Мягкая кровля. Ремонт мягкой кровли

Ремонт мягкой кровли

Ремонт мягкой кровли — окончательная смета формируется нашим инженером после замера объекта и оценки состояния кровельного покрытия.

На стоимость влияет технические параметры здания:

1. Общая площадь (при объеме можно компенсировать, не учитывать транспортные издержки) и назначении объекта (склада, магазина, гаража, торгового центра, многоквартирного дома) — этажность, так как при капитальном ремонте, нужно будет использовать технику (автокран, специальные механизмы) для подъема материалов на крышу, что увеличит расходы в соответствии с прайс-листом.
2. Установленное оборудование на крыше (кондиционеры, вентиляционные шахты, дымоотводы, лестницы, антенны, зенитные фонари, опоры рекламных щитов).
3. Сложности узлов мягкой кровли (примыкания основного покрытия к ендове, ребрам ската, коньку, флюгаркам, фахверкам, аэраторам, внутренним водосливным воронкам) — данные элементы конструкции требуют особого внимания с соблюдением технологии гидроизоляции, так как это самые уязвимые участки, через которые с большей вероятностью происходят протечки.
4. Доставка необходимых материалов для ремонта к объекту, цена определяется по расстоянию от складов поставщика до здания заказчика.
5. Сроков выполнения поставленной задачи, при срочном ремонте потребуется привлечение дополнительных сотрудников и работы в режиме сверхурочного графика.

Диагностика крыши, выявление проблемных зон старой наплавляемой рулонной кровли

Неправильный монтаж кровли, как результат требуется капитальный ремонт всей крыши

Виды дефектов, повреждений мягкой кровли и причины их появления:

• Самый распространенный дефект битумных материалов появление трещины на покрытии — возникают из-за выветривания (высыхания) с поверхности эластичных компонентов.
• Бугры, вздутия на ковре — могут появиться даже на новом кровельном ковре из-за плохой просушки стяжки, влага в бетоне испаряясь превращается в пар и давит из внутри на кровлю.
• Отслоение шва соединения двух битумных рулонов — возникает при плохом нагреве пламенем газовой пропановой горелки раскатываемого покрытия.
• Лужи и застойные участки на крыше — невыдержан допустимый угл стяжки при создании разуклонки.
• Порезы, проколы — нарушения эксплуатации кровли, например при ведении монтажных работ инженерных систем сторонними организациями.
• Аналогичные проблемы возникают при обслуживании кровель из полимерных мембран — основные причины нарушения в технологии сварки двух полотен автоматическим станком «Varimat» и опайки сложных узлов ручным строительным феном Leister.
• Необходимо выдерживать параметры скорости и температуры подачи горячего воздуха, при перегреве материала возникает нагар в шовном соединении, а при высокой скорости сварки и температуре меньшей 500 градусов происходит отлип боковых и торцевых нахлестов.

Прайс-лист на ремонт мягкой кровли цена указана за 1м2:

* Калькулятор расчета стоимости мембранной кровли

Формула учитывает коэффициент расхода материала на боковые и торцевые перехлесты швов S * 1,11 (то есть плюс 11%)

Так же можно включить сюда общую длину примыканий к вентиляционным элементам, трубам, выход на крышу и пристройки

Можно взять среднее значение для заведения ПВХ мембраны на любую вертикальную поверхность, например 0,3 метра

Смета на плоскую кровлю с разуклонкой из клиновидной теплоизоляции

Смета на плоскую крышу с уклонообразующим слоем из керамзита и стяжкой в 50 мм с армосеткой

* Разуклонка — минимальный уклон для отвода воды с кровли ⇒ не менее 1,7%

По технологии укалывается под утеплитель на основание крыши (Ж/Б плита, стяжка, профнастил, OSB или ЦСП плиты)

Клины: 760 ₽ материал и 230 ₽ работа. Стяжка: 750 ₽ материалы (керамзит, арматурная сетка, бетон) и 450 ₽ работа

Пример на чертеже слои: 1. ПВХ мембрана Fatrafol 810, 2. Геотекстиль, 3. Стяжка, 4. Уклон керамзит, 5. Пленка, 6. Каменная вата, 7. Пароизоляция, 8. Ж/Б плита

Подать заявку на расчет стоимости ремонта ⇒ ⇒ ⇒

Нужен ремонт мягкой кровли? оставьте заявку на сайте ⇓

Или позвоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!

При капитальном ремонте мягкой кровли промышленных зданий, складов, торговых центров и офисов мы рекомендуем использовать мембранную кровлю , 100% герметичность швов благодаря сварки швов на молекулярном уровне по принципу соединения пластиковых труб!

Наиболее эффективный метод гидроизоляции достигается с применением полимерных мембран (ПВХ кровель) рулон с шириной 2 метра и длиной до 25, площадь 50 м2, срок эксплуатации материала от 25 лет.

Швейцарское оборудование для современных полимерных покрытий.

Процесс работы кровельщиков: настил на профнастил пароизоляции, укладка утеплителя, монтаж надежного ПВХ покрытия.

Материал на основе поливинилхлорида с модифицированными химическими добавками с толщиной от 1,2 до 2 мм с армированием тканным волокном из полиэфира.

Покрытие гибкое и эластичное, прочное на разрыв, и стойкое к ультрафиолетовому излучению. Основанием под данную кровлю может быть цементно-песчаная стяжка, старое битумное покрытие, профлист с высокой волной, ОСП плиты, сэндвич-панели.

Покрытие применяется в реализации плоских крыш инверсионного, балластного вида, где почти отсутствует угол наклона ската, материал переносит нагрузки от постоянного давления воды (используется в отделке и гидроизоляции бассейнов)

Создаются герметичные швы благодаря соединению нахлестов на молекулярном уровне в итоге получается единое защитное покрытие. Пайка происходит горячим воздухом с применением автоматического станка или ручного фена.

Кровельный «пирог» можно комбинировать с утеплителем из минеральной ваты, экструдированного пенополистирола (пеноплекс, технофлекс), последний слой теплозащиты делают из более плотных мин.ватных плит или пластика для того, что бы свободно перемещаться по крыше без появления просадки (усадки) от ног и тяжелых предметов.

Еще одно важное достоинство — ремонтопригодность, визуально легко можно найти место повреждения и сделать выкройку из любого куска пвх материала и припаяться к основному ковру.

Минусы — требуется для работы дорогостоящее оборудование и специальные навыки.

Ремонт крыши с применением технологии битумных материалов для работы понадобиться следующий инструмент: газовая горелка, пропановый баллон, шланг с редуктором, оснастка для раскатки рулона, кочерга, кровельный нож.

Покрывают в два слоя с разбежкой швов, в начале материал раскатывают по месту, затем подрезают по размеру к примыканием парапетов, ендовы, обходам труб и закатывают обратно с конца на начало на специальную оснастку.

Капитальный ремонт битумной кровли, устройство 2 новых слоя поверх старого покрытия, локальные работы по выравниванию и удаление так называемых пузырей.

Вскрытие проблемных зон, просушка и монтаж ремонтных латок (заплаток).

Первый слой укладывают с двухсторонней защитной пленкой, а второй уже идет с верхней базальтовой посыпкой, она защищает покрытие от негативного механического воздействия и солнечного излучения.

Материал лучше выбирать с армированием из тканного волокна на основе стеклохолста, стеклоткани, его качество проверяется руками на разрыв — оно должно быть прочным.

Газовой горелкой нужно плавно и равномерно разогревать основание и сам битумный материал с движением руки по «Г» — образной траектории с особым вниманием на боковой нахлест. Индикаторная пленка на обратной стороне покрытия сигнализирует кровельщику о том, что кровля прогрета до необходимой температуры.

Ремонт мягкой кровли

Сегодня компоненты наплавляемого вида являются наиболее востребованными материалами для обустройства крыш плоского типа.

Однако технологии не стоят на месте – от гудрона и мастики на базе битумных элементов разработана модификация в направлении битумно-полимерных с армированной базой рулонных изделий.

Для обустройства построек, складских помещений, цехов и жилых домов используют рубероид и битум жидкого типа. Данные материалы уже не способны отвечать современным требованиям, их ценник низкий, а эксплуатационный ресурс составляет до пяти лет. Поэтому, использование данных изделий приводит к повышению числа обращений по вопросам ремонта крыши.

Распространенные проблемы, которые появляются в результате использования такого вида покрытия:
– появление микротрещин в верхних частях слоев;
– разрывы из-за «выветривания» добавки, отвечающей за пластичность.

Также стоит отметить, что если при установке материала была нарушена технология, то в итоге могут возникнуть застойные зоны. Появляются лужи, накапливается грязь. Через некоторое время могут вырасти растения. Иногда корни растительности разрывают изоляционный слой на шовных участках.

Состояние мягкой кровли при котором требуется капитальный ремонт

При охлаждении влажной среды образуется лед. Увеличенное в объеме вещество становится причиной разрыва кровельной структуры. В результате, пирог кровли становится трухлявым и как поролон втягивает в себя воду. Иногда сложно определить зону протечки крыши ориентируясь на мокрую поверхность, капли на потолке комнаты. От места повреждения влага по перекрытию может перетекать большое количество метров.

Ремонт мягкой рулонной кровли чаще всего требуется в участках состыковки поверхности кровли к парапетам, стенам из кирпича с неровным типом кладки.

Также в зону риска попадают большие перепады и обход разных препятствующих элементов:
– раскатки покрытия из битума вокруг трубопроводом;
– вентиляционные проходы;
– зенитные осветительные приборы;
– кондиционные устройства;
– части лестницы;
– ограждающие элементы по периметру.

Для ремонтных работ требуется специальный температурный режим, соблюдение технологии укладки, а также применения высококачественных гидрозащитных материалов.

Работы лучше выполнять в весенний и летний период. В зимнее время менять ручное основание нельзя. После холодного периода на основании будут отлично заметны все дефекты и разрушенные зоны.

Этапы работ:

1. Предварительная оценка объекта.
2. Расчет рабочей сметы (включает в себя список необходимых материалов и их стоимость).
3. Выбор и устройство защиты от воды (для построек большого размера).

Цены за м2 ремонта мягкой кровли

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена может измениться на 15-30%.

Традиционно, в качестве гидроизоляции от воды, применяется мягкая рулонная кровля на основе битумных и полимерных компонентов.

Будет производиться реконструкция, полный ремонт или частичное восстановление кровли – определяется специалистом и зависит от степени повреждения основания.

Частичный ремонт кровли зданий

Обычно владельцы построек начинают задумываться о ремонтных работах в момент возникновения протечек. Однако если выполнять профилактические работы и своевременно устранять незначительные дефекты, то достаточно будет выполнить частичный ремонт конструкции.

Частичное восстановление в зависимости от типа дефекта может делиться на следующие категории:
– микротрещины (заливаются мастикой);
– дыры (устанавливаются заплатки из рубероида; материал подбирается идентичный поверхности кровли);
– зазоры между стыковыми участками материалов (края приподнимаются, обрабатываются мастикой и прогреваются с помощью специальной горелки; поверх обработанного участка наносят дополнительный слой мастики).
– пузыри на основании (выполняются крестообразные надрезы; края отгибаются и просушиваются с помощью горелки; в отверстие заливают мастику; края прижимают; обработанный участок придавливается с помощью катка; дополнительно на место вздутия приклеивают заплатку из рубероида; участок еще раз обрабатывается катком).

Полный ремонт крыши – трудоемкий и затратный процесс, требующий определенных знаний, навыков, профессионального опыта и специализированного оборудования.

Этапы капитального ремонта мягкой кровли:

Выполнять ремонтные работы можно и самостоятельно. Однако в этом случае возможны ошибки, которые приведут к полному разочарованию полученным результатом и, соответственно, к дополнительным финансовым затратам. Особенно большие сложности могут возникнуть во время ремонта мембранной кровли.

Основание крыши будет служить дольше и его не потребуется ремонтировать, если не дожидаться протечек, а выполнять регулярное профилактическое обслуживание раз в 180 дней. При обнаружении повреждений нужно неотлагательно их устранить. Профилактический осмотр и обслуживание даст возможность перенести сложный ремонт на многие десятки лет.

Материалы для ремонта крыши

Сегодня строительные компании предлагают обширный выбор материалов для ремонта гидроизоляции, к примеру: битумные материалы, рубероид, бикрост, мембранные элементы и др.

Технология ремонта мягкой кровли

Кровля

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

• смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
• СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
• ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов

Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки

Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой

Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования

Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться

Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

Локальный или текущий — подразумевает устранение небольших дефектов кровельного полотна.

Локальный ремонт наплавляемой кровли обеспечивает быстрое восстановление покрытия с небольшими затратами

Капитальный ремонт кровли заключается в снятии старого покрытия и укладке нового материала

Аварийный ремонт проводится сразу же после непредвиденного нарушения кровельного покрытия, чтобы избежать ещё больших проблем

Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

Текущий ремонт

Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

вздутие материала — место вздутия проколоть и сделать крестообразный надрез. Концы отогнуть, материал изнутри вычистить, высушить и всю внутреннюю часть промазать мастикой. Далее края материала наложить на основание крыши и хорошо прогладить. При необходимости сверху наклеить заплатку и ещё раз замазать мастикой;

Место вздутия на мягкой кровле можно закрыть одной или двумя заплатками, в зависимости от величины и сложности нарушения покрытия

На стыках материала требуется проведение более качественного закрашивания мастикой

Если вовремя не выровнять поверхности мягкой кровли, то застаивание воды приведёт к трещинам в материале, а затем крыша начнёт протекать

Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

Для локального ремонта битумной черепицы нужно заменить лишь повреждённые плитки

Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

1. Старое покрытие снять. Очистить поверхность от мусора, пыли и остатков строительных материалов.
2. При необходимости удалить слой тепло- и гидроизоляции.
3. Сделать цементно-песчаную стяжку. Если есть проблемы с разуклонкой, то выполнить и её, используя керамзит или другой материал. Если крыша была утеплённая, то на повреждённом участке следует уложить новый утеплитель и выполнить гидроизоляцию.

При необходимости нужно обновить цементно-песчаную стяжку

При повреждении большой площади кровли её нужно полностью заменить

Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

Для установки заплат необходимо:

1. Удалить все видимые дефекты путём срезания или зачистки острым строительным ножом.
2. Очистить эту часть поверхности крыши от грязи, пыли, мусора.
3. Повреждённый участок залить битумной мастикой. При желании можно использовать и герметик.
4. На обработанный участок наложить кусок рубероида, размеры которого больше, чем площадь повреждённой области.

Срочно удалить течь и восстановить поверхностный слой кровельного покрытия поможет заплата

Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

Необходимые материалы

Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

• для верхнего слоя — «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
• для нижнего слоя — «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

Мастика для укладки холодным способом

Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие

При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

Способ применения такой мастики следующий:

1. Поверхность крыши тщательно очистить от грязи и пыли.
2. Всю площадь просушить и прогреть.
3. Валиком или кистью нанести мастику на ремонтируемый участок. После полного высыхания можно нанести второй слой.

Наносить мастику на крышу можно обычным валиком для краски

Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

Жидкая резина

Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

Наносить жидкую резину удобнее из пульверизатора

Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

• с помощью распыления из пульверизатора — этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
• валиком или кисточкой — требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

Сама технология нанесения заключается в следующем:

1. С поверхности убрать все посторонние предметы, мусор и пыль. Удалить жирные и масляные пятна. Крышу промыть и просушить.
2. Нанести холодный раствор жидкой резины слоем в 3–4 мм. Если проводится капитальный ремонт, то обрабатывать не сразу всю поверхность, а последовательно небольшие участки.

Наносить жидкую резину на крышу можно и без специального инструмента, но тогда важно соблюдать толщину наносимого слоя и равномерность распределения

Видео: напыление жидкой резины на рубероид

Гидроизол

Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

Гидроизол — недорогой рулонный гидроизоляционный материал на стеклооснове, делается с двухсторонним нанесением битума и посыпки

Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

• основа (стеклоткань или стеклохолст);
• модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
• сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

1. Рулон раскатать по поверхности крыши, отрезать нужную длину, затем свернуть его с краёв.
2. Прогревая нижнюю поверхность, рулон постепенно раскатать и тщательно прижать к основанию. Для разогрева используется газовая горелка.

Рулонный гидроизол обладает высокой горючестью, поэтому при наплавлении нельзя допускать его перегрева

Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой

Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

Оборудование для ремонта

Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

• газовая горелка — но её можно заменить паяльной лампой, если выполняется локальный ремонт на небольшом участке крыши;

Работая с газовой горелкой, нужно соблюдать технику безопасности и иметь рядом огнетушитель

Строительный нож делается с загнутым лезвием для удобства работы

Наносить составы для ремонта можно макловицей: её рабочая поверхность должна быть широкой и с прочным ворсом

Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

Ремонт мягкой кровли в Москве и области с гарантией

Наша компания выполнит ремонт мягкой кровли по традиционной технологии с применением новейшего оборудования. Работы выполняются из рулонных битумных современных материалов, путем расплавления нижнего слоя материала и приклеивания его к основанию.

Рулонные гидроизоляционные материалы со временем требуют замены. Срок их службы составляет 7-15 лет. Затем начинаются протечки, вода попадает под кровельный ковер на стяжку или утеплитель. Затем утеплитель впитывает воду и далее она через плиты перекрытия попадает в помещения в том или ином месте. Вода может стекать по швам плит перекрытий в отдалении порядка 5-15 метров от места повреждения кровельного ковра.

Утеплитель, напившись водой, может отдавать ее достаточно долгое время. После проведения работ, иногда до нескольких месяцев вода капает с потолка с уменьшающейся интенсивностью. Ремонт мягкой кровли имеет свою специфику. И только специалист после осмотра объекта может определить, какие работы требуется произвести для устранения протечек. Если имеются протечки и требуется ремонт кровли, обращайтесь в компанию «Технологии Ремонта»!

Локальный, аварийный ремонт от 220 руб./м 2

• Определение мест протечки
• Вскрытие поврежденных мест
• Очистка, просушка, грунтовка
• Наплавление гидроизоляционного материала в один слой

Текущий ремонт от 150 руб./м 2

• Очистка кровли
• Локальное вскрытие кровельного ковра
• Просушка, грунтовка
• Наплавление гидроизоляционного материала в 1-2 слоя

Капитальный ремонт от 460 руб./м 2

• Разборка старого покрытия кровли
• Ремонт или устройство новой стяжки
• Ремонт водосточных воронок
• Наплавление 2-3 слоев гидроизоляционного материала
• Замена покрытий парапетов, отливов из листового металла

порядок взаимодействия

Вы обращаетесь к нам любым удобным для вас способом. Проводим консультирование и озвучиваем предварительную стоимость.

Мы несем полную ответственность за ущерб по нашей вине. Компенсируем понесенные убытки в полном объеме.

После сдачи/приемки объекта мы остаемся с вами на связи и предоставляем гарантию до 5 лет на наши работы.

Цена на ремонт мягкой кровли за 1м 2

Возможные дефекты мягкой кровли

1. Механические повреждения кровельного покрытия (после установки оборудования, антенн, попадания с соседнего более высокого здания острых предметов).
2. Отслоение примыканий к стенам, парапетам, оборудованию, установленному на кровле.
3. Отслоение стыков полотнищ кровельного покрытия.
4. Вздутия кровельного покрытия.
5. Трещины кровельного покрытия.
6. Трава, деревья и прочие растения и грибы, которые прижились на кровельном покрытии.

Возможные причины протечек мягкой кровли в зависимости от характера

1. Протекает сразу после дождя. Вероятно, имеются механические повреждения кровельного покрытия. Возможно отслоение примыканий на уровне плоскости кровли. Также возможно нарушение правил монтажа материала или применен некачественный материал.
2. Протекает не при каждом дожде (обычно после сильного дождя с ветром), а также после таяния снега. Следует обратить внимание на примыкания к стенам, парапетам, оборудованию. Возможно отслоение покрытия в этих местах, дождь и снег заносит ветром в любые труднодоступные места;
3. Мелкие протечки возникают через нескольких дней после дождя. Обычно это происходит со старым покрытием, когда на нем появляются трещины и мелкие отслоения. Небольшое количество воды, попадая в мелкие трещины кровельного ковра, постепенно просачивается в помещение.

Ремонт мягкой кровли можно разделить на несколько видов в зависимости от состояния кровельного покрытия:

• аварийный;
• локальный;
• без удаления старого покрытия в один или два слоя (текущий);
• со съемом старого покрытия и ремонтом стяжки (капитальный);

Аварийный ремонт

Данный вид ремонта, как правило, необходим, при возникновении внезапной протечки. В том случае, когда ее необходимо срочно устранить. Проводится оперативно в день обращения, ремонтируются видимые и вероятные места протечек. Технология включает следующие виды работ.

1. Определение поврежденного места на кровельном ковре.
2. Вскрытие поврежденных мест гидроизоляционного покрытия.
3. Производится механическая очистка поверхности кровли от грязи, мусора, затем поверхность грунтуется битумным праймером.
4. Вскрытые места заливаются битумной мастикой либо герметиками.
5. Сверху методом наплавления, монтируется рулонный материал с нахлестом больше, чем вскрытое место.

Ремонт отдельными местами

Целесообразность проведения возникает в том случае, если в целом гидроизоляция в рабочем состоянии, но имеются повреждения в отдельных местах. Обнаружен брак произведенных работ или использован бракованный материал. Имеются локальные эпизодические протечки на ограниченном участке.

Технология выполнения работ немногим отличается от аварийного ремонта. Разница только в площади поврежденного участка и наличии времени на более внимательный осмотр всей площади кровли, при котором можно обнаружить потенциально слабые места в кровельном покрытии.

1. Осмотр и выявление видимых и потенциальных мест протечки кровельного ковра.
2. Вскрытие поврежденных мест кровельного ковра.
3. Очистка поверхности гидроизоляции от грязи, мусора, производится грунтовка битумным праймером.
4. Вскрытые места заливаются битумной мастикой либо герметиками.
5. Сверху методом наплавления, монтируется рулонный материал с нахлестом.

Ремонт без удаления старого покрытия в один или два слоя (текущий ремонт)

Можно проводить, если старое покрытие не имеет сильных и массовых повреждений, вздутий, нарушения уклонов, повреждения основания (стяжки). Технология текущего ремонта:

• очистка кровли от мусора, грязи, пыли;
• вскрытие поврежденных мест кровельного ковра, вскрытие вздутий, просушка стяжки в местах протечек;
• места вскрытия кровельного ковра заливаются битумной мастикой и покрываются заплатами из рулонного материала;
• грунтовка всего кровельного покрытия битумной грунтовкой (праймер);
• монтаж одного или двух слоев гидроизоляционного материала (в зависимости от состояния поврежденного участка), с учетом особенностей кровли, ее уклонов и водосточной системы.

Капитальный ремонт

Такой вид ремонта необходимо выполнять, если кровельное покрытие имеет повреждения, вздутия на площади более 30% от общей площади. Вследствие протечек может быть разрушена стяжка и нарушены уклоны водостока (вода скапливается на гидроизоляции и не стекает в воронки). Данные работы обычно проводят раз в 15-25 лет.

Технология заключается в выполнении комплекса следующих работ.

1. Разборка старого кровельного покрытия до стяжки, данные работы выполняются с помощью резчика кровли;
2. Ремонт или устройство новой цементно-песчаной стяжки, создание уклонов стяжки в направлении водосточных воронок;
3. Ревизия, при необходимости ремонт или замена водосточных воронок;
4. Грунтовка стяжки битумной грунтовкой (праймер);
5. Монтаж двух или трех слоев гидроизоляционного материала, с учетом особенностей кровли, ее уклонов и водосточной системы. Предпочтение надо отдавать материалам с модифицированным битумом и стеклотканевой или полиэтиленовой основой. Материалы с основой стеклохолст или картон ненадежны, срок их эксплуатации значительно ниже;
6. При монтаже примыканий парапетов демонтируется покрытие из листовой стали, если оно в рабочем состоянии можно установить его обратно после устройства примыканий, либо изготовить и смонтировать новое покрытие из оцинкованной стали толщиной 0,7мм.

Ремонт мягкой кровли зимой

Как правило, мягкую кровлю не ремонтируют зимой, но иногда необходимо устранить протечку. В таких случаях производят очистку от снега и льда в местах протечки. Равномерно просушивают газовой горелкой, затем вскрывают и выполняют работы по технологии аварийного ремонта. Главное, чтобы заплаты монтировались на сухую прогретую поверхность, так как битум не имеет адгезию с влажной поверхностью и при минусовых температурах рулонный материал трескается.

Материалы, используемые при выполнении ремонтных работ

В настоящее время имеется большой выбор качественных материалов для выполнения ремонтных работ. Обычно их делят на несколько классов в зависимости от качества и цены:

1. эконом-класс – Бикрост, Стеклоизол, Гидростеклоизол, стеклокром, рубероид – гарантия производителей на эти материалы до 5 лет;
2. стандарт-класс – Линокром, Биполь, Бикроэласт, Стеклофлекс, Эластобит – гарантия производителя 10-15 лет;
3. бизнес-класс – Унифлекс, Стеклоэласт, Экофлекс – гарантия на эти материалы 15-25 лет;
4. премиум-класс – Техноэласт, Рубитекс, Филизол – гарантия 20-30 лет.

Инструмент, используемый при выполнении ремонтных работ

1. Подъемный механизм для поднятия материалов, это может быть кровельный электрический кран (пионер), ручной «кран на кровлю», при больших объемах можно использовать автокран;
2. Резчик кровли, при небольших объемах можно использовать топоры с металлической трубой вместо ручки;
3. Пропановые баллоны на 50 литров с редукторами;
4. Газовые горелки;
5. Специальные кровельные ножи, приспособления для раскатки рулонов;
6. Метлы, веники, лопаты, мешки для мусора, а зимой лопаты для уборки снега;
7. Огнетушители, спецодежда и средства защиты для работников.

Кровельщики, выполняющие работы, должны быть обучены по специальности кровельщик по рулонным кровлям и кровлям из штучных материалов. Специалисты должны быть обучены работе с применением огня и газовых горелок. Обязательно кровельщики проходят обучение по противопожарной безопасности с получением соответствующего удостоверения. Также для выполнения работ на высоте кровельщики должны иметь допуск к высотным работам.

Если у Вас есть вопросы, связанные с ремонтом мягкой кровли, вы можете позвонить нам по телефону +7 (499) 390-08-58 или отправить сообщение на e-mail: info@remprofi.ru.

Правила проведения ремонта мягкой кровли: нюансы и этапы работ + фото

Срок эксплуатации крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, 15 лет. Но этот срок кровля выдержит лишь в том случае, если ее правильно обслуживать, а иногда и ремонтировать. Поэтому сегодня расскажем о том, как грамотно провести ремонт мягкой кровли. На какие нюансы надо обратить внимание, чтобы увеличить качество конечного результата. Соответственно, чтобы крыша прослужила дольше.

Дефекты мягкой кровли

Понять, что кровля требует ремонта, несложно. Она просто начнет протекать. Поэтому в первую очередь надо подняться на крышу и определить возможные ее дефекты. Правда, не стоит допускать ситуаций с протечками. Рекомендуется мягкую кровлю периодически осматривать. Специалисты советуют делать это два раза в год.

Итак, какие дефекты можно обнаружить:

• трещины и разрывы кровельного материала;
• его вздутие от проникновения под полотно влаги;
• отслоение материала в местах стыков полос;
• появление плесени, грибка или мха, что говорит о сборе влаги на этих участках;
• впадинки или канавки от механического давления, где собирается влага.

Выбор ремонтного материала

Чтобы справиться со всеми вышеперечисленными изъянами, необходимо подготовить материал для ремонта мягкой кровли, а также скрепляющий состав. Так как структура мягкой крыши – это два наносимых слоя: внутренний и внешний, соответственно и ремонтный материал для каждого из них нужно подбирать по отдельности с учетом характеристик изделий.

Для нижнего слоя обычно используют рулонные покрытия с высокими теплотехническими свойствами и повышенной эластичностью. В эту группу можно отнести такие материалы, как техноэласт, стеклоэласт и бирепласт. Они гладкие с толщиною 3-3,5 мм. Для верхнего слоя стараются применить материала с высокими гидроизоляционными качествами. К примеру, унифлекс, изопласт или изоэласт толщиною 4-4,5 мм.

Надо сразу оговориться, что для верхнего покрытия требуются изделия, посыпанные сверху каменной крошкой. Она защищает кровлю от солнечных лучей. В принципе, это и есть отличительная черта, которая становится основой выбора материалов для нижнего слоя и внешнего покрова.

Выбираем скрепляющий состав

Еще совсем недавно для ремонта мягкой кровли (крыши) использовали обычный битум. Его разогревали в бочке на костре и подавали в горячем виде на место укладки мягкого кровельного материала. Надо отдать должное, что эта технология себя еще не отжила. Есть районы, где битум так и применяют для ремонта крыш.

Современное восстановление мягкой кровли – это использование мастик на битумной основе. При этом мастики могут применяться как в горячем виде, так и в холодном.

Особенности ремонта

Первый этап – определение дефектов кровельного покрытия и объема предстоящих работ. По сложности и объему ремонт делится на три категории:

• текущий, когда на поверхности обнаружены незначительные изъяны;
• капитальный, когда становится понятно, что заделкой трещин не обойтись;
• аварийный, когда крыша стала просто протекать.

Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Текущий ремонт

Проше всего отремонтировать трещины. Их просто заливают мастикой или горячим битумом, а сверху укладывают заплатку, вырезанную из рубероида. После чего место ремонта полностью заливают скрепляющим составом. Главное – чтобы мастика покрыла и места стыка заплатки с основным кровельным материалом.

Если требуется заделать трещину на коньке крыши, то для этого вырезают заплатку, которую приклеивают по месту дефекта мастикой и дополнительно пробивают гвоздями.

Отслоившиеся стыки ремонтируют также, но для этого дополнительно используют строительный фен или газовую горелку. Оба вида оборудования используют для того, чтобы просушить пространство под внешним слоем мягкой кровли.

1. Последний приподнимают, высушивают внутреннюю поверхность верхнего настила и верхнюю плоскость нижнего слоя.
2. Между слоями наносят битумную мастику.
3. Укладывают верхний слой на нижний и хорошо его прижимают, используя, к примеру, шпатель или валик.
4. Стык обязательно промазывают мастикой.

Дефект в виде впадины, где собирается вода, ремонтируется по особой технологии.

1. Для этого необходимо место изъяна разрезают острым ножом в виде креста. Лучше прорези сделать до твердого основания.
2. Здесь ямку заполняют, к примеру, цементным раствором.
3. После высыхания основу обрабатывают скрепляющей смесью, на которую укладывают разрезанные концы нижнего слоя.
4. Нижний настил сверху обрабатывают мастикой.
5. Укладывают разрезанные концы внешнего покрытия.
6. Наносят еще один слой мастики, которую сверху тут же посыпают каменной крошкой.

Если мягкий кровельный материал был уложен на сплошную обрешетку из пиломатериалов или древесных плит, то впадину заделывают с помощью самой мастики или горячего битума путем заливки на нижний слой.

Капитальный

Расскажем теперь о технологии ремонта мягкой кровли, где простыми операциями в виде заплаток не обойтись. Суть капитального ремонта заключается том, что старое кровельное покрытие частично демонтируют на тех участках, где дефекты значительны. К примеру, на фото ниже видно, в каком состоянии находится крыша, покрытая битумной черепицей. Этот участок надо обязательно капитально ремонтировать.

Суть технологии заключается в том, что мягкий кровельный материал аккуратно снимают с места установки. Главное – не повредить зоны, находящиеся в хорошем состоянии. Если для покрытия крыши использовался рулонный материал, то его обрезают по границам дефектного участка. Лучше это делать ровными прямыми линиями, даже если придется демонтировать часть хорошего участка.

Если ремонтируют крышу, покрытую мягкой черепицей, то придется удалить гонты, которые на самом деле стали негодными.

Идеально – срезать покрытие до основы. Если крыша утеплена, то проверяют, в каком состоянии находится теплоизоляционный материал. Если это был керамзит, то его просто просушивают строительным феном. Если плитный материал из минеральной ваты или плит пенополистирола, то их демонтируют и заменяют новыми. Потому что влага, прошедшая сквозь кровельное покрытие, наверняка испортила и утеплитель.

Обязательно осматривается основа. Как и в случае с впадиной, ее придется очищать и выравнивать.

Сам процесс ремонта производится по технологии монтажа мягкой кровли. То есть:

• на отремонтированную основу заливается мастика;
• укладывается нижний слой кровельного материала;
• сверху еще один слой мастики;
• внешнее покрытие.

Важно сделать так, чтобы новые слои собой перекрывали старые. И в местах стыковки обязательно используют мастику. Она собой выполняет функции и скрепляющего состава, и гидроизоляционного материала.

Надо отметить, что ремонт мягкой кровли с утеплителем – самый сложный процесс. Особенно это относится к плоским крышам, где для теплоизоляции использовались плитные материалы. Здесь требуется особое отношение к стыковке участков (нового и старого) между собой. Поэтому зазоры между уложенными плитами заполняют монтажной пеной. Эта старая технология, которая сегодня применяется редко. Лучше заполнение провести специальным герметиком, который также выпускается в баллончиках в виде пены. Просто последняя у герметика не расширяется в объеме и служит долго.

Аварийный

Здесь долго рассуждать нет смысла, потому что аварийный ремонт кровли (его технология) соизмерима с технологией покрытия крыши мягкой кровлей. То есть производят полный демонтаж кровельного материала, убирают теплоизоляционный слой, проверяют основание на предмет технического состояния. И уже по результатам исследований решают, ремонтировать основу крыши или нет.

Все остальные операции проводятся в следующей последовательности: ремонт основания, укладка теплоизоляционного пирога, монтаж кровельного материала. По сути, Вы получаете новую крышу.

Добавим, что сегодня на строительном рынке можно приобрести специальные мастики на основе битума и полимеров. Стоят они дороже рулонных и штучных кровельных материалов мягкого типа, но по всем показателям лучше. Да и укладывать их на крыши проще, ведь это мастика, которую наносят при помощи обычного шпателя. При этом на поверхности крыши получается бесшовное покрытие с высокой механической прочностью и термостойкостью.

Видео описание

Современные кровельные мастики для ремонта мягких крыш в видео:

Заключение по теме

Степень сложности ремонта крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, заключается в виде и количестве дефектов. Иногда мастера принимают решение полностью перестелить конструкцию, лишь бы не возиться с большим количеством трещин. Во многих случаях это оправданное решение, потому что растресканная поверхность – это знак, что кровельный материал на пределе.

Ремонт мягкой кровли крыши в Москве

Мы зададим все важные вопросы, чтобы вам было проще описать задачу.

Добрый день! Готова помочь

Здравствуте! Живу недалеко

Здравствуте! Когда нужна услуга

Специалисты напишут сами

Покажем заказ подходящим профи. Они напишут, если готовы помочь.

Все вместе 2000 рублей

Когда вам удобно?

Обо всех деталях договаривайтесь со специалистом и платите ему напрямую.

4290 мастеров по кровельным работам

2762 клиента нашли мастера по кровельным работам

за последние 12 месяцев

93% положительных отзывов

390 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 362 — положительные

Средняя стоимость услуги

У большинства специалистов

Стоимость услуг начинается от 500 рублей. На стоимость влияют опыт и квалификация кровельщика, стоимость материалов, сложность работы.

Некоторые кровельщики предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объёме работ.

Примеры работ мастеров по кровельным работам

Все профи в одном приложении

Установите по ссылке из СМС

Кровельные работы — отзывы

390 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 362 — положительные.

4,93 · 188 отзывов

Тимур оставил отзыв

Когда человек делает своё дело с любовью результат получается неизменно отличным! Именно такое впечатление у меня от проделанной Александром работы. Кровельщик в 3м поколении. Внимательный к деталям и мелочам. Профессионал, который стремится не просто сделать и уехать, а. ещё

Гидроизоляция крыш, Ремонт мягкой кровли, Гидроизоляция

Специалист из Краснодара

Julia оставилa отзыв

Разместила заказ на ремонт мягкой кровли и планировали поменять одну крышу. Встречалась с несколькими рабочими и все говорили суммы космос , но не внушали доверия, а с Дмитрием же настолько просто и легко оказалось работать. Увидев насколько человек качественно делает свою. ещё

Ремонт мягкой кровли

Степашкина Елена Владимировна оставилa отзыв

Работа была выполнена в оговорённые сроки и за согласованную цену. Маис помог подобрать и приобрести необходимые материалы, что для меня было очень удобно. Я довольна. Специалиста рекомендую.

Демонтаж кровли, Ремонт мягкой кровли, Монтаж ондулина, Монтаж двухскатной крыши

4,86 · 245 отзывов

Сергей оставил отзыв

Плюсы: Специалист действительно очень высокого уровня с образованием и интеллектом, что далеко не всегда встретишь при выполнении подобных работ. Все сделано качественно, протечки на данный момент устранены, посмотрим, как будет после зимы. Минусы: Дорого.

Демонтаж кровли, Гидроизоляция крыш, Утепление крыш, Монтаж гибкой черепицы, Монтаж двухскатной крыши, Ремонт кровли из металлочерепицы, Гидроизоляция, Монтаж теплоизоляции

Василий оставил отзыв

Проделанной работой доволен, работают не торопясь, все делают аккуратно, несомненно обладают большим опытом в кровле, общаются культурно, учитывают пожелания в ходе работ. Приехали на встречу оперативно, также оперативно оценили задачи. Данных мастеров рекомендую!

Утепление бани, Гидроизоляция бани, Гидроизоляция крыш, Устройство обрешётки кровли, Утепление крыш, Монтаж кровли из профнастила, Пароизоляция кровли, Гидроизоляция, Пароизоляция, Монтаж теплоизоляции

4,88 · 76 отзывов

Марина оставилa отзыв

Степан – грамотный специалист, профессионал в своём деле. Необходимо было отремонтировать кровлю на гараже, устранить протечку. Приехал вовремя, со своими материалами, оборудованием, быстро нашел проблему и в конце дня я уже принимала работу “под ключ”. Степан работает только. ещё