном смысле строение уже не будет. А вот когда два модуля разносят на расстояние, а получившееся между ними пространство ограждают и всю конструкцию накрывают общей крышей – достаточно перспективный вариант.

Хочу поставить две утепленные бытовки (внутренние стены больше для шумоизоляции) шириной и высотой 3 м, длиной 6 м, если смогу разобраться с кровлей – пролет между бытовками будет 4 м. Думаю, что древесина выдержит запросто нагрузку даже при плоской крыше, если я поставлю 150×50 мм доску на ребро. С чердаком, пока не знаю – тут с точки зрения дизайна надо думать. На первоначальном этапе по деньгам и времени посмотрю центральную часть утеплять или нет, потому как это не только тепло зимой, но и прохлада летом.

Получается примерно так.

Фото мобильный дом из бытовок с галереей посредине

В том случае, когда модульный дом выбирается не из соображений экономии, он может изначально выглядеть стильно, без «танцев с бубнами».

Хочу построить модульный дом. Все очень нравится: и форма, и планировка, а так же удобство быстрого монтажа, и цена тоже очень нравится… Был в таком доме – уютненько, шикарно выглядит панорамное окно и высота потолка 3 м, радует. Еще подкупает, что в будущем, когда появится ребенок, я могу легко пристроить еще один модуль.

Вот мне и поставили дом на мой участок. Дом привезли на четырех машинах. Блоки смонтировали сразу, в день приезда. А так, дом полностью был готов за четыре дня.

Фото модульный дом-студия с террасой

У участников обсуждения картинка вызвала сомнения – заподозрили еще одну визуализацию в маркетинговых целях. Смутил цоколь, создававший впечатление подрисованного в редакторе. Оказалось, что отделка цоколя в стоимость дома не входила, и чтобы вид был презентабельным, gizmatics временно закрыл его металлическими панелями под дикий камень. А чтобы откреститься от обвинений в подлоге, выложил и фото процесса сборки.

Фото сборка модульного дома

Стоит добавить, что модульный дом-студия, площадью 45 м², обошелся gizmatics в миллион с лишним в конце 2015 года. Тогда как Scampy планировал уложиться в 400 тысяч рублей в прошлом году. Разница солидная, но и дома, кроме общего модульного принципа, ничего общего между собой не имеют.

Разновидности модулей

Наиболее распространены два типа модулей.

Деревянные

По сути – бытовка и ее производные, возводимые по каркасной технологии. Пирог ограждающих конструкций варьируется в зависимости от конкретного производителя. В большинстве случаев – силовой каркас из доски 150×50 мм, утепление минеральной ватой, реже, эковатой или иными изоляторами, толщиной от 150 до 200 мм. Внутри разведена электропроводка, предусмотрен ввод водопровода и канализации, в качестве интерьерной отделки – вагонка. На фасаде в стандарте также, дерево, но это может быть как имитация бруса, так и планкен или что-то подобное. В далеком от бюджетного сегменте модульных домов «под ключ», технология та же, но проекты уже интереснее – и кровли не только плоские, и вариантов интерьерной и фасадной отделки куда больше. Да и кроме электропроводки наличествуют и все инженерные системы, и сантехническое оборудование. Что называется – заходи и живи, как в квартире с чистовой отделкой.

Читайте также:
Поделки из пластиковых бутылок: мультяшный пес

Фото небольшой модульный дом из дерева

Металлические

Такие блок-дома, по сути, металлические каркасники – сварной или сборный каркас из швеллера и уголка, в качестве обрешетки деревянный брус. Толщина утеплителя тоже в пределах 150-200 мм, инженерный минимум – электропроводка, закладные; отделка деревом или плитным композитом. Обшиваются металлические модули профлистом и многих такой вид вполне устраивает, но чаще столь непрезентабельный фасад закрывают облицовкой (лидирует сайдинг). Металлические блок-контейнеры как раз бюджетный вариант и с изысками никто из производителей особо не заморачивается. Принципиальных отличий между модулями из дерева и металла нет, разве что последние обладают большей жесткостью и именно из них допускается строить коттеджи в три этажа. Но обычно до такого не доходит и даже второй этаж делают каркасным.

Фото большой модульный дом из блок-контейнеров

Железобетонные блок-комнаты настолько редко встречаются в частной сфере, что их сложно отнести к отдельному виду, тем не менее – это тоже модули.

Фото железобетонные модули на производстве

У ЖБ самая низкая степень готовности, это в прямом смысле, голые стены, но залитые заводским способом из марочного бетона и за один подход. Заказать их можно как в типовом виде, с одним дверным и одним оконным проемом, так и по индивидуальным параметрам, например – только с дверными проемами и проемом под лестницу, если речь о среднем блоке в двухэтажный комбинированный дом. Такой, как построил себе участник нашего портала с ником vilk1985 (Андрей) из Хабаровска, о чем рассказывалось в одном из предыдущих материалов.

Фото модульный дом из ЖБ блок-комнат с каркасным мансардным этажом

Итак – дом стоит, зимуем в нем уже третью зиму. В доме тепло, все промерзающие углы утеплены и частично сделана внутренняя отделка…По моему примеру сосед тоже возвел дом из БК, одноэтажный. Устанавливал модули на фундамент из винтовых свай с обвязкой швеллером. Два блока, между ними пристройка по каркасной технологии. Утепление тоже выполнил из пенопласта 20 см.

Достоинства технологии и подводные камни

В модульных домах частных застройщиков привлекает многое.

  • Доступность – если говорить о конструкциях бюджетного сегмента, то они действительно подкупают приемлемым сочетанием площадь/стоимость. Немаловажно, что сэкономить можно и за счет облегченного фундамента.
  • Готовность – не все имеют возможность заниматься строительством самостоятельно полный цикл, даже если нужна доводка, в этом плане проще, ее можно растянуть по времени.
  • Скорость – даже с учетом сроков изготовления блоков, времени тратится минимум, а если брать во внимание только сборку, альтернативы нет.
  • Универсальность – можно заказывать модули не только по типовым, но и по индивидуальным проектам, с собственными планировками.
  • Мобильность – при необходимости модульный дом можно переместить (по частям или целиком, исходя из особенностей проекта). Не факт, что такая необходимость возникнет, но то, что сама возможность существует, достаточно удобно.

Что касается «дегтя», его тоже достаточно.

Как и во всей строительной сфере в целом, в модульном домостроении в частности, львиная доля негатива приходится на недобросовестных производителей. Это и тотальная экономия на материалах, как за счет уменьшения сечений и толщин, так и за счет использования самых дешевых позиций. И нарушение технологий, причем не только при сборке, но и при проектировании пирога стен и пола. Также распространено затягивание сроков сборки модулей на заводе и накладки со сборкой.

Читайте также:
Подушка для столбчатого фундамента

Есть и другие сложности.

Проблемы с возведением подобных домов заключаются в следующем:

  • доставка;
  • разгрузка;
  • подъездные пути;
  • потребность в спецтехнике (кран, манипулятор);
  • небольшая высота потолков и уклон (при односкатной кровле);
  • непонятный материал, уложенный внутри (при уже зашитых стенах) и качество его укладки.

А самое главное – нарушение технологии каркасного домостроения (вент зазоры, проклейка стыков пленки, сухая доска, укосины и т. п). Хотя, уже существуют варианты модульных, быстровозводимых домов без этих проблем.

Вот только ценник в этом случае уже совсем иного порядка.

Выводы

Справедливости ради стоит отметить, что у добросовестных производителей проблем с соблюдением технологии не возникает, как и с качеством комплектующих. Да и те же самые косяки актуальны при заказе под ключ практически любых домов и других конструкций, а попасть на деньги, время и нервы можно и с каркасником, и с газоблочным или кирпичным домом. И «лечение» здесь стандартное – жесткий контроль на каждом этапе. Сама же по себе технология модульного домостроения достаточно привлекательна во многих отношениях и перспективна. Другое дело, что готовиться к строительству нужно тщательно и выбирать производителя не с позиции самой низкой цены, а с позиции разумного соотношения цены и качества.

Фото большой модульный дом

Для тех, кому интересна тема модульных домов, в теме о продукции одной из отечественных компаний-производителей – реальный опыт проживания. Также полезная информация – в материале о домах из металлических блок-контейнеров. В видео – о сборке дома-префаба.

Что такое модульный дом?

Принцип модульного строительства заключается в создании малогабаритных модулей в цеху и их установки на вашем участок. Это значительно удешевляет процесс. Поэтому небольшой модульный дом, цена которого за 1м2 составляет всего от 52 000 рублей, может позволить себе даже человек со средним уровнем заработка.

Модульные дома для круглогодичного проживания (цена по Москве в своем высококачественном сегменте у нас самая выгодная) – это своего рода экспресс-вариант, так как они быстро собираются (7-14 дней), а также подлежат транспортировке из пункта А в пункт Б даже после ввода в эксплуатацию. Если вы утвердились в желании приобрести у нас модульный дом для постоянного проживания, цена окончательная будет указана в утвержденной смете.

Это банный комплект внутри которого есть 4 парные комнаты. Общая площадь – 433м2.
Этот проект строится в другой стране и с другим климатом. Основа бани – из бетона, часть сделана из дерева по каркасной технологии. Стоимость проекта подразумевает применение только каркасной технологии без учета фундамента.
Отделка фасада; Фальц Grandline, лиственница, камень травертин и сланец.
Отделка внутри – не предусмотрена.
Окна – теплый алюминий SCHUСО.

Планировка дома разработана совместно с специалистом по фен – шуй. Площадь – 178м2. Площадь крытой террасы – 90м2. Фундамент – утепленная шведская плита (УШП).
Площадь окон и витражей – 52м2, производитель – VEKA. Фасад из термо сосны. Внутренняя отделка стен – гипсокартон с покраской. Отделка потолка – доска хвойных пород. Отопление – теплый пол. Электрический или газовый котел. Разводка электрики, воды и канализации.

Читайте также:
Особенности проектов гаражей из газобетона – на что обращать внимание

Не включено в стоимость;
1. Транспортные расходы
2. Напольное покрытие
3. Межкомнатные двери и светильники
4. Обустройство Сан узла и сантехника

Комплексное строительство дополнительных строений на территории частной школы. Всего 3 дополнительных здания; Коворкинг – 301м2, лаборатория – 160м2, созерцательный корпус – 180м2. Между двумя строениями будет большая веранда с навесом площадью 460м2. Срок строительства 120 календарных дней.

На территории имеется недостроенная баня и готовый жилой дом. Перед нами стоит задача достроить баню без внутренней отделки, изменить архитектуру (фасады и кровлю) готового жилого дома и построить с нуля гостевой дом с гаражом. Место строительства – Казахстан. Оцениваем это в 180 календарных дней.

Срок строительства любого дома – до 120 календарных дней. Изменить планировку – 30 000 рублей. Изменить размеры дома – 800 рублей за 1м2 + корректировка стоимости. Разработка индивидуального проекта – от 1000 рублей за 1м2.

Взяли объект на завершающем этапе так как подрядчик не справился с проектом. Кровля, электрика, утепление и отделка внутри. Реализация 2019 год.

Модульные дома как альтернатива дорогостоящему строительству.

Если сопоставить площадь России с численностью населения страны, то на одного россиянина придется как минимум 0,5 га или 50 соток земли. Дефицит земельных участков нам не грозит. Недорогую землю можно приобрести даже в ближайшем Подмосковье. Тогда почему для многих из нас загородный дом – несбыточная мечта? Ответ прост: капитальное строительство – это долго, а потому очень затратно. Это трясина, способная поглотить с головой и сожрать бюджет на начальных этапах. Модульные дома – вот возможность обеспечить большее количестве людей собственным жильем.

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ: вранье или правда?

Однозначно быль. Но что такое модульные дома, почему они дешевле обычных и как не замерзнуть в них лютой зимой? Первое. Модульный дом – конструкция, созданная из готовых модулей или их частей, в основе которой лежит каркас. Такой дом на ≈80% готов в цехе, а оставшиеся ≈20% – это собирание конструктора на участке. Второе (вытекает из первого). Такое “заводское производство” сильно удешевляет процесс, т.к. сводит к минимуму количество необходимой рабочей силы. И ускоряет его: от начала проектирования дома средних размеров до сдачи его в эксплуатацию может уйти всего месяц. Поэтому модульные дома для дачи вдвойне целесообразны. Третье. Дом из модулей от обычного каркасного отличается способом возведения и дизайном. В остальном технические характеристики схожи. Утепляется модульный дом по уму, с учетом климатических условий, без экономии на утеплителях. Вот почему модульный дом для постоянного проживания под ключ – не только реально, но и актуально.

Модульные жилые дачные дома

проект модульного деревянного дома

Современные технологии строительства домов одним из основных приоритетов определяют сроки возведения. Модульные дома и их строительство на подготовленной площадке из готовых сегментов позволяет экономить значительную часть времени без потери надёжности и качества строения. Это неоспоримое преимущество не является единственным для сборных конструкций.

проект модульного деревянного дома

Где применяются секционные дома

Сборные конструкции давно оценили там, где специфика работ требует регулярной перемены места дислокации, для краткосрочного размещения большой группы людей или ценного груза. Чаще всего это рабочие, добывающие полезные ископаемые, они постоянно перемещаются, и очень удобно перевозить с собой разобранные комфортабельные дома, готовые для сборки на новом месте.

Используют модульные домики для строительства корпусов в детских лагерях и других зонах отдыха, для мобильных лечебных учреждений, кафе, фастфудов и т.д.

Читайте также:
Основные неисправности электрокотлов и их ремонт

Полученные высокие эксплуатационные показатели переместили направленность использования модульных домов в сторону бытового применения на жилые дома. В первую очередь, такой способ заинтересовал дачников.

Возможность быстрого возведения несущих конструкций, что обеспечивают модульные дачные дома, очень актуально для дачного быта. Стены, крыша, окна, двери обеспечивают сохранность необходимых предметов и инструментов, а отделку можно постепенно завершить своими руками.

проект модульного дачного дома

Заказ нужной комплектации промышленных домов

Учитывая необходимость различной степени подготовки домиков под сдачу заказчикам, производители принимают заявки на поставку нескольких видов комплектации:

  • стандартный,
  • расширенный,
  • «люкс»,
  • индивидуальный.

В стандартный пакет входят базовые элементы и проверенные крепежи, чтобы обеспечить надёжность установки коробки дома. К ним принадлежат:

  1. Две обвязки из прочного бруса;
  2. Наружные многослойные панели стен;
  3. Окна (стеклопакеты) и двери с рамами;
  4. Фронтоны для двускатных крыш;
  5. Потолочное перекрытие из деревянных балок;
  6. Стропила;
  7. Лаги;
  8. Анкеры, болты, скобы.

Достаточно установить по уровню фундаментные столбы и можно поднимать коробку. Входящие в комплект элементы обеспечат надёжность и требуемую долговечность эксплуатации. Остальные, недостающие для оптимальной использования дома конструкции, можно приобретать самостоятельно, но, в таком случае, и устанавливать придётся тоже самим.

Совет. Если нет полной уверенности в собственных силах, лучше не рисковать, и заказать полный комплект (включая проекты), который надёжно и быстро установит производитель.

  1. Внутренние перегородки;
  2. Подложка кровли;
  3. Черепица с вспомогательными деталями для установки;
  4. Изоляционные материалы под крышу и пол;
  5. Потолочные листы;
  6. Комплект деталей для крыльца и веранды.

При желании минимально оборудовать внутренние вспомогательные конструкции можно заказать расширенный комплект, в который включены:

  1. Межкомнатные двери;
  2. Лестничные пролеты;
  3. Трап на крышу;
  4. Снегозащита;
  5. Вытяжка;
  6. Оконные и дверные навесы.

модульная лестница в доме

В полный комплект «люкс» входят:

  1. Электрооборудование для принудительной вентиляции; ; ;
  2. Отопительный котёл, разводка; ;
  3. Комплект для оборудования сауны.

Индивидуальный комплект предусматривает предварительное согласование моделей приборов, конструкций, цвета любых изделий. Всё зависит от пожеланий заказчика и финансовых возможностей.

Модели секционных домов

Панельные модели домов

панельная модель дома

Панели изготавливаются изотермическими многослойными, снаружи стоят металлические пластины с рёбрами жёсткости, между которыми находится теплоизоляционный материал с очень низким коэффициентом теплопроводности. Пластины удерживают изоляционный материал и исполняют в конструкции дома функцию опор несущих всю весовую, ветровую и другую возможную механическую нагрузку.

Изотермический материал чаще всего пенополиуретан с добавками антисептиков. Его свойство позволяет при небольшой толщине, около 12 см, получить тепловую защиту равную 80-ти см кирпичной кладки. Это позволяет экономить энергоресурсы при отоплении зимой или кондиционировании летом.

Каркасно-панельная модель

каркасно-панельная модель частного дома

При каркасном строительстве можно использовать для облицовки более конструктивно простые панели, тонкие и без рёбер жёсткости. Панели прижимаются через уплотнительные прокладки метизами к стойкам каркаса, обеспечивая герметичность. Между собой панели соединяются замками шип-гребень и фиксируются металлическими планками. Герметичность на стыках гарантируется уплотнениями, установленными при производстве панелей.

Основную нагрузку принимает на себя каркас, который, в зависимости от расчётных нагрузок, изготавливается из деревянных брусьев различной толщины или профильного проката. Каркасные дома часто строят для сезонного проживания в тёплое время года на даче.

Процесс сборки секционных моделей домов при помощи автокрана

Процесс монтажа модульных домов происходит достаточно просто и быстро

Модульные дома из контейнеров можно представить как модульное оригами или сравнить с детским конструктором «Lego», готовые блоки устанавливаются на отведённое планом место, и фиксируются специальными крепёжными элементами. Каждый блок разделён на жилые или вспомогательные отсеки или может умещать целую комнату. Некоторые секции не имеют одной стенки, поэтому при необходимости объединения из двух или нескольких блоков собирается большая комната.

Читайте также:
Моя новая сумка. Как связать оригинальную сумку крючком

Дома из модульных блоков можно облицевать снаружи под любой строительный материал, если появится желание сделать наружное оформление дома похожим на обычную постройку.
Часто возводят модульные дома полностью собранные и оборудованные всем необходимым для проживания. Лёгкая и прочная конструкция, качественно собранная в заводских условиях не требует не только дополнительной доработки на месте установки, но и заливки фундамента. Достаточно нескольких винтовых фундаментных свай.

В зависимости от климатических условий дома снабжаются соответствующими стенками. Внутри помещений будет поддерживаться комфортная температура при высокой влажности и любой температуре воздуха на улице (от минус 50 С до плюс 50 С).

Дом из одного модуля можно установить за один день. Нужно вкопать фундаментные сваи с анкерами, к ним прикрутить основание секции и подключить коммуникации: электричество, водопровод, газопровод, канализацию.

Если окна большие, желательно рамы привозить отдельно, так как при перевозке и установке возможны небольшие перекосы, от которых стёкла могут треснуть. Для маленьких окон это не актуально.

модульный дом из одной секции

При необходимости, разборка производится в обратном порядке, чередование таких операций практически неограниченно. От того, стоит дом на одном месте или каждый сезон переезжает срок эффективной эксплуатации не меняется и соответствует сроку, заложенному при расчётах в проекты.

Изготовление модульных домов

Для изготовления нужны просторные производственные площади, оборудованные мощными подъёмными кранами, прессами и складскими помещениями. На изготовление полного комплекта требуется времени от двух недель до трёх месяцев, в зависимости от объёма заказа. После изготовления все узлы проверяются на совместимость, плотность прилегания и, при необходимости, подгоняются. После приёмки гарантируется срок сборки, указанный в инструкции.

Все элементы изготавливаются в жёстких шаблонах, поэтому они получаются идеально схожими и легко собираются. Крепёжные гнезда сверлятся или отливаются тоже по шаблонам, поэтому всегда совпадают. Особое внимание уделяется крепёжным деталям, так как они испытывают значительную нагрузку. Частая разборка приводит к ускорению износа, поэтому каждый комплект имеет определённое количество циклов использования, указанные в инструкции по применению.

Для сокращения времени возведения дома на месте установки внутренние инженерные коммуникации изготавливаются в виде готовых блоков. Эти изделия стыкуются с панелями или перегородками и оборудуются муфтами для подключения коммуникаций к внешним подводам.

Следует учитывать, что блоки индивидуальные, приспособлены для конкретного дома, поэтому требуется доработка при необходимости установки в другую модель.

оригинальный модульный дом

Вернуться к оглавлению

Преимущества модульных конструкций

Кроме сокращения сроков установки, модульные дома имеют ряд преимуществ:

  • Доступная цена за счёт спланированного промышленного производства, отсутствие вспомогательных материалов при установке.
  • Возможность строительства независимо от погодных условий, кроме стихийных бедствий.
  • Высокая культура сборки за счёт тщательной предварительной подгонки.
  • Возможность установки и эффективной эксплуатации в районах с экстремальными природными условиями.
  • Экологическая чистота материалов и минимум отходов при строительстве.
  • Не требуется обработка перед покраской, стенки с обеих сторон гладкие, готовые к финишному покрытию.

современные модульные дома

Применение современных технологий и материалов для изготовления модулей привело к превышению прочностных характеристик по сравнению с другими конструкциями домов, о чем свидетельствуют экспериментальные проверки и отзывы потребителей. Такая прочность нужна, так как узлы дома испытывают дополнительные нагрузки при транспортировке. Кроме того, повышается износ при повторном процессе разборки и сборки, даже после которых остается необходимый запас прочности.

Ссылка на основную публикацию