Некоторые советы, которые помогут сэкономить бюджет при постройке дома

Как сэкономить бюджет при строительстве дома?

Свой дом или квартира? Такая дилемма встает перед людьми, которые начинают решать жилищный вопрос. И если спор разрешился в пользу строительства собственного дома, будущего счастливого домовладельца ожидают несколько незабываемых лет, в течение которых он получит уникальный опыт в таких сферах, как менеджмент, логистика, дизайн. А если бюджет ограничен, то и в экономике.

В процессе сравнения и подсчетов можно выяснить, например, что королем экономии среди кровельных материалов традиционно остается шифер. Помимо цены, он выигрывает у конкурентов благодаря своей долговечности, надежности, правильной теплопроводности и многим другим качествам.

Строительство – дело затратное

Если дом строится для себя, не на продажу, то расходы растут пропорционально перфекционизму владельца. Тогда и материалы выбираются более тщательно, и работы ведутся по всем правилам, кропотливо. Смета может существенно меняться от начала к завершению строительства, обычно – в сторону увеличения.

Когда стройка в разгаре, у владельца дома часто возникает соблазн сэкономить.
Фото из архива комбината «Волна»

Когда расходы начинают значительно превышать первоначальную смету, у будущего домовладельца возникает соблазн сэкономить. Но как это сделать так, чтобы урезание бюджета на отразилось на конечном результате? Помните непреложные заповеди:

1. Фундамент – это основа, он должен быть безупречным, на него обычно уходит треть всех запланированных в смете денег.
2. Проект дома со всеми инженерными коммуникациями необходим для любого дома, иначе на переделки уйдет очень много денег.
3. Сами коммуникации должны быть отличного качества, чтобы как можно дольше впоследствии не требовали ремонта.
4. Нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы для крыши. Если есть потребность в оптимизации бюджета, лучше отдать предпочтение не модным и потому дорогим, а простым и функциональным вариантам кровли.

С помощью правильно подобранного кровельного материала легко оформить дом и все надворные постройки в едином стиле. Фото из архива комбината «Волна»

За счет чего можно безболезненно снизить стоимость кровли?

• Форма крыши. При одинаковой площади дома сложные многоскатные кровли требуют больше материалов и большего мастерства при монтаже, чем обычные двускатные. И то, и другое способствует росту сумм в смете.
• Утепление чердака. Если в дальнейшем не планируется часто использовать чердачное помещение в качестве вспомогательного либо хозяйственного, на его утепление и отделку не придется тратить денег. «Холодная» крыша обойдется значительно дешевле, поскольку состоит только из пароизоляции, и, собственно, кровли. Но не каждая кровля может обойтись без звукоизоляции и утепления. Например, крытые металлом крыши в обязательном порядке тепло- и звукоизолируют, так как металл откровенно плох с точки зрения защиты верхнего этажа и чердака от шума и высоких/низких температур.
• Крепеж.Саморезы из углеродистой стали с шайбой и резиновой прокладкой, с полимерным покрытием прослужат не меньше, чем саморезы из нержавеющей стали, а стоят в два раза дешевле. Кроме того, не для всех видов кровли используется крепеж в привычном представлении. Наплавляемые кровельные материалы монтируются без единого самореза, но делают их обычно для односкатных крыш.
• Бруски и метизы для обрешетки. Легкие кровельные материалы, такие, как профлист, беззащитны перед относительно сильным ветром. Чтобы листы не трепало на ветру, их нужно крепить к обрешетке в максимальном числе мест, да и сама обрешетка должна быть частой. В этом плане шифер вне конкуренции. По ГОСТу лист шифера крепится в четыре местах, а если учесть нахлест листов, то на два листа приходится всего шесть точек крепления, поэтому минимальна площадь контакта с обрешеткой.
• Кровельный материал. Самая большая статья затрат в случае с крышей – кровельный материал. Конечно, на его выбор влияют не только соображения выгоды, но и другие параметры, поэтому предстоит сравнить несколько сложносоставных вариантов, чтобы понять, насколько выгодно будет сэкономить в текущий момент, но потратить, вероятно, гораздо больше с течением времени. Помимо стоимости самого материала нужно учесть, что не все они удобны в монтаже, и это непосредственно скажется на скорости и цене работ.

Выгодный, надежный, знакомый

В многообразии кровельных материалов на современном рынке можно с непривычки запутаться, но есть материал, известный каждому. Шифер понемногу возвращается из забвения, набирает обороты, вытесняя новомодные плитки и черепицы с завоеванных позиций.

Стереотипное представление о шифере, как о старомодном и невзрачном, неудобном в монтаже материале давно не соответствуют действительности. По эксплуатационным характеристикам – долговечности, звукопоглощению, устойчивости к коррозии и перепадам температур – он превосходит профнастил и металлочерепицу, которые в совокупности лидируют на рынке.Гарантированный срок службы шифера – 25 лет, но при правильном уходе он останется надежной защитой для дома на протяжении 50 (и, возможно, более) лет.

С эстетической точки зрения шифер не уступает аналогам – на производстве его покрывают стойкой полимерной пленкой разных цветов, и это улучшает внешний вид волнистого листа, а еще продлевает срок его службы. Видео из заводских цехов наглядно раскрывает невероятный процесс создания и окрашивания шифера: www.youtube.com/watch?v=Cz9kjAJpHQ4

Монтировать шифер стало гораздо проще, чем 10 лет назад – хризотилцементная промышленность выпускает листы оптимального размера, которые легко крепятся силами одного человека. Кроме того, теплопроводность и звукоизоляция шифера существенно ниже, чем у металлосодержащих аналогов, поэтому даже «холодный» чердак под шиферной кровлей будет достаточно теплым и тихим помещением зимой и в меру прохладным летом.

А еще шифер безопасен для людей, что подтверждено многочисленными исследованиями. Из каких компонентов состоит шифер, каковы его потребительские свойства и структура смотрите в этом видео: www.youtube.com/watch?v=OQsbsxAh5i4

Готовая кровля из окрашенного шифера. Фото из архива комбината «Волна»

Наконец, самый понятный и веский довод в пользу современного шифера – цена. 1 м² крыши из цветного шифера обходится домовладельцу на 30 рублей выгоднее обычного профнастила, или на 110 рублей дешевле самой бюджетной металлочерепицы. В пересчете на 200 м² среднестатистической кровли выгода очевидна.

В заключение отметим, что в стремлении сэкономить не надо выбирать лучшее из худшего. Надо определиться с теми характеристиками, которые важны в первую очередь, и покупать материалы, которые отвечают заданным приоритетам. Удачи в строительстве!

Как сэкономить на строительстве дома

Конечно, строить дом при неограниченном бюджете проще всего – в таком случае можно не скупиться на украшения фасада и лепнину, поставить несколько роскошных колонн в греческом стиле, сделать эркеры и ризалиты. Гораздо труднее, когда денег не так много, а построить себе достойное жилье все-таки хочется. При этом очень важно сделать это так, чтобы не пострадало качество – ведь помимо дополнительных расходов такая «экономия» может привести к самым настоящим несчастным случаям.

В этом статье мы разберем, как сэкономить на строительстве дома применительно к каждому его элементу, а также поговорим о тех вещах, на которых экономить ни в коем случае нельзя.

Самостоятельные работы

Самый очевидный вариант того, на чем можно сэкономить при строительстве дома – по возможности отказаться от сторонних услуг и сделать самому все, что возможно. Мы постараемся рассказать о том, где находятся пределы такой самостоятельности:

Создание проекта дома. Здесь есть три пути. Можно обратиться к профессиональному архитектору, который за деньги (иногда немалые) от начала и до конца подготовит все чертежи. Можно воспользоваться готовым проектом дома, которые предлагают многие строительные компании. Последний вариант – сделать проект самому. Если речь идет о том, чтобы приобрести недорогое жилье без каких-то особых изысков, то, конечно, нужно брать готовый проект – как правило, они достаточно оптимизированы и строились уже большое количество раз, поэтому обойдутся дешевле всего. Но если вы хотите совместить экономию с оригинальными и нестандартными решениями, лучше всего воспользоваться специальным софтом или облачными сервисами для 3D проектирования.

Они помогут подобрать все материалы, подсчитать их стоимость, выбрать декор. С готовым проектом можно будет уже обратиться в строительную компанию – так вы, по крайней мере, не потратитесь на услуги архитектора. Но мы категорически не рекомендуем заниматься этим людям, не имеющим вовсе никакого опыта в строительстве.

Самостоятельное строительство. Если вы думаете над тем, как сэкономить на строительстве, прежде всего стоит подумать о каркасном доме. Их удавалось возводить без посторонней помощи даже людям, до этого не имеющим никакого строительного опыта. Разумеется, при условии соблюдения всех строительных норм и техники безопасности.

Участок

Экономия должна начинаться задолго до начала строительства – еще с выбора и покупки участка. Особенности ландшафта, ямы, холмы и вымоины – все это при строительстве дома обязательно аукнется. Либо необходимостью проведения дорогостоящих работ по вертикальной планировке, либо подтоплениями, частичным обрушением фундамента. Твердый грунт и ровная поверхность на участке – залог того, что вы не понесете дополнительных трат. Чтобы оценить с этой точки зрения свой участок, стоит провести геологические изыскания и геодезические исследования, обратившись в соответствующую компанию.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Еще один важнейший момент – наличие всех коммуникаций. Это включает подведение к участку канализационной трубы, отопления, электричества, а также наличие поблизости вышек связи. Восполнять все недостатки по этой части – очень затратный и долгий процесс.

Этажность

Один из первых вопросов, на которые должен ответить человек, только что купивший участок и собирающийся построить на нем дом – сколько в нем должно быть этажей? Если обобщить – для тех, кто имеет не очень большой участок земли или хочет уместить большую жилую площадь в тесные рамки своего бюджета, конечно же, лучше подойдет двух- или трехэтажный дом. Это гораздо выгоднее сразу по нескольким причинам:

• Не нужно выполнять вертикальную планировку, либо она будет минимальной. Неровности рельефа, холмистая местность или ямы – все это в случае строительства большого одноэтажного дома потребует огромного комплекса работ. Двухэтажный дом в этом смысле гораздо удачнее – ту же жилую площадь можно уместить на гораздо меньшей площади фактической.
• Меньше затрат на фундамент. Это один из самых дорогих и ответственных этапов в строительстве дома, а от выбора типа фундамента зависит как жизнеспособность здания, так и возможность устроить цокольный или подвальный этаж. Однако для многоэтажных зданий потребуется более основательный фундамент – плитный либо глубокого заложения. Они более дорогие, но вкупе с прочими тратами в итоге окажутся более выгодными.
• Меньше затрат на кровельные работы. Тут все просто – чем больше крыша, тем обширнее будет стропильная система, тем больше придется потратить как на саму кровлю, так и на ее гидроизоляцию, установку обрешетки и контробрешетки.
• Конечно, нельзя не учитывать такой аспект, как обязательное наличие лестницы в двухэтажных домах. Помимо того, что она займет жилую площадь, она также будет поводом для очередных трат.

Обобщая, можно дать следующий совет – если вы хотите компактный загородный домик с небольшой жилой площадью, однозначно берите одноэтажный. Но если вы хотите увеличить пространство, по возможности минимизируя траты, делайте это за «роста» ввысь, а не вширь.

Фундамент

Выбранный тип фундамента также очень сильно влияет на конечную стоимость всего строительства. В свою очередь, он зависит как от массы дома, так и от особенностей грунта. Плохое знакомство с темой очень часто ведет к тому, что люди выбирают неоправданно дорогой тип фундамента. Этого можно не допустить, если провести геологические изыскания, изучить состав грунта, и знать, что:

• Свайные фундаменты, если их устанавливать в сыпучих или текучих грунтах, выйдут достаточно дорогими, однако они подходят даже для весьма тяжелых конструкций.
• Ленточные фундаменты подходят для массивных строений с тяжелыми стенами. Использовать их под легкий каркасный дом – ошибка, которая приведет к переплате, так как это довольно материалоемкий и недешевый вариант.
• Плитные фундаменты отлично подходят для неравномерных, либо сыпучих грунтов, однако это очень затратный в плане используемого материала вариант, поэтому его использование должно быть оправдано.
• Столбчатые фундаменты, в свою очередь, используют с легкими каркасными или бревенчатыми постройками. При этом они в полтора-два раза дешевле ленточных.

Кроме того, все они делятся на мелкозаглубленные и глубокозаглубленные. Первые используют для легких зданий, на грунтах, которые не подвержены морозному пучению, на уровне выше глубины замерзания грунтовых вод. Глубокозаглубленные закладывают ниже глубины замерзания вод – они, соответственно, дороже. Закладывать такие фундаменты без реальной нужды – значит, нести лишние денежные потери.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Разумеется, выбор фундамента должен делать не сам владелец дома (если он не выполняет все работы самостоятельно), а проектировщик. Но и в этом случае нужно быть внимательным и всегда уточнять возможности для экономии без ущерба для будущего здания. Цена ошибки очень высока – если для каменного или кирпичного дома стоимость фундамента обычно достигает 20% от затрат на весь дом, то последующее исправление допущенных ошибок обойдется в половину стоимости дома.

Декор

Если ваш бюджет исчерпывается изначальными средствами, которые вы планируете вложить в дом при начале строительства, мы категорически не рекомендуем увлекаться эстетическими изысками – такими, как лепнина, эркеры, статуи. Помимо того, что в недорогом доме с весьма умеренной площадью и средним уровнем комфорта, такие изыски будут смотреться просто нелепо, они еще и требуют значительно ухода за собой.

Та же гипсовая лепнина (даже при условии, что она была установлена квалифицированными рабочими) нуждается в лакировании и гидроизоляционной обработке, а также в периодической реставрации. Если не делать всего этого – то, что должно было украсить дом, превратит его в пугающее место с подтеками и грязными разводами на стенах.

Другие советы

Еще один способ сберечь некоторые средства – использовать для кровли металлочерепицу – стоимость работ будет меньше, а материал проще обрезать. Если вы непременно хотите двухэтажный дом, но не обладаете для этого средствами, отличным компромиссным решением будет строительство мансарды. Это и экономия на материале стен (в этом случае их роль будут играть скаты крыши), и дополнительное жилое пространство. Тщательно составленная смета по проекту – залог того, что вы не купите лишние материалы, причем заниматься их приобретением лучше не в сезон строительства, а заранее.

Избегайте любых излишеств и всего того, что не будет вами использоваться. Дважды подумайте, прежде чем устанавливать в загородном доме гараж, балкон, или цокольный этаж. Главный принцип – если можно без чего-то обойтись, лучше так и сделать.

Отличный совет на тему того, как сэкономить на окнах при строительстве дома – внимательно подходить к выбору рамы. Если у вас, к примеру, дом из теплой керамики, тратиться на многослойные утепленные рамы просто бессмысленно. Штукатурить внутренние откосы можно самостоятельно, не прибегая к помощи рабочих.

На чем никогда нельзя экономить

В одном из предыдущих абзацев говорилось о возможности сэкономить на фундаменте, но ни в коем случае нельзя понимать это как пренебрежение к нормам безопасности. Этот совет касается не выбора всегда более дешевого варианта, а только более подходящего под ваш тип грунта и характеристики дома. Это должен быть полностью продуманный и обоснованный шаг. В противном случае возможно появление трещин, разломов в стенах и обрушение здания.

Если речь идет о том, чтобы сэкономить на доме из бревен или строительных брусьев, ни в коем случае нельзя делать это за счет гидроизоляции или обработки антисептиками/антипиренами. При всех своих достоинствах, дерево – очень уязвимый материал, который, если за ним не ухаживать, легко поддается гниению, в нем заводятся бактерии, он начинает плохо пахнуть и гнить.

Никогда нельзя экономить на качестве стройматериалов. К примеру, если говорить о керамических блоках или профилированных брусьях, то особенность этих материалов, если они качественно выполнены, состоит в идеальном геометрическом прилегании друг к другу. На рынке, естественно, можно встретить множество недобросовестно выполненных материалов, где есть зазоры, неровности, приводящие как минимум к плохой звукоизоляции и низкому уровню сохранения тепла, как максимум – к проседанию и последующему обрушению несущих стен.

Заключение

Желание человека сэкономить – абсолютно понятно, особенно когда дело касается таких серьезных трат как строительство дома. Однако именно здесь особенно важно видеть грань между разумным отказом от излишеств и откровенным пренебрежением к здравому смыслу. И, конечно же, если у вас есть малейшее сомнение, выбор между «недоплатить и надеяться на лучшее» и «переплатить и быть спокойным» всегда лучше делать в пользу последнего.

Как сэкономить при строительстве дома? И на чем это делать нельзя? на сайте Недвио

Строительство собственного загородного дома — событие в жизни каждого человека, к тому же предприятие весьма затратное. А потому если ваш бюджет не безграничен, имеет смысл подумать, как сократить затраты на стройку без особого ущерба качеству строения и комфорту для проживания.

Тем более, что реальные возможности для такой экономии имеются. Нужно только их найти и разумно и последовательно использовать.

Общие возможности: на всем ли можно экономить?

Как показывает практика загородного строительства, совсем уж дешево дом построить все равно не получится. Попытки сэкономить буквально на всем в конечном итоге приведут к крайне отрицательным результатам. Но стоит учесть, что запросы у всех разные, и для многих важен сам факт обладания небольшим домиком без всяких удобств, зато по минимальной цене.

Способов для сокращения расходов на стройку и в самом деле имеется множество. Выбор решения зависит от настроений, пожеланий и потребностей семьи, от запланированного бюджета.

Однако существуют и некие «стандартные» правила, которые говорят, на чем можно сэкономить безболезненно, а на чем — не стоит.

На чем экономить нельзя?

Самое первое правило — не стоит сокращать расходы за счет характеристик самого земельного участка, важнейшая из которых — местоположение.

Вряд ли сегодня можно легко и недорого найти место под застройку в непосредственной близости от крупного города — в таких районах все давно уже занято и застроено достаточно плотно. И все же стоит поискать поселок, расположенный поближе к культурному центру или в месте с безупречной транспортной доступностью.

Построив в таком месте коттедж, вы сможете ездить каждый день на работу в центр мегаполиса на собственном автомобиле или пользоваться общественным транспортом.

Близость к городу влияет на цену участка, а в дальнейшем, если предстоит продажа строения, дом будет легче и быстрее реализовать по выгодной цене. Но для тех семей, которые стремятся переехать подальше от города, это будет одна из важнейших статей экономии.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание, — наличие подведенных к участку коммуникаций.

Газ, полноценные водопровод и канализация, хорошее электроснабжение сильно удорожают итоговую цену участка, зато потом не придется возиться с устройством автономных систем канализации и водоснабжения, покупать септик, устраивать прочее инженерное благоустройство.

Но если вы с семьей согласны некоторое время потерпеть и обустраивать дом самостоятельно, постепенно вкладывая некоторые суммы денег, то покупка земли без коммуникаций тоже позволит очень хорошо сэкономить на этапе строительства и подготовки к нему.

А вот на чем нельзя экономить категорически — это качество строительных материалов, особенно для устройства фундамента. Закупив дешевый цемент или бетон, вполне можно ожидать через несколько лет появлений трещин в фундаменте и цоколе, а в особо тяжелых случаях — даже частичное или полное разрушение дома.

Не стоит закупать слишком дешевые стеновые материалы — по тем же причинам. Низкая цена может свидетельствовать о таком же их качестве.

Постройка дома. Разумные способы экономии

Как уже было сказано выше, разумная экономия начинается с участка. Если нет особых требований по местоположению и наличию инженерных коммуникаций, от которых напрямую зависят «удобства» в доме, смело используйте эти способы.

Более того, участок где-нибудь в глуши, но окруженный хорошей экологией и природными достопримечательностями деревеньке, позволит жить, наслаждаясь чистым воздухом, свежестью ветра и невероятным патриархальным спокойствием.

Именно поэтому многие горожане решают иногда кардинально сменить образ жизни. Тем более, что современные технологии вполне позволяют сделать полное благоустройство коттеджа за счет скважины на воду, солнечных батарей и установки септика.

Участок

Продолжая разговор об участках под застройку, стоит упомянуть о том, что чем ближе к городу, тем выше стоимость сотки земли и, соответственно, застройщики продают более мелкую нарезку по площади. Цена одной сотки рядом с Москвой может стоить столько же как целый гектар в 100 км от города.

А потому стоит определиться, что для вас более важно — свой огромный участок или близость к столице. Возможно лучше купить маленький участок — его территории вполне достаточно для строительства дома, необходимых надворных построек и разведения небольшого садика. Экономия в таком случае получится приличная, а удовольствия будет не меньше, чем на большом участке.

Но сразу нужно оговориться, что возможности для создания уникального дизайна ландшафта с искусственным водоемом, крупномерами, беседками и альпинариями окажутся довольно скромными.

Выбор проекта, типа строения и материалов

Отталкиваясь от размера приусадебной территории, следует выбрать проект дома и технологии строительства.

В самую первую очередь имеет смысл определиться с общей площадью будущего строения и его этажностью. Нет ничего удивительного в том, что желающий выбраться из тесноты мегаполиса, житель стремится к свободе и простору. Но решая построить большой двух- или трехэтажный коттедж, лучше посчитать будущие расходы на отопление и эксплуатацию.

Большой многокомнатный дом с подвалом, мансардой пригоден для дружной семьи, в которой взрослые дети не собираются жить отдельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «мини-дворца» будет слишком уж накладно и неразумно. Трезво взвесьте свои реальные потребности в площади. Поверьте, после этого выбрать лучший проект будет намного проще.

Теперь можно приступить к определению технологий строительства. Одна из самых популярных и бюджетных — каркасная технология. Строится такой дом быстро, расходов немного, отделочные работы можно выполнять сразу после возведения стен под крышу.

Правильно выполненный «каркасник» — достаточно теплый, расходы на отопление будут существенно снижены. Привлекает внимание экологичность такого строения — при использовании соответствующих отделочных материалов.

Наилучшим материалом для строительства загородного дома повсеместно признается древесина. Особо дорогим его назвать сложно, но и здесь можно сэкономить, если использовать в качестве стенового материала обычное (не оцилиндрованное) бревно. Но здесь есть свои сложности — сегодня уже сложно найти хорошего мастера-плотника, который умеет работать с ним.

Ультрасовременный клееный брус покупать не стоит. Он великолепно выглядит, но расходы при строительстве будут весьма значительными.

В качестве «золотой середины» можно порекомендовать обычный пиленый брус. Хорошие брусовые дома строятся из сосновых и пихтовых пород — они теплые и в меру долговечные. Практически вечным считается брус из лиственницы, но он тяжелый, холодный и стоит дороже.

Можно выбрать в качестве стенового материала газосиликатные блоки — они имеют незначительный вес, хорошо обрабатываются, имеют низкую теплопроводность, экологичны и недороги. Но некоторым застройщикам они не нравятся из-за высокой гигроскопичности и необходимости дополнительного оштукатуривания.

Кирпичный дом обходится дороже, но он имеет весьма презентабельный внешний вид и свидетельствует о стабильности, состоятельности, высоком вкусе хозяев. Расходы на строительство коттеджей из кирпича возрастают не только за счет стоимости материала, но и из-за необходимости строить мощный фундамент — кирпичные стены имеют очень приличный вес.

Самые бюджетные материалы — дедовский саман, прессованная солома, камышовая кровля, тростниковые плиты. Сегодня они используются очень редко.

Архитектурные особенности здания

Каждой семье хочется жить в красивом доме — это желание вполне естественное и не предосудительное.

Сделать дом красивым и уникальным можно за счет введения в проект различного рода эркеров, террас, балконов и других приятных «излишеств». Дополнительный эффект даст декоративная штукатурка, использование для отделки сайдинга нескольких цветов, другие декоративные элементы вроде кованых козырьков.

Очень хорошо будет смотреться хорошо оформленное крыльцо с красивыми перилами и ограждениями. Стоит все это не особенно дорого, но результат гарантируется отличный.

Кровля

На строительном рынке представлено немало разных кровельных материалов, многие из которых имеют очень большой срок службы. Медную кровлю, битумную и натуральную черепицу отбросим сразу — из-за их дороговизны. Тем более что есть и другие материалы, тоже долговечные и презентабельные, но не такие дорогие.

Огромной популярностью сейчас в России пользуется металлочерепица, повторяющая профиль натуральной, и кровельный профлист. Металочерепицу лучше использовать на крышах простой конфигурации, иначе будет много отходов. Профлист — более универсальный материал.

Недорог, имеет приятный внешний вид кровельный материал ондулин (еврошифер). Но он не столь долговечен, а после градобоя (один из таких случился несколько лет назад на Алтае) ондулиновые кровли приходят в негодность. Больше градины попросту пробивают такую крышу насквозь.

Категорически не стоит применять рулонные материалы вроде рубероида — они крайне недолговечны и очень скоро будут требовать ремонта. Рубероид можно использовать только в том случае, если хочется поскорее закончить строительство, а в недалеком будущем планируется сменить кровельное покрытие на более современное.

Что касаемо обычного шифера, то его популярность уменьшается. Но для устройства кровли можно использовать и этот материал.

Вывод

Итак, экономия при строительстве загородного дома вполне возможна. Только она должна быть разумной, иначе все усилия сэкономить бюджет могут обернуться дополнительными затратами на ремонт или явными неудобствами для проживающей в новом доме семьи.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как сэкономить на стройке: оптимизируем бюджет без перегибов

Экономия актуальна во всех сферах нашей жизни, и тем более, при строительстве – будь то сезонная дачка или капитальный дом для круглогодичного проживания, всегда хочется выгадать. Да, на нашем портале есть примеры строительства за большие и очень большие деньги, но, это, скорее, исключение. У основной же массы приверженцев загородного образа жизни строительные бюджеты ограниченные и лозунг Леонида Ильича об «экономной экономике» как никогда актуален. Другое дело, что экономия должна быть оправданной и у наших умельцев свой, не менее злободневный лозунг – «Кроилово без попадалова!».

Один из самых главных принципов экономии в строительстве, это, как ни странно, «скупой платит дважды», но, без фанатизма. Не надо покупать совсем дешевые материалы и нанимать совсем дешевую рабочую силу, эти попытки сэкономить всегда приводят к еще большим тратам.

Рассмотрим, как сократить расходы, чтобы потом «не было мучительно больно…», к сожалению, не всегда только фигурально.

Содержание

• Проект – лишние затраты или возможность оптимизации строительного бюджета
• Материалы – как покупать, чтобы выгадать
• Строительство – за счет чего сократить расходы

Проект – лишние затраты или возможность оптимизации строительного бюджета

Сравнительно недавно загородные дома строили «из головы», сегодня же подход к процессу кардинально изменился. Примеров строительства без проекта, особенно, успешного, все меньше, мало того, все более востребованы не только типовые, но и индивидуальные проекты.

Не удалось подобрать типовой проект. Заказали индивидуальный. Жаба душила страшно. По завершению стройки стоимость проекта составила менее 2%. Получили дом, подошедший нам как хорошая перчатка для руки. Результат радует глаз и душу. Рискуйте, игра стоит свеч.

Когда же на счету в буквальном смысле – каждый рубль, чтобы сэкономить деньги, придется потратить время.

Главное, перед началом строительства – многодневный (многомесячный) расчет, планировка, прочие изыскания. Продумайте все, начиная с канализации с отоплением, заканчивая местом установки аквариума с рыбками и проводки света в подполье! Семь раз отмерь, как говорится! Я хоть и не специалист, но услугами подрядчиков никогда не пользуюсь по причине отсутствия лишних рублей.

При обращении к специалисту затраты на разработку проекта гарантированно «отобьются» в ходе строительства за счет сокращения сопутствующих расходов.

Как архитектор скажу, на проекте экономить не нужно. Грамотный проект – удешевление строительных работ на 10-20%

• Тщательная проработка всех узлов и элементов с составлением смет по каждому разделу упростит и ускорит стройку – не придется «изобретать колесо» на стройплощадке; не закончатся «нежданчиком» стройматериалы, крепеж или расходники; не будет простоя.
• Благодаря инженерным и интерьерным разделам еще на этапе строительства будут сделаны все необходимые закладные – без незначительных изменений редко когда обходится, но кардинальных переделок с пробиванием уже готовых под финишную отделку стен, избежать реально.
• Еще при разработке проекта реально сэкономить на строительстве в целом – подобрать менее затратную технологию и материалы, если изначально выбранную бюджет не потянет.

И даже наличие опыта, не говоря про его отсутствие, не альтернатива проекту.

У меня опыт на стройке 25 лет, высшее строительное образование и я никогда не строю без проекта!

• Проект однозначно нужен.
• Даже при условии заказа у специалиста, в конечном итоге строиться по проекту выгоднее.
• Если потратить свое время на изучение теории и расчеты, проект реально сделать самостоятельно, либо с ноля, либо подогнав под свои условия наиболее подходящий типовой. На форуме масса положительных примеров строительства по собственному проекту.

Основная статья экономии на строительстве находится на стадии проектирования и выбора материалов. В этой же плоскости идет вопрос об объеме работ и их методах механизации. При одной и той же площади и планировке разброс по стоимости строительства может быть в разы.

Чем точнее рассчитана смета, чем больше времени потрачено на подготовку – тем больше шансов успешно построиться, а не получить долгострой с сомнительными перспективами.

Материалы – как покупать, чтобы выгадать

Экономить за счет ухудшения качества стройматериалов – недопустимо, и без вреда для результата можно существенно сократить смету при рациональном подходе.

Закупка материалов – отдельная трудная работа. Кажется, что достаточно открыть поисковик или заехать на рынок/в гипермаркет. Ничего подобного, если вы действительно считаете деньги, то на закупку материалов тратится практически столько же времени, сколько на строительство, эти два этапа должны идти параллельно, закупка с опережением на два этапа строительства. На это надо тратить время, смотреть цены в интернете, объехать рынки/базы/гипермаркеты, а потом закупать. Разница в цене может составлять до 200%, такой подход всегда результативен.

Кроме закупки, при правильном подходе можно выгадать на доставке.

• Сократить количество «подходов» за счет объема закупки, многие позиции можно транспортировать одновременно.
• При выборе поставщика учитывать не только стоимость конкретных материалов, но и стоимость доставки и ассортимент, чем больше реально приобрести в одном месте, тем дешевле получится «на круг». Иногда приличная разница в стоимости продукции практически «съедается» за счет доставки и наоборот.

Что касается сезонных распродаж, которые считаются одним из вариантов экономии, то все сугубо индивидуально, не везде торговые организации практикуют такие акции и не всегда у застройщиков есть возможность правильно хранить материалы. Но если и распродажа случилась, и место есть, действительно, можно отовариться по более привлекательной цене уходящего сезона. Актуальна и возможность хранения приобретенного товара на складах производителя до начала строительства.

Строительство – за счет чего сократить расходы

Споры о том, строиться ли самостоятельно или привлекать профессионалов, не утихают и в обозримом будущем вряд ли утихнут. Это связано как с плачевным нынешним состоянием рынка услуг, так и с ценообразованием. Кроме того, самострой – это «состояние души».

Строиться самому можно и (если позволяет время и жизненный уклад) нужно. Именно для этого и создан данный ресурс – научиться новому, учесть чужие ошибки, результатами поделиться с последователями. Стройтесь! Получайте удовольствие от этого. Да, иногда устаешь. Да, иногда хочется плюнуть на все и продать все к. Но по окончанию очередного этапа ни с чем не сравнить это сладостное чувство – я смог! Офигеть! Неужели я это сделал?!

Да и цена вопроса, как ни крути, в случае самостоятельного строительства значительно ниже.

Самострой, это философия. Если есть время, возможность, силы и знания, то дешевле всего строиться самостоятельно. Да, время строительства затягивается, но, если это не критично и до стройки рукой подать, то это самый экономически выгодный вариант.

Как и во многих других ситуациях – оптимален компромисс.

Главное – реально оценивать свои возможности. Для меня если оплата за какую-то работу превышает некий порог (допустим 3 тысячи за день работы), то делаю сам. Например – выровнять площадку вокруг дома бульдозером за 2 тысячи или два дня самому ковыряться, естественно, бульдозер. А если у меня запросили 3600 за кладку 1 м³ пескобетона на цоколе (3600х4,5=16200) послал я таких «каменщиков» и выложил сам за четыре дня с перекурами (делал впервые в жизни).

И самостоятельно можно построить дом, глядя на который сложно поверить, что это не проект солидного бюро с реализацией «под ключ». Например, у одного из участников портала с ником Mmk01 – все сделано руками трех человек.

Но что при самостоятельном строительстве, что при привлечении исполнителей, на весь процесс или на некоторые этапы, чтобы сэкономить, необходима подготовка.

Второй принцип экономии – до всего нужно доходить своим умом, а не советами из интернета, «дяди Вани» и опытом соседей. Послушайте, соберите информацию, вспомните начальный курс физики и химии в школе, и сделайте собственный вывод. Если не лениться и подходить к строительству своим умом – все упрощается. Никто кроме вас не знает, что вам нужно, только вы, получив максимум информации, определитесь как, и из чего строить. И только при таком подходе реально получить желаемое. Это потребует времени и будет непросто, но оно того стоит, полученные знания обязательно пригодятся и «отобьются» в бюджете на все 100%.

И еще рекомендация тем, кто собирается нанимать исполнителей.

Экономить на оплате труда тоже можно, но, торговаться надо аргументированно. Очень полезно знать расценки по всем работам в своем регионе. Писать договор или хотя бы перечень работ надо обязательно! Без этого даже у честных людей возникает мысль схитрить.

По большому счету не существует универсального «рецепта» и в каждом конкретном случае свои условия и возможности для сокращения строительного бюджета. Но при тщательной подготовке, наличии проекта и контроле процесса, шансы на успех значительно возрастают.

Экономить на строительстве можно разными способами, например – всего 325 тысяч потратить на коробку с крышей и остеклением. Или построить стильный дом, сократив смету почти в два раза за счет доработки проекта. В видео – как сделать оконные откосы быстро и дешево.

10 советов как сэкономить на строительстве дома

Желание сохранить свои деньги является нормальным для любого человека. Особенно, когда речь идет о таком затратном проекте, как собственный дом. Вопрос – как сэкономить на строительстве частного дома волнует каждого, кто решился на этот сложный шаг. Да, постройка в любом случае является недешевым удовольствием. Но если подойти к расчетам грамотно, можно избежать многих подводных камней и рационализировать свои расходы, не потеряв в качестве.

Покупка земли

Начинать экономию на строительстве загородного дома нужно поэтапно, как и само строительство. Первое, что входит в смету – приобретение земельного участка. Среди объявлений о продаже, предложений агентств недвижимости можно найти интересных вариантов.

Чтобы не прогадать с покупкой земли важно учесть следующие факторы:

• Стоимость. Лучше сразу изучить все предложения, чтобы определить среднюю рыночную цену земли в вашем районе. От нее и стоит отталкиваться, избегая завышенной или заниженной стоимости. Последняя может готовить о проблемах, как с самим участком, так и оформлением документов на него.
• Расположение участка. Здесь необходимо учитывать много нюансов: расположение в городской черте или за ее пределами, в рамках кооператива или отдельно, почву и рельеф.
• Наличие коммуникаций. Оно во много зависит от местоположения земли. При выборе земли всегда нужно учитывать отдаленность газовых труб, центрального водоснабжения и отопления.

Не менее важный момент состояние участка. Он может быть заброшенным много лет. Даже при низкой стоимости, вам потребуется вложить средства, чтобы привести его в порядок: расчистить территорию, выровнять почву и провести другие подготовительные работы. Важно сразу оценить этот аспект, чтобы понимать предстоящие затраты времени и денег. Если у вас есть участок, который не требует подготовки и имеет чуть более высокую цену – ориентируйтесь на его покупку.

Расположение участка

Более подробно рассматривая вопрос, как сэкономить на строительстве дома при приобретении земельного участка, важно отметить его расположение в городской черте или за ее пределами. В первом случае вы получаете более удобную транспортную инфраструктуру и доступность коммуникаций: это сокращает ваши расходы при строительстве и дальнейшем проживании.

Наличие коммуникаций

Чтобы сделать проживание в любом доме комфортным, потребуется провести в него коммуникации. Стоимость таких работ будет зависеть от того, где находится участок. Чем ближе земля к городу, тем выше шанс подключения к центральным сетям. Использовать и проводить их проще и выгоднее, чем автономное водоснабжение, отопление и канализацию. Чтобы сэкономить, смело выбирайте участок, который находится близко к основным коммуникациям.

Проектирование дома

Экономия на строительстве загородного дома возможна еще на этапе проектирования. Здесь она достигается путем:

• своевременной подготовки документации (которая дает возможность точно распланировать бюджет);
• точного планирования закупок материалов (вы сможете заранее изучить самые выгодные предложения и рассчитать расходы с учетом доставки, возможных скидок от магазинов).

Полноценный проект дает увидеть картину будущего строительства в целом и грамотно распределить финансы, определить моменты, на которые можно сократить расходы.

Выбор технологии строительства

Есть много технологий строительства, как традиционных, так и современных, которые все больше набирают популярность. Если вы хотите получить весомую экономию и не потерять в надежности, остановитесь на том, чтобы недорого построить СИП-дома, модульное или каркасное здание. Жилые конструкции, построенные по различных современным технологиям, не уступают домам из кирпича или бруса. Изучите все основные технологии и смело выбирайте более доступные.

Разработка проекта

Создание проекта предполагает достаточно большой объем документации. В него входят:

• общий проект дома;
• рабочие чертежи;
• описание технологии и материалов;
• сметная документация;
• проектирование инженерных сетей.

Имея полностью проработанный проект, легко рассчитать расходы еще до начала стройки и избежать непредвиденных трат. Они равны более высоким ценам, превышению бюджета и задержке других работ.

Выбор подрядчика

Чтобы снизить расходы на подрядчика, недостаточно просто найти бригаду, которая предложит самую низкую стоимость услуг. Выгода заключается в сочетании цены и качества, а профессиональная компания никогда не выставит прайс за свои работы ниже рыночного. На этом этапе вы сможете сэкономить, если займетесь поиском подрядчика заранее.

1. Сравните все предложения на рынке.
2. Определите примерную среднюю стоимость услуг.
3. Найдете профессиональную команду без спешки.
4. Заключите договор на выгодных условиях.

Придерживаясь такой схемы, вы сможете избежать переплат и получить команду, которая реализует все необходимые задачи.

Еще один способ как сэкономить на строительстве дома – заказать комплексные работы. Пользоваться услугами одной компании, в штате которой есть специалисты по строительству фундаментов, домов и отделке, выгоднее, чем заказывать подрядчиков по отдельности.

Фундамент

Затраты на фундамент съедают значительную часть бюджета на строительство дома. Поэтому экономия в этом направлении никогда не будет лишней. Первое, что вы можете сделать – выбрать альтернативный тип фундамента. Без потери в качестве можно заменить ленточный фундамент винтовыми сваями. Они устанавливаются быстро и в любое время года.

Умеренно сэкономить можно на сырье для фундамента: выбрать бетон маркой ниже, заменить доски для опалубки подручными материалами. В этих вопросах лучше советоваться со специалистами и руководствоваться расчетами.

Закупка материала

Многих волнует вопрос, как сэкономить на строительстве загородного дома, покупая материалы. Если вы действуете самостоятельно, можно оформить покупку заранее – зимой многие производители предлагают скидки и акции. Или обратиться за помощью в приобретении к подрядчикам. У крупных компаний есть скидки в больших магазинах, а многие являются производителями или напрямую сотрудничают с ними. Даже незначительная скидка или уменьшение наценки помогут сократить бюджет расходов на материалы.

Оплата рабочим и доставка/разгрузка

В вопросе оплаты труда рабочих лучше сразу прописывать все выполняемые этапы строительства и их стоимость в договоре. Так вы сможете избежать дополнительных и неожиданно возникающих трат за дела, которые не были включены в официальный документ. Обговорить и зафиксировать нужную сумму необходимо заранее, но оплачивать работы лучше по частям, по мере завершения предыдущих этапов. Вы сможете решить вопрос с переделкой при необходимости или отказаться от услуг компании, если она нарушает условия договора.

Сэкономить на доставке материалов можно, выбрав поставщика с самыми выгодными расценками или бесплатной транспортировкой товаров. Уточнив этот момент заранее, вам не придется тратиться на услуги перевозчиков. То же самое и с разгрузкой готового товара. Узнайте о ней у поставщика материалов. Разгрузка на месте может быть бесплатной, если вы заказали доставку у данной компании. Если ее нет, можно договориться о работе со строителями или разгрузить покупки самостоятельно при небольших объемах.

Экономия времени

Время, затрачиваемое на строительство, серьезно влияет на конечную цену постройки. При затягивании процесса могут подорожать материалы, потребоваться оплата времени простоя для бригады. Просто планирование расходов будет не таким рациональным.

Проблема экономии времени при возведении всегда волнует его потенциальных владельцев. Реализовать этот вопрос помогает:

• использование технологий быстровозводимых домов;
• применение материалов, которые можно использовать в любое время года – винтовых свай, панелей, каркасов;
• своевременная закупка сырья и оборудования;
• квалифицированная бригада, которая сможет четко поставить сроки.

Недорого построить дом из СИП-панелей или из других современных материалов просто. Монтаж полной конструкции может занять период всего в несколько недель.

Гарантия на материалы и работы

Гарантию на материалы и работы можно получить только, если вы заказывали их у определенной компании и имеете на руках договор о сотрудничестве. Там же должны быть прописаны сроки устранения недочетов в работе или замены материалов. При их отсутствии ремонтировать, покупать нужные изделия и оборудования придется за свой счет. Наличие гарантий – это отложенная экономия средств, которая служит страховкой на случай непредвиденных ситуаций.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

Экономия на строительстве частного дома очень важна, но и в ней нужно знать меру. Есть несколько элементов, расходы на которые нельзя сокращать:

• геодезические изыскания являются важным этапом подготовки, позволяют правильно выбрать фундамент, материалы, местоположение дома;
• согласование проекта дома и получение разрешений на строительство;
• техническом надзоре над строительством, если вы не планируете заниматься контролем самостоятельно.

Здесь приведены основные моменты, которые необходимо учесть при планировании бюджета на стройку и его рациональной экономии.

Как сэкономить на строительстве частного дома и не навредить

Для разных людей, вне зависимости от их достатка, строительство собственного дома — затратное мероприятие. И нам есть что сказать в тему разумной экономии. Ниже мы подробно расписали план действий, направленных на сокращение расходов во время строительства под каждый из больших этапов: рассказали как выбрать участок, как сэкономить на строительных материалах, их доставке, указали на главные ошибки в погоне за экономией, и даже затронули тему окупаемости “пассивного дома”.

СОДЕРЖАНИЕ

На чем нельзя экономить в строительстве — как не сделать хуже

В желании сэкономить нет ничего плохого, более того, это крайне полезный навык, который дает плоды, но только при правильном использовании. Глупая экономия приводит к разорению.

На чем можно сэкономить при строительстве дома, чтобы проведенные мероприятия были «в плюс»? Постройка дома не терпит экономии в мелочах, так как со временем эти мелочи могут запросто разрушить его. О каких мелочах идет речь?

геология и геодезия — предварительно проведенные исследования почвы и грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20% экономии от стоимости его возведения; а главное – помогают не слить весь бюджет на дом, если треснет стена, а впоследствии фундамент;

инженерные коммуникации — продуманная разводка инженерных коммуникаций позволяет в будущем экономить на воде, электричестве, газе и отоплении. Также, важно понимать, что все закладные коммуникаций закладываются сразу при заливке фундамента. Если же этого не сделать, готовьтесь выложить дополнительный бюджет на их закладку, так как будет дорогое штробирование бетона. Если же закладывать на глаз, с вероятностью 99% выведете не туда и тогда возникают “сложные” конструкции – скрутка в стенах, пол дома «висит» на одной линии и т.д.;

материалы — если вам кажется, что можно использовать древесину не той сушки, бетон ниже маркой, или менее толстый металл, спешим вас расстроить – последствиями могут быть деформация конструкций, снижение прочности, в некоторых случаях их растрескивание.

Ниже мы собрали ТОП самых эффективных способов, чем можно сэкономить при строительстве, не влияющие на качество конечного продукта. Расскажем о них по этапам для экономии: начиная от покупки участка до выбора используемых материалов и подрядчика.

Этап 1: земля под строительство

Рекомендации:

• Отдавайте предпочтение ровной “правильной” форме участка. Участки неправильной формы, рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекают внимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участков пригодны только нестандартные проекты домов, разработка которого стоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.
• Не выбирать участки с большим уклоном. На участках с большим уклоном придется проводить земляные работы не только под строительство дома. Немало средств придется вложить на срез склона, устройство подпорных стен, подсыпку грунта и для организации террасы, парковочного места, детской площадки.
• Удостоверьтесь в наличии коммуникаций на участке. Это позволит сократить затраты на подключение к ним. Оптимальным расположением считается: газораспределительный пункт — 100 м; опора сети электроснабжения — 300 м; водопровод — 200 м. Однако, нужно убедиться в местных инстанциях о возможности подключения к ним и достаточной мощности для комфортной эксплуатации.
• Не совершать покупку земли с существующим фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и не рассчитан на нужную нагрузку. Предположить, как поведет себя фундамент под новым домом невозможно. А его демонтаж потребует существенных денежных ресурсов.
• Не совершать покупку в зимнее время, так как снег скрывает много недостатков поверхности.
• Перед покупкой попросите геологию у продавца. У нас часто возникают случаи, когда мы клиентам настоятельно рекомендуем продать участок, так как грунты крайне плохие и реализация правильного фундамента для грунтов на участке может быть в два, а то и три раза дороже варианта при нормальных грунтах.

Эти и остальные правила выбора участка мы описывали в статье “9 признаков хорошего земельного участка” .

Этап 2: правильный проект – залог успеха

Экономия застройщика при строительстве дома начинается с планирования. Чем качественнее оно будет – тем меньше непредвиденных затрат вы понесете в дальнейшем. Непосредственную роль в планировании строительства берут на себя проекты дома, и на уже основе проекта – рассчитанная смета. Что полезного приносит полная смета для застройщика? В первую очередь, это отсутствие переплаты впоследствии перерасхода материалов, или дополнительных транспортных расходов по доставке материалов из-за их нехватки.

Такой документ можно предусмотреть на этапе покупки проекта – наша компания предоставляет два вида подобной услуги – Ведомость материалов (для самостоятельных застройщиков) и Тендерное предложение (полезен, если вы нанимаете подрядчика).

Недавно мы приготовили материал о том, Как выбрать проект недорогого дома. Если кратко, бюджетная постройка имеет набор таких характеристик: простая прямоугольная форма, двускатная кровля, навес вместо гаража и отсутствие подвала.

Полезным будет включить фильтр – взять на повторное размышление следующие элементы дома (все они делают дом дороже в несколько раз):

• лепнина в экстерьере дома;
• эркеры, замысловатые формы дома;
• арки (отдавайте предпочтение прямым линиям и формам);
• большой угол кровли, и, соответственно, большая площадь кровли (бюджетно – до 25 градусов);
• крытые и остекленные террасы;
• цоколь (лучше расширить размеры наземных этажей);
• планировка домов: длинные коридоры, дополнительные гостиные, особенно на втором этаже.

Сэкономить дополнительные 40-50 тысяч рублей можно, отдав предпочтение типовому проекту без изменений. Такие проекты на дома ни чуть не хуже индивидуального, если подходят вам на 100%, а конструкции и решения, заложенные в них, испытаны и проверены временем.

Этап 3: надежный фундамент на основе изысканий

Фундамент — важнейшая часть конструктива дома. Но брать большие запасы толщины и прочности неэффективно. Стоит предусмотреть золотую середину.

Рекомендуем:

• Произвести геологические и геодезические изыскания;
• На основании полученных данных выяснить, какой вид фундамента подойдет для данного вида грунтов и нагрузки;
• Не воплощать идею с заглублением основания в землю и устройством подвала. Это сэкономит средства на материале фундамента, сооружении дренажа, отоплении цокольного этажа.

В начале статьи было сказано, что предварительно проведенные исследования грунтов и на их основе грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20 % экономии от стоимости его возведения. Но и также скажем, что последствия неправильно рассчитанного фундамента могут стоить вам всей стоимости строительства дома. Готовы пожертвовать всем домом ради “сэкономленных” 30-50 тысяч рублей?

Этап 4: выгодная закупка

Немалую часть выгоды можно получить, закупая материалы, указанные в спецификации по акциям, лучше в несезонное время. Лучше всего будет приобретать все у одного поставщика, ведь сделав объемный заказ можно рассчитывать на скидку и сэкономить на доставке.

Рекомендуется:

• Выбирать бюджетный основной материал строительства коробки. Так блоки из пено- и газобетона выйдут значительно дешевле, чем кирпич или брус. Проекты домов из пеноблоков можно найти в нашем каталоге. Важно предусмотреть надежную гидроизоляцию, так как пористые легкие материалы блоков имеют повышенную гигроскопичность.
• Предусмотреть возведение перегородок из блоков, при любом материале наружных стен, укладку деревянных межэтажных перекрытий вместо железобетонных.
• Производя замену материалов из спецификации проекта более экономичными собратьями, не выбирать дешевые разновидности одного и того же материала. Придержав средства на хороший качественный газобетон от проверенного производителя, можно существенно потерять в надежности всего сооружения. Проекты домов из газобетона рассчитаны на материалы, имеющие наилучшие качественные и технические показатели.

Этап 5: экономия на доставке

Наверняка, вы будете удивлены, узнав, что стоимость доставки материалов составляет до 20-25% от цены самого заказа. Сэкономить на таком существенном вопросе можно, выполняя следующие рекомендации:

• Выбирать поставщика, находящегося на минимальном расстоянии от места строительства, избегая производителей, работающих в другом регионе.
• Стараться планировать закупки, заказывая товар крупными партиями, чтобы полностью заполнить объем транспорта, предоставленного для доставки. Это позволит сократить число поездок и уменьшит затраты. С этим помогает ведомость материалов.

Этап 6: наемные работники

Заниматься строительством своего дома можно профессиональным строителям и людям, имеющим большой опыт в этом вопросе. Во всех остальных случаях лучше доверить эту работу наемным профессионалам.

Рекомендуется:

• Выбрать компанию, которая предоставляет весь спектр услуг: выполнит необходимые изыскания, произведет комплекс строительно-монтажных работ от разбивки осей здания до возведения кровли. Это поможет избежать брака и переделок, а в случае их возникновения — ускорит процесс. К тому же заказ больших объемов в компании предусматривает получение бонусов и скидок.
• Не нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов. Это увеличит риск возникновения брака и позволит работникам избежать ответственности.
• Запрашивать фото- и видео-отчеты + акты скрытых работ. Если не хотите оказаться обманутым на 10-20% от стоимости проведенных работ.

Этап 7: готовые типовые узлы

Воплощая в жизнь проекты домов эконом класса, следует отдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка и изготовление узлов на строительной площадке – это немалые трудозатраты, которые требуют дополнительных денег.

Рекомендуется:

1. Конструкцию кровли выполнять из стропильных ферм заводского изготовления, нежели собирать на месте обычный стропильный каркас. При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:

• Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратится практически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционной чердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря её малой материалоемкости.
• Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие от двух до трех дней. Как следствие — экономия на оплате труда рабочих.
• Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требует доработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует её надежность сертификатами качества.
• Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, что технологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.

Но! К сожалению, в России фермы еще не широко распространены — производителей можно найти только в очень крупных городах.

2. Не доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке, это обойдется дороже, к тому же они не смогут гарантировать необходимого качества конструкции и не дадут гарантии на произведенные работы.

Этап 8: экономная эксплуатация

Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть их экономичность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатической зоны предполагают лютую зиму и жаркое лето, а соответственно дорогое отопление и необходимость кондиционирования воздуха. Помните, чем дешевле дом на этапе строительства, тем дороже в эксплуатации.

Рекомендуется:

1. Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен, с учетом особенностей климатической зоны, чтобы дом был теплее зимой (проектами Z500 предусмотрена кладка внешней стены из газобетонных блоков, толщиной 380(375) мм, марки не ниже В2,5, со стороны улицы — утепление минераловатными плитами, толщиной 50,100мм, плотностью выше 150 кг/м3).
2. Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов (затраты на монтаж подобных систем энергосбережения полностью окупаются со временем их использования):

• Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые для поддержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.
• Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД. Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.
• Способы экономии электроэнергии: система контроля выключения осветительных приборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а также использование энергосберегающих лампочек.

3. Не доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», который получает тепло от естественных источников: ветра, солнца, людей в помещении и бытовых приборов. В наших климатических условиях такому нулевому дому зимой будет все-таки холодновато, его придется поддержать традиционной отопительной системой.

А как же “пассивный дом”? — спросите вы. Пассивный дом отличается отсутствием необходимости отопления или малым потреблением энергии – не более 15 кВт*ч/м2 (энергоэффективность дома) в год. Пассивные дома представляют собой комплекс достаточно сложных архитектурно-планировочных решений и прогрессивных технологий. Поскольку инженерное оснащение пассивных домов требует существенных вложений, в большинстве европейских стран государство либо другие организации дотируют такое строительство коттеджей. Российскому заказчику, который решил построить “пассивный” дом, рассчитывая на выгоду от его эксплуатации, мы советуем подумать об окупаемости такой конструкции. В реалиях отечественного застройщика, к сожалению, такой дом не окупается и через 30 лет.Рекомендуем повышать эффективность дома за счет отдельных его параметров — учитывать принципы солнечной архитектуры, обеспечить исключительное качество ограждающих конструкций — такие дома называют энергоэффективными. Их потребность в электроэнергии снизится в сравнении с обычным домом в 2-3 раза и составит примерно 60 кВт*ч/м2. Но, что главное, такие мероприятия, вложенные в энергоэффективные дома, большого вклада не требуют и начинают окупаться спустя 4-5 лет.

Советы от профессионалов строительного дела

Многолетнее сотрудничество с широкой сетью партнеров-застройщиков дают неоспоримые преимущества – с нами делятся инсайтами строительства, познать которые можно только на опыте. А мы с радостью делимся ими с вами. Что касаемо, экономии:

• Процесс строительства связан с затратами на оплату труда рабочих и аренды техники. Увеличение сроков производства работ влечет за собой неоправданные затраты. Так, лучше всего, составить график выполнения строительно-монтажных работ и строго его придерживаться, не допускать задержек в поставках материалов и простоя строительной бригады. Это влечет за собой дополнительные денежные траты.
• Выбор бытовой техники, мебели и предметов интерьера для дома накладное занятие, связанное с большими финансовыми вложениями и существенными затратами времени. Не всем приносит в радость многочасовое хождение по магазинам. Поэтому, используйте для заказа всей необходимой обстановки вашего дома специализированные интернет-магазины. Это поможет сэкономить время, а также купить товары по сниженной стоимости, так как продавец не включает в их цену стоимость аренды выставочного зала и оплату услуг консультантов. Стоит ли рассказывать, как опасно заказывать товары на сайтах мало знакомых интернет-магазинов? Следует пользоваться только проверенными источниками, которые смогут оформить все необходимые документы и гарантию производителя на товар.

Рассмотрев вышеуказанные способы экономии средств можно сделать вывод, что воплотить свою мечту о строительстве собственного дома на самом деле реально. Если строить дом по всем правилам экономии — строить на ровном чистом участке по грамотному экономичному проекту с адаптированным фундаментом, с предусмотренными энергоэффективными системами в нем, под руководством одного прораба на весь цикл строительства; можно получить и дом хорошего качества, и немалую выгоду, сэкономив деньги! А путеводителем по стоимости дома может стать эта статья: Стоимость строительства дома в России 2021 году.

Согласны, что бюджетный дом ≠ низкокачественный? Делитесь своим мнением в комментариях ниже↓

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Сколько в среднем будет стоить дом, если я куплю проект у Z500? В частности, постройка 1м2 коробки дома?

В среднем это 23000-25000 руб. за 1 м2 коробки одноэтажного дома. Общую площадь любого проекта можно посмотреть на странице проекта ниже планировок.

Это проект Z273 — небольшой одноэтажный дом с тремя спальнями и многоскатной крышей — наши клиенты выбрали этот проект для покупки чаще других.

Цена на странице проекта предполагает архитектурно-строительный раздел. Инженерный раздел нужно оплачивать дополнительно — это 25% от стоимости. Для рассмотрения состава проектной документации кликните здесь.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ

Рекомендуемые статьи:

Что еще можно добавить к вышесказанному?

Реквизиты: Общество с ограниченной ответственностью архитектурное бюро “Студия Зет пятьсот” // Юридический адрес: 129090, город Москва, ул. Большая Спасская, дом 8, этаж 1 пом.51 офис 3 б // ОГРН (рег.номер): 1127746029564 // ИНН/КПП: 7708754551/770801001 // Р/С: 40702810702630000605 // Банк: АО «АЛЬФА-БАНК», г. Москва // БИК: 044525593 // К/С: 30101810200000000593

12 советов, как построить бюджетный частный дом

Строительство загородного дома – это весьма затратное удовольствие, которое требует предварительных финансовых накоплений, что позволит процесс строительства сделать быстрым и эффективным. Но при этом неверный расчет бюджета может привести к плачевным результатам – долгострою, а что еще хуже – к полной остановке строительства, когда уже нет ни средств, ни желания доводить начатое до конца. Именно поэтому на сегодняшний день популярен вопрос о возможности бюджетного строительства частного дома. Однако понятие «бюджетное» очень растяжимо, поскольку подразумевает множество важных нюансов, которые важно изначально учесть, прежде чем решаться на стройку с предельно ограниченными запасами денег.

Давайте обратимся к мнению экспертов, которые помогут разобраться, можно ли и стоит ли ориентироваться на бюджетную постройку, какие советы относительно экономии они могут дать и на что обращать внимание, когда в очередной раз хочешь урезать выделенный бюджет.

На чем можно сэкономить?

Люди, которые только начинают задумываться о строительстве собственного дома, твердо уверены, что можно легко решить эту задачу, выбрав правильную, экономичную технологию расчета бюджета. Однако собственники домов практически в один голос утверждают, что ее просто не существует в природе. По крайней мере нет единой правильной схемы, которая позволила бы каждому сделать грамотные расчеты своих расходов, так как строительство частного дома – дело сугубо индивидуальное.

Кроме того, даже в само понятие «экономичная технология» все мы вкладываем разный смысл. Одни понимают под этими словами выбор самых дешевых строительных материалов, другие – отсутствие излишних предметов роскоши, для третьих же бюджетное строительство дома – это то, что позволит построить здание, стоимость квадратного метра которого будет немного ниже рыночных цен на загородную недвижимость.

Тем не менее, нам удалось собрать 12-ть дельных советов, которые помогут грамотно построить наиболее бюджетное домовладение с учетом требований будущего владельца к своему жилью. Отмечаем, что все советы носят исключительно рекомендательный характер и не являются шаблоном для конкретных действий, которые точно помогут сэкономить. Также напоминаем, что строительство – это очень индивидуально и где один может на чем-то сэкономить, второму придется в этой же ситуации потратить на порядок больше.

Игнорирование сметы

Первое, что необходимо запомнить – бюджетная стройка всегда должна предусматривать четкую и правильную смету расходов. Составить ее без специальных знаний в строительной области сложно, поэтому лучше спросить совета у специалистов. Да, эти советы могут быть платными, однако лучше раз потратиться на услуги специалиста, чем потом терять деньги на банальных ошибках из-за незнания специфики строительного процесса.

Кроме того, в составлении плана расходов вам могут помочь родственники, друзья, близкие знакомые, у которых имеется соответствующий опыт строительства, если, например, кто-то из них недавно сам построил свой бюджетный дом. Их рекомендации помогут сделать правильный выбор материалов, выбрать поставщика и даже найти квалифицированных специалистов, готовых работать качественно за адекватные деньги.

Правильная формулировка целей и задач

Также для оптимизации расходов надо точно знать, что вы хотите получить на выходе: каково назначение дома, сколько людей в нем будет жить, как функционал дома должен отвечать образу жизни жильцов и так далее.

Только точно определившись с тем, что именно вы хотите построить, можно приступать к расчету бюджета строительства. Это распространенная ошибка многих новичков, когда они «по ходу дела» додумывают изменения относительно планировки, функционала постройки, материалов и прочего. Все эти расчеты нужно сделать заранее и только тогда приступать к работе. То есть, перед началом работы неплохо бы проработать дизайн-проект дома, который также будет включать в себя смету.

Оптимизация пространства

Опытные собственники домов утверждают, что сэкономить можно на уменьшении площади дома или на отказе от изысков, таких как эркер или сложная крыша. Их возведение требует более квалифицированной, а значит и более дорогой рабочей силы. Но, в тоже время, следует отказаться всего лишь от того, без чего вы действительно можете обойтись.

Например, это может быть комната для гостей на первом этаже, многим кажущаяся изыском. Однако в некоторых случаях она может быть необходимостью, если планируется, что в дом будут приезжать гости, которым сложно подниматься на второй этаж. Важно не просто уменьшить площадь дома, а оптимизировать его планировку, чтобы в нем не было неиспользуемых мест или проходных комнат, которые многие вообще не считают полноценными комнатами.

Выбор коробки дома

Зачастую кажется, что можно сэкономить, дешево построив коробку дома – стены и все необходимые перекрытия. Однако в конечном счете это может привести даже к большим затратам, чем если бы изначально была выбрана чуть более дорогая технология строительства. Сегодня владельцы домов практически единодушно считают, что, поддавшись на рекламу и выбрав дешевую «коробку», можно получить дом, который впоследствии потребует довольно больших затрат, к примеру, на утепление. А ведь можно изначально выбрать чуть более дорогую коробку, которая в дальнейшем потребует лишь внутренней отделки.

Инженерные коммуникации

Некоторые будущие хозяева домов при расчете бюджета строительства ошибаются порой почти в несколько раз. И все это потому, что они не учитывают затраты на подведение коммуникаций и на внутреннюю отделку дома. По факту, последнее часто превышает стоимость возведения стен и крыши. При этом лучше на коммуникациях не экономить, если нет желания в будущем готовый ремонт разрушать, чтобы добраться до нужных труб или электропроводки. Изначально в бюджет нужно закладывать более качественные инженерные коммуникации, что позволит избежать больших проблем в будущем.

Легкий дом = дешевый фундамент

Существенную экономию дает выбор технологии строительства «легкого дома». Она не требует возведения основательного фундамента, который стоит значительно дороже. Например, под каркасный дом нужен самый простой фундамент, который, соответственно, будет дешевле стоить и намного быстрее построен.

Учет косвенных затрат

Не стоит забывать, что разные технологии строительства дома требуют разного количества времени, которое пройдет до момента, когда в него можно будет въехать и жить. В некоторых случаях требуется примерно год на усадку здания, тогда возникают косвенные затраты, к примеру, на аренду жилья на это время.

Транспортные расходы

Везде цены на строительные материалы разные: где-то дешевле будет построить сруб, а где-то он обойдется очень дорого. На окончательную стоимость дома значительно будут влиять транспортные расходы, так как все необходимые в строительстве материалы нужно доставить на объект в целости и сохранности, а это отдельная статья расходов, помимо затрат на сами материалы.

Уточняем цены

Просматривая проекты бюджетных домов на сайтах строительных компаний, можно натолкнуться на старые цены, которые компания не подкорректировала с учетом инфляции и прочих параметров. Причем на сайте предупреждения о неактуальности цен может и не быть. Отсюда и совет – всегда звоните и уточняйте действующие цены, а также факторы, которые могут повлиять на их изменения.

Зимой материалы дешевле

Небольшая хитрость: в сезон стоимость строительных материалов растет. Это значит, что итоговая цена строительства зимой будет дешевле, чем летом, поэтому по-настоящему бюджетный дом лучше строить в зимнее время. Или, как вариант, закупить все необходимые материалы вне сезона, если есть где их хранить в надлежащем виде.

Экономить надо с умом

Предостерегаем от покупки дешевых и откровенно некачественных материалов. В итоге эта сомнительная экономия может обернуться дополнительными расходами. Зачастую выгоднее взять материал чуть дороже или по акции, чем откровенно экономить, выбирая самые дешевые варианты. Как правило, цена товара напрямую говорит о его качестве. Соответственно, чем дешевле, тем хуже.

Запас прочности

И последнее, на что хотелось бы обратить внимание будущих собственников домов: некоторые недобросовестные компании, предлагающие такую услугу, как «строительство бюджетного дома под ключ», чтобы сэкономить и предложить свой дом по минимальной на рынке цене, делают все на пределе запаса прочности материалов. К примеру, они могут увеличить пролеты на перекрытиях между этажами. В этом случае второй этаж может превратиться в «батут» — пол будет проседать даже от простого хождения по нему. И таких методов удешевления у компаний предостаточно, чтобы показать по итогу красивую картинку готового дома, который со временем продемонстрирует все свои недостатки из-за отсутствия прочности и низкокачественных материалов.

Заключение

Экономить нужно с умом. Иногда лучше отказаться от идеи строительства дома, если бюджет уж слишком ограничен. В любом случае, если уже стоит цель максимально сэкономить, необходимо квалифицированная помощь специалиста, который подскажет, в каком моменте можно сберечь личные финансы, а в каких лучше не рисковать. Самостоятельно решать подобные вопросы крайне нежелательно, так как из-за отсутствия опыта можно подвергнуть риску свою безопасность или по итогу просто выкинуть деньги на ветер, построив откровенно низкокачественную постройку, в которой будет и небезопасно, и просто некомфортно находиться.