Смелый консольный проект частного дома в Торонто

Путешествие в страну кленовых листьев. Торонто

Гуроны считали, что это только их «Место встречи». Мохоки тоже претендовали на звание аброигенов и считали, что здесь «Деревья растут из воды». Деревушки ирокезов, сенеков и миссисогов были раскинуты там и сям и тоже имели свои названия, не очень тщательно сбереженные капризной Историей. Впрочем, последние не любили долго жить на одном месте, сворачивали свои вигвамы и перебирались на новое место вокруг Великих Озер…

И опять все изменилось в привычном ходе времен и событий, как только к берегам озер вышли бледнолицые. Участок земли был выкуплен за не бог весть какие деньги и индейское Ткаронто дало название столице Верхней Канады — Торонто.

История города была ничем особым не примечательна — город рос, потом захватывался неприятелем, снова возвращался к законным владельцам… И кто его знает, что бы сейчас представлял из себя Торонто, если бы не потеря влияния Монреалем и отток англоязычного населения. Бизнес тоже отправился в Торонто, да и иммиграция после Второй мировой сделала свое дело.

Теперь Торонто — крупнейший город Канады, часть «золотой подковы» вокруг озера Онтарио, «экономический двигатель» страны и четвертый город по уровню жизни в мире.

Наш путь от «Тысячи островов» лежал в Торонто. И чем ближе мы подъезжали, тем суровее становилась погода: хмурились небеса, тяжелые сытые тучи цепляли брюхом погрустневшую землю, обрывки пепельных туманов прилипали к стеклу. Город готовил совсем нерадостную встречу гостям. Не знаю, чем мы прогневали столицу провинции Онтарио, но небеса не обещали радушного приема.

С надеждой на милость канадских богов, управляющих погодой, мы ложились спать поздно ночью, когда разглядеть можно было только неверный свет фонарей. С еще большей надеждой я кинулась утром к окну. Планы подняться на СN Tower рухнули и разбились на мельчайшие осколки — город укутывал плотный туман…

Ни в одном городе мира не живет столько разных национальностей бок о бок, при этом совершенно не обращая на это внимания и научившись дружить невзирая на пресловутый пятый пункт и цвет кожи. Совершенно многонациональный город, со смесью культур, языков и традиций. Через пару часов гуляния по Торонто на это перестаешь обращать внимания и воспринимаешь, как самый обычный и привычный факт. Сказать, что мне это понравилось — ничего не сказать! Это идеальная картина мира для меня. В чем причина такого миролюбивого сосуществоваия — активная иммиграция или обилие студенческой молодежи — мне сказать сложно, но думаю, все вместе соединилось.

Торонто самый «небоскребный» город Канады, из увиденных мною. И в то же время — не менее зеленый. Бережливость и забота, с которой относятся в Торонто к каждому дереву и цветочку не может не вызывать уважения. Огромные монстры из стекла и бетона осторожно расступаются, давая дорогу деревьям и скверам. И конечно, белочки здесь хозяева!

А еще в Торонто очень много собак! Нет, не тех, что сбиваются в голодные стаи и готовы рыться ради поиска пропитания на любой свалке. Собаки в Торонто любимы. Их выгуливают, их балуют, их берегут. Встретить собаку без поводка — просто невозможно! А вот поводок с несколькими собаками — запросто.

Я уж не говорю о бегающих по парку бурундуках, енотах и плавующих в озере важных утках (а может и гусях — я не специалист).

Читайте также:
Нужен ли на кухне ковер?

Рано утром Торонто бежит. В прямом смысле этого слова — в хорошем спортивном темпе, правильно и глубоко дыша, поглядывая на пульсомер и то ускоряясь, то замедляясь, чтобы чередовать интервальную тренировку. Потому что здесь все ведут здоровый образ жизни! И пухленьких (скажем так) в Торонто встретить непросто.

Если кто-то не бежит, значит, едет на велосипеде, активно накручивая километры. И велосипедов в городе невероятное количество! Кстати, в правилах дорожного движения в Торонто, велосипедист всегда прав. Если он, конечно, не превысил скорость и не проскочил на красный свет светофора.

Все мои знакомые девушки, живущие в Торонто, ходят в спортзал, причем, подвигом это не считают и жить по иному уже просто не могут.

Жители города очень любят свое озеро Онтарио и обожают отдыхать на его берегу. Правда, летом. Осенью их я почти не встретила. Но вот что удивило — я куталась в ветровку и подрагивала от промозглого ветра и сырого тумана, а народ разгуливал в футболках с короткими рукавами и даже детишки бегали с голыми коленками, не опасаясь простыть и заболеть.

Улица Янг-стрит самая длинная в мире, ее протяженность 1896 км и тянется она с набережной озера Онтарио до границы с США. Когда-то это была индейская тропа, позже по ней прошли первооткрыватели Канады. В 19 веке это была самая торговая улица, коммерческий центр города со множеством магазинов. На мой взгляд, на этой улице максимальное скопление зданий из стекла и бетона. Пройти ее всю — задача почти нерешаемая.

В самом начале Янг-стрит находится Дворец Хоккейной Славы, в котором расположен Музей хоккея.

В посещении этого музея нам было категорически отказано, без извинений и объяснения причин. Вместо него группе предложили побывать в магазине, продающем шубы. В магазин я не пошла, но и до музея добежать тоже не успевала. Пришлось искать утешения в неспешной прогулке по туманному Торонто. Прогулка удалась. Шубы так никто и не купил, к слову сказать… А в музей все равно хочется!

Параллельно Янг-стрит идет Бей-стрит. Это центральная улица Даунтауна, где расположены банки, магазины, рестораны. Но главная достопримечательность Бей-стрит — башня Си-Эн-Тауэр.

С этой башни я и хотела полюбоваться Торонто. Но погода рассудила иначе, отказав мне в этой малости. Туман только сгущался и уплотнялся, совершенно скрывая с глаз верхушку башни. Пару раз она промелькнула в туманных прорехах, чтобы еще плотнее укутаться в серое покрывало и исчезнуть совсем. Вечером ситуация не изменилась, мне пришлось уехать не реализовав свою мечту. На фотографиях видно, что подъем был бы совершенно бессмысленной потерей времени.

А между тем, башня — настоящий символ не только Торонто, но и Канады. Это было самое высокое строение в мире (553 метра) до недавнего времени! В этой башне находится и самый большой вращающийся ресторан, совершающий полный оборот за 72 минуты. Есть в ней и стеклянный пол, на котором я просто вожделела сделать фотографию, ну да что теперь об этом…

В высоту башня выросла на 72 этажа, на которые поднимают 6 скоростных лифтов. Впечатляет и то, что башню не поддерживают никакие канаты и прочие точки опоры — чудо инженерной мысли в чистом виде.

Виды с башни открываются, сами понимаете какие! В хорошую погоду можно высмотреть даже Ниагарский водопад, до которого от Торонто чуть больше 100 км!

Читайте также:
Сверла для высверливания точечной сварки: как заточить фрезу? Сверла 8 мм для отсверловки точечной сварки

В общем, понятно, каков был масштаб моего огорчения… Но виза-то есть, самолеты летают, страна теперь знакомая, и мысли крутятся в понятном направлении!

Возле башни есть океанариум. Открыт он совсем недавно и считается самым большим в стране.

Площадь его действительно огромная, представлено невероятное количество видов водоплавающих, есть стеклянный туннель, длиной как футбольное поле. Если заходить в этот океанариум, то можно смело добавлять еще один полноценный день к поездке в Торонто — за меньшее время обойти все экспозиции не удастся. Понятно, что нам разрешили полюбоваться только снаружи…

Есть возле башни и еще один интересный музей под открытым небом — музей истории железных дорог.

Элегантность без особых усилий: Cedarvale Ravine House – дом-ущелье от Drew Mandel Architects, Торонто, Канада

Сегодня на портале Красивый загородный дом состоится исследовательская экспедиция в замечательный мегаполис Toronto, Canada. Нашей целью на этот раз станет невероятно элегантный и умный проект дома.

Речь идёт о Cedarvale Ravine House, спроектированном компанией Drew Mandel Architects. Он состоит из множества элементов, которые добавляют причудливый характер интерьеру помещения при помощи объединения сложных вставок древесины и стеклянных стен.

Фасад частного дома Cedarvale Ravine House

Остекление фасада частного дома Cedarvale Ravine House

Яркая мягкая мебель в гостиной

Двухмодульная резиденция для четырёх человек находится практически в самом сердце Toronto, неподалёку от ущелья. Мечта, ставшая реальностью, – особняк в центре города с красивейшими панорамными пейзажами на красоты лесного массива. Такой дизайнерский концепт по максимуму приближает к окружающей действительности, даёт естественный свет и плавность переключения от уличной зоны к природной.

Зона приготовления пищи с островом

Панорамные окна с видом на бассейн

Стеклянные двери на террасу

Абстракция в предметах оформления привлекает к себе повышенный интерес распахивающимся перед нами обозрением смешанного леса. Появляется необычайно сильное желание слиться с природой.

Объём здания разделён разнонаправленными модулями, которые на обоих ярусах дали шанс обустроить внутренние дворики и сад на крыше.

Вид на бассейн частного дома Cedarvale Ravine House

Деревянная лестница со стеклянным ограждением

Нависающая консоль как бы парит над открытым бассейном. Для создания этой невесомой лёгкости архитекторы использовали бетонную стену. Двухэтажная столовая разместилась посередине дома, разделяя нижний уровень на два ответвления.

Деревянная лестница на второй этаж

Яркое кресло в интерьере спальни

Вся жилая площадь заполнена светом, это ощущение возникает ещё на подходах к дому и не покидает внутри. Чётко продуманная концепция деревянных ставен позволяет дозировать потоки солнечной энергии, в нужные моменты скрывать от любопытных глаз.

Абстрактная картина в интерьере ванной комнаты

Экстерьер частного дома Cedarvale Ravine House

Верхний этаж разветвляется на два крыла за счёт кухни с большой высотой потолков и примыкающих к ней придворных участков. Эти пространства пересекают мост, ведущий к зелёной крыше.

Зона отдыха на террасе дома

Задний двор резиденции с бассейном

Вид на частный дом Cedarvale Ravine House

Сдержанная палитра камня и бетона, тёплый тон грецкого ореха предоставляют возможность минимизировать количество украшений с тем, чтобы акцентировать внимание на замысловатых переходах во внутреннем дизайне в целом.

Современный проект одноэтажного дома ТОРОНТО, 271 м²

Этот просторный одноэтажный коттедж идеально подходит для комфортной загородной жизни. Продуманные планировки и улучшенные характеристики эргономичности делают этот проект особенно удобным для постоянного проживания семей с маленькими детьми и пожилыми людьми.

Он экономичен и в постройке, и в последующей эксплуатации. Общая площадь дома составляет 270,8 м² при габаритах 16,9 м х 21,1 м, площадь застройки равна 311,9 м². В доме имеется гараж на 2 автомобиля и большая крытая терраса размером 57,2 м².

Основание дома представляет собой фундамент из мелкозаглубленной железобетонной плиты, перекрытие 1-го этажа сделано из сборных ж/б плит. Стены выложены из прочных керамоблоков толщиной 380 мм. Крыша покрыта высококачественной натуральной керамической черепицей.

Читайте также:
Особенности фекальных насосов с поплавковым выключателем: назначение, принцип работы и монтаж

У дома лаконичная, но качественная отделка – фасад оштукатурен и выкрашен светлой атмосферостойкой краской, декор выполнен из деревянных планок в вертикальной раскладке. В доме установлены окна из алюминиевого профиля, в том числе в общественной зоне предусмотрено эффектное панорамное остекление.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

Автор проекта: Vesco Construction
Год проекта: 2020
Архитектурный стиль: Скандинавский
Площадь дома: 270,8 м²
Высота потолков: 3,0 м
Габариты дома: 16,9 м х 21,1 м
Минимальные размеры участка: 22,9 м х 29,1 м
Количество спален: 3
Количество санузлов: 3
Гараж: 2 м/м
Тип фундамента: Монолитная ж/б плита
Перекрытия: Сборное ж/б перекрытие
Стены: Керамоблок
Тип кровли: Керамическая черепица
Отделка фасада: Штукатурка
Окна: Алюминиевый профиль

Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем.

Вход в дом расположен по центру фасада, он оформлен в виде аккуратного крыльца размером 8,5 м², за ним открывается тамбур размером 12 м². Отсюда можно попасть в гараж, котельную и в жилую часть дома. Всего в коттедже насчитывается 3 отдельные спальни, все они расположены в правом крыле здания. Две спальни имеют идентичные размеры – по 15,1 м² каждая, в них оборудованы компактные удобные гардеробные и собственные санузлы с окнами. Третья комната площадью 14,1 м² может быть использована как дополнительная спальня, рабочий кабинет, мастерская, бильярдная и т.д., в зависимости от интересов семьи.

В левой части дома располагаются зоны общего пользования и вспомогательные хозяйственные помещения. Гостиная объединена со столовой, их совокупная площадь составляет 43,0 м². Это красивая комната с камином и угловым окном от пола до потолка. Кухня размером 14 кв. м. размещена в этом же пространстве, она выделена барной стойкой. В кухне имеется небольшая кладовка для продуктов. За стеной размещается котельная размером 11 кв. м., в ней есть место для хранения инвентаря и бытовых мелочей. В общем санузле выделена зона постирочной.

Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс

Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс

Перед покупкой дома в Канаде ознакомьтесь с процессом строительства, так как технологии строительства домов в Канаде отличаются от тех, к которым привыкли вы.

Прежде чем мы расскажем о том, как строят дома в Канаде, стоит перечислить типы жилья, которые существуют в этой стране. В Канаде вы можете жить в кондоминиуме, таунхаусе, частном доме, сблокированном доме, дуплексе или триплексе.

Кондоминиумы — это обычно многоквартирные дома, или таунхаусы, которые также могут иметь модель кондоминиумом. Проживая в кондоминиуме, вы являетесь владельцем квартиры, но не владеете землей, на которой она построена, и любой другой территорией общего пользования.

Частный дом — это дом, который стоит отдельно от других. В Канаде его часто называют «отдельно стоящий» дом и он, как правило, является самым дорогим типом жилья для покупки из-за стоимости земли. Проживая в частном доме, вы владеете как домом, так и землёй, на которой он находится.

Таунхаус — это здание на несколько многоуровневых квартир, где каждая квартира в большинстве случаев имеет отдельный вход с улицы.

Сблокированный дом соединен с другим с одной стороны. Владельцы несут ответственность только за уход и обслуживание своей стороны, как в частном доме. Владельцы таких домов владеют своей стороной собственности, включая землю, на которой она находится, и несут ответственность за ее уход и содержание.

Читайте также:
Садовая дорожка из дерева: конструкции из спилов бревна, деревянной плитки, досок. Рекомендуемые породы древесины

Дуплекс/триплекс — это здание, которое разделено на несколько частей. Как и в сблокированных домах, каждое домохозяйство имеет отдельный вход и отвечает за уход за своей частью собственности. Как правило, вы покупаете всю недвижимость и арендуете квартиру, чтобы компенсировать свои ипотечные платежи.

Сегодня мы расскажем о строительстве частных домов в Канаде.

Строительство: материалы и технология

Большинство канадских домов построены так, чтобы противостоять суровому климату Канады, чтобы зимой было тепло и сухо. По крайней мере, это касается домов, построенных в Канаде за последние 50 лет.

Дома в Канаде преимущественно имеют деревянную раму с бетонным фундаментом под землей. Конструкция с деревянным каркасом — является самой популярной в Северной Америке и одной из самых доступных и комфортных технологий в мире.

В некоторых районах Канады, где коренная порода находится близко к поверхности, дома строятся на бетонной «подушке» или, как это часто бывает в некоторых частях Британской Колумбии, на бетонном «подвале», который представляет собой первый этаж, а основная жилая площадь находится на втором этаже.

В подвалах обычно расположены печи (в больших или двухэтажных домах), которые подают тепло по всему дому через систему воздуховодов, и резервуар с горячей водой (который будет снабжать весь дом вместо небольших котлов по всему дому). В некоторых районах Канады в домах расположены наружные центральные кондиционеры, которые подают воздух через те же воздуховоды. В канадских домах также может быть отдельная зона для стирки со стиральной машиной и сушилкой.

Большинство кирпичных домов в Канаде вы увидете в Онтарио. Но чаще всего, если вы видите кирпичи, это обычная облицовка, прикрепленная к внешней стороне деревянной рамы.

Крыши нередко покрыты асфальтовой или кедровой черепицей, хотя сейчас все более популярными становятся металлические крыши.

Внешняя часть домов в Канаде, как правило, из дерева (например, кедра), винила, сделанного в виде дерева, или (чаще искусственного) кирпича или каменной облицовки.

Преимущества строительства из дерева

При строительстве канадских домов с деревянным каркасом могут использоваться габаритные пиломатериалы, изделия из спроектированной древесины и конструкционные панели из дерева в стеновые, напольные и кровельные конструкции, которые являются прочными, экономичными и быстрыми в сборке.

Канадская ассоциация строителей домов говорит, что хорошо спроектированный и построенный дом с деревянным каркасом имеет массу преимуществ:

  • его быстро и легко построить и отремонтировать;
  • он прочный;
  • построен из возобновляемых ресурсов;
  • дерево является естественным непроводником, который легко изолировать, чтобы минимизировать расходы на отопление и охлаждение;
  • прочный, легкий и гибкий;
  • легко адаптируется к диапазону ветровых и снежных нагрузок по всей Канаде;
  • легко укрепляется, чтобы выдерживать экстремальные ветра и землетрясения;
  • адаптируется ко всем климатическим условиям — от жаркого и влажного до экстремально холодного;
  • способен соответствовать или превышать установленные уровни пожарной безопасности и звукового контроля.

Этапы строительства дома в Канаде

Из-за большого разнообразия стилей и размеров домов, этапы строительства домов могут отличаться, но применяются определенные основные принципы. Время строительства зависит от многих факторов, особенно от размера и сложности дома. Для домов среднего размера от начала до конца строительства требуется около 16 недель. Для более сложных домов может потребоваться 18 или более недель.

Читайте также:
Настольная лампа — нюансы при выборе

Мы расскажем о схеме типичного строительного процесса дома для одной семьи. Для многоквартирных зданий и более крупных кондоминиумов чаще всего используется другой процесс строительства.

Процесс и график строительства также будут зависеть от размера и стиля дома, земельного участка, используемых методов строительства, количества муниципальных проверок, наличия рабочей силы и многих других факторов.

Первый этап: предварительное строительство

Перед началом любого строительства планы вашего дома разрабатываются, дорабатываются и передаются в муниципальный офис для получения разрешения на строительство. Разрешения могут потребоваться на все или некоторые из следующих работ: строительство, электрика, сантехника, септическая система и канализация.

Перед этим может быть проведен ряд испытаний на месте для изучения уровня грунтовых вод, почвы и несущей способности грунта, а также для проведения экологических испытаний. С этой информацией в планы могут быть внесены окончательные инженерные корректировки.

Второй этап: фундамент

Обозначается территория дома и подготавливается земля. Часто верхний слой почвы удаляется и складывается в другом месте для дальнейшего использования. Проводятся земляные работы, формируются и выливаются опоры (бетонные плиты для поддержки стен фундамента). В это время могут быть подключены вода, электричество, телефон и кабельное телевидение.

Возводятся фундаментные стены (например, можно использовать бетон во временных деревянных формах или постоянных изолированных блоках, бетонных блоках или консервированной древесине). Фундамент может быть изолирован и защищен от влаги. Устанавливается дренаж для предотвращения попадания влаги на землю.

В это время строитель может попросить вас начать делать выбор — выбрать пол, плитку, шкафы и так далее. Несмотря на то, что пройдет несколько недель, прежде чем эти элементы будут установлены, их необходимо заказывать заранее, чтобы избежать задержек в дальнейшем.

Фото: Canadian Home Builders' Association/chba.ca

Третий этап: обрамление

Собираются наружные стены, внутренние перегородки и крыша. Обычно это означает, что пришло время для возведения каркаса для обрамления и нанесения внешнего защитного покрытия.

Как только дом полностью построен, устанавливаются окна и двери.

Завершается цокольный этаж. Устанавливается электрика, сантехника, каналы для отопления, охлаждения и вентиляции.

На этом этапе муниципалитет, вероятно, потребует структурную инспекцию, чтобы убедиться, что дом отвечает всем требованиям строительных норм и правил. Также, скорее всего, будут проведены электротехнические и сантехнические работы.

Четвертый этап: внутренние и наружные работы

В течение следующих нескольких недель происходит большая работа внутри и снаружи дома, большая часть которой будет выполняться одновременно.

Наружные стены и крыша утепляются, устанавливается пароизоляция. До установки гипсокартона может быть проведена еще одна муниципальная проверка, чтобы убедиться, что эта работа была выполнена должным образом. Устанавливаются системы отопления и охлаждения, в том числе камины.

Окрашиваются стены и потолки, выкладываются полы, устанавливаются шкафы для кухни и ванной комнаты. Вводятся в эксплуатацию сантехника и электрооборудование, применяется отделка, устанавливаются внутренние двери.

Снаружи устанавливается сайдинг и крыльцо, наряду с карнизами внутри дома. Проводится окончательная классификация участка, и установка подъездных путей и дорожек.

Может быть проведено несколько дополнительных муниципальных проверок, например, после завершения внутренней отделки для проверки лестниц, перил и других предметов, связанных со здоровьем и безопасностью, и/или после окончательной планировки снаружи дома. Вероятно, потребуются окончательные проверки сантехнических и электромонтажных работ.

Фото: Canadian Home Builders' Association/chba.ca

Пятый этап: от почти полного завершения до сдачи

На этом этапе ваш строитель и команда будут заняты завершающими штрихами и уборкой. Вам будет предложено сделать обход вашего дома с застройщиком. Будут сделаны все последние штрихи. В день передачи права владения вам будут вручены ключи — дом теперь ваш!

Читайте также:
Профили Koemmerling – отзывы

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

helenriabinin

В настоящее время в Торонто наблюдается высокий спрос на современные дома повышенной комфортности, поэтому их возведение превратилось в выгодный бизнес. При этом основное строительство ведется по методу перестройки уже стоящих домов, то есть покупки участка со старым домом, сноса постройки и возведения нового здания. На это есть ряд веских причин, и, как результат, именно по такому пути в настоящее время идет обновление жилого фонда города.

Изначально хочется привлечь внимание к важной аксиоме, которую многие новые жители Канады почему-то не берут в расчет, а именно – недвижимость состоит из двух компонентов, участка земли и построек, из которых наиболее ценным является участок земли. Земля относится к невоспроизводимым продуктам, ее столько, сколько есть, и когда участок земли кем-то занимается, то на его месте новый не создашь. Если здание можно заново перестроить, увеличить или уменьшить, то участок земли это величина постоянная. Кроме того, здания со временем стареют и ветшают, поэтому их ценность со временем только падает, как у любого рукотворного продукта. С землей же происходит обратная картина , она только дорожает. Этот процесс особенно заметен в крупных городах, к которым относится Торонто. Чем больше растет город, тем более высокими темпами земля ближе к центру или к ключевым точкам города растет в цене. Торонто относится как раз к таким стремительно растущим городам, со всеми вытекающими последствиями. Например, стоимость в центре Торонто, в районе Yorkville (самый дорогой район Канады), достигает $1.8 миллиона долларов за 1 (одну) сотку земли. Поэтому нужно понимать, что земля в Торонто представляет большую ценность, и найти пустующие участки под застройку крайне проблематично, все уже давно занято.

Теперь о ситуации с новым строительством. Торонто испытывает острую нехватку земли под застройку, особенно в востребованных районах. Основной путь строительства бюджетного жилья, то есть не относящегося к luxury homes (жилье повышенной комфортности), заключается в выкупе фермерских или муниципальных земель в пригородах Торонто с последующей разбивкой на небольшие участки и их массовой застройкой. Стоит сказать, что таких земель не так уж и много, и их покупкой занимаются крупные строительные компании, работающие в тесной кооперации с местными муниципалитетами. Иногда в районах такой массовой застройки отводятся небольшие анклавы для строительства дорогих домов, но это скорее исключение из правил. Такие дома строятся хотя и на более широких участках, чем бюджетные дома, однако все равно получается практически “дом в дом”, то есть застройка идет достаточно плотная. По этой причине почти все анклавы дорогих домов, которые ведутся путем застройки одним строителем, представляют собой достаточно тесное скопление больших домов, что нравится далеко не всем. Самое главное, речь идет о застройке крупным застройщиком, который строит сразу 10-15, а то и больше домов (до 40-50). Для индивидуального застройщика этот способ не подходит, так как пустые земли продаются большими кластерами, из расчета постройки нескольких десятков домов. К тому же, когда речь идет о новых землях, это находится в основном в пригородах, так как внутри Торонто пустующих земель практически нет.

Читайте также:
Ремонт колодцев пластиковыми кольцами

Другой способ строительства новых домов заключается в покупке участков с уже стоящими на них домами, с дальнейшей перестройкой здания. Именно этот путь является наиболее подходящим для тех, кто хочет построить дом своей мечты, или заняться строительством домов в качестве бизнеса.

В чем состоят доcтоинства этого пути?

Во-первых, есть возможность приобрести участок в том районе, который вам нравится. Как уже отмечалось ранее, в городе, особенно в популярных районах, свободной земли практически нет. Более того, ее нет даже в пригородах – по крайней мере, для индивидуальных застройщиков. Время от времени пустые участки появляются в результате деления старых больших участков на два или три, с продажей тех частей, на которых нет построек, однако обычно их стоимость мало чем отличается от стоимости участка дома с постройкой. Самое главное, такие участки имеют не очень большую площадь, и часто не подходят для строительства больших дорогих домов. В то же время, покупая дом с постройкой, есть возможность выбрать сравнительно большой участок в очень хорошем месте.

Во-вторых, покупая дом в старом обжитом районе, вы покупаете не только землю, но и окружение, включая ландшафт со старыми деревьями, определенный калибр домов, соседей определенной социальной группы. Нужно не забывать, что чем дороже район, чем более он востребован, тем более приличная публика в нем живет, с возможностями ухаживать за прилегающей территорией и поддерживать дом в хорошем состоянии. Во многом по этой причине в Торонто активная перестройка старого жилого фонда идет как раз в дорогих востребованных районах.

Далее, в востребованных районах стоимость участков со старыми домами фактически равна стоимости дома без участка (если они вообще там есть). Очевидно, что дома со старыми домами покупают не для жизни, а для перестройки. При том, что стоимость сделки составляет часто под миллион долларов и выше, понятно, что покупатели, имеющие возможность делать такие покупки, не будут жить в маленьком ветхом домике. По этой причине цена участка с домом определятся фактически исходя из рыночной стоимости земли.

Наконец, покупка участка с уже стоящим домом упрощает и удешевляет строительство, так как к нему уже подведены инженерные коммуникации, при использовании части фундамента стоимость разрешения на строительство значительно ниже, и т.д.

Но главное, стоит повторить еще раз, это возможность купить участок земли большой площади в хорошем районе.

P.S. На фотографии пример нового дома, построенного на месте старого, соседствующего с другим старым домом.

Торонто-К

Выезд инженера на участок застройки до начала работ
Доставка материалов, погрузочно-разгрузочные работы
Все строительно-монтажные работы
Работа отдела технического надзора
Уборка территории по окончании строительства

Выезд инженера на участок застройки до начала работ
Доставка материалов, погрузочно-разгрузочные работы
Все строительно-монтажные работы
Работа отдела технического надзора
Уборка территории по окончании строительства

Финская фундаментная плита (утепленная монолитная ж/б плита с увеличенными ребрами жесткости на песчаной подушке):
– подходит для ВСЕХ ТИПОВ ГРУНТОВ!
– заводской бетон марки М350;
– высота цокольной части фундамента (над землей) 500 мм;
– монолитная плита толщиной 200 мм (армирование в 2 уровня, шаг 200 мм, арматура d12, дополнительные усиления армирования в местах стыка с ребрами жесткости, по контуру);
– увеличенные ребра жесткости высотой 400 мм, шириной 400 мм (продольная арматура d12, шаг 200 мм; поперечная арматура d8, шаг 300 мм );
– утепление по всей площади плиты, включая все ребра жесткости и весь внешний периметр фундамента (толщина утепления 50мм);
– сплошная песчаная подушка высотой 350 мм.

Читайте также:
Ограждение лоджии из металла

Финская фундаментная плита (утепленная монолитная ж/б плита с увеличенными ребрами жесткости на песчаной подушке):
– подходит для ВСЕХ ТИПОВ ГРУНТОВ!
– заводской бетон марки М350;
– высота цокольной части фундамента (над землей) 500 мм;
– монолитная плита толщиной 200 мм (армирование в 2 уровня, шаг 200 мм, арматура d12, дополнительные усиления армирования в местах стыка с ребрами жесткости, по контуру);
– увеличенные ребра жесткости высотой 400 мм, шириной 400 мм (продольная арматура d12, шаг 200 мм; поперечная арматура d8, шаг 300 мм );
– утепление по всей площади плиты, включая все ребра жесткости и весь внешний периметр фундамента (толщина утепления 100мм);
– сплошная песчаная подушка высотой 350 мм.

Закладные трубы под коммуникации и прокладка коммуникаций в уровень пола 1-го этажа:
– монтаж точек канализации по 1-му этажу;
– ввод водопроводной трубы в бойлерную;
– монтаж греющего кабеля вдоль водопроводной трубы на глубину залегания;
– прокладка электрокабеля в защитной гофре для насосного оборудования.

Закладные трубы под коммуникации и прокладка коммуникаций в уровень пола 1-го этажа:
– монтаж точек канализации по 1-му этажу;
– ввод водопроводной трубы в бойлерную;
– монтаж греющего кабеля вдоль водопроводной трубы на глубину залегания;
– прокладка электрокабеля в защитной гофре для насосного оборудования;
– монтаж фанового стояка;
– устройство технологических отверстий под монтаж дымохода;
– устройство вентканалов с устройством утепленных выходов вентиляции на крышу.

Несущие стены из газобетонного блока AeroStone(ячеистый бетон автоклавного твердения) с маркой по плотности D500:
– внешние несущие стены толщиной 300 мм
– внутренние несущие стены толщиной 250 мм (D600);
– кладка блоков на клеевый раствор AeroStone и армирование кладки (арматура d8);
– устройство монолитных ж/б оконных и дверных перемычек с U-образными блоками;
– устройство пояса из монолитного ж/б с утеплением и монтажом доборного блока
Возможно использование газобетонных блоков марки Aerostone, Bonolit, YTONG.

Несущие стены из газобетонного блока AeroStone(ячеистый бетон автоклавного твердения) с маркой по плотности D500:
– внешние несущие стены толщиной 400 мм;
– внутренние несущие стены толщиной 300 мм (D600);
– кладка блоков на клеевый раствор AeroStone и армирование кладки (арматура d8);
– устройство монолитных ж/б оконных и дверных перемычек с U-образными блоками;
– устройство пояса из монолитного ж/б с утеплением и монтажом доборного блока
Возможно использование газобетонных блоков марки Bonolit, YTONG.

Несущие стены из газобетонного блока AeroStone маркой по плотности D500:
– внешние несущие стены толщиной 300 мм;
– кладка блоков на клеевый раствор AeroStone и армирование кладки (арматура d8);
– устройство монолитных ж/б оконных перемычек с U-образными блоками;
– устройство пояса из монолитного ж/б с утеплением и монтажом доборного блока.

Несущие стены из газобетонного блока AeroStoneмаркой по плотности D500:
– внешние несущие стены толщиной 400 мм;
– кладка блоков на клеевый раствор AeroStone и армирование кладки (арматура d8);
– устройство монолитных ж/б оконных перемычек с U-образными блоками;
– устройство пояса из монолитного ж/б с утеплением и монтажом доборного блока.

Читайте также:
Садовое кресло своими руками : чертежи и схемы кресла из дерева, адирондака и раскладного для дачи, размеры

Перекрытие из пустотных ж/б плит заводского изготовления толщиной 220 мм с высокоэффективной армообвязкой и устройством монолитных участков толщиной 220 мм:
– заводской бетон марки М350;
– армирование в 2 уровня (шаг 200 мм, арматура d12), дополнительные усиления армирования в местах опирания на монолитный ж/б пояс и по контуру);
– устройство отверстий под монтаж канализации, водопровода, вентиляционных каналов и дымохода.

Перекрытие из пустотных ж/б плит заводского изготовления толщиной 220 мм с высокоэффективной армообвязкой и устройством монолитных участков толщиной 220 мм:
– заводской бетон марки М350;
– армирование в 2 уровня (шаг 200 мм, арматура d12), дополнительные усиления армирования в местах опирания на монолитный ж/б пояс и по контуру);
– устройство отверстий под монтаж канализации, водопровода, вентиляционных каналов и дымохода.

Усиленная стропильная система из бруса с обеспечением воздухообмена:
– несущие стропила и ригели 150 мм*50 мм (отборный Архангельский лес);
– контробрешетка 50 мм*50 мм (строганная);
– обрешетка 100 мм*25 мм (отборный Архангельский лес);
– мембрана с функцией гидро-ветрозащиты снаружи (Изоспан АМ, Россия);
– устройство вент. решеток.

Усиленная стропильная система из бруса с обеспечением воздухообмена: – несущие стропила и ригели 200 мм*50 мм (отборный Архангельский лес); – контробрешетка 50 мм*50 мм (строганная); – обрешетка 100 мм*25 мм (отборный Архангельский лес); – мембрана с функцией гидро-ветрозащиты снаружи (Изоспан АМ, Россия). Утепление крыши в 4 слоя (200 мм) плитами из минеральной ваты ROCKWOOL.

Комплект металлочерепицы (покрытие: полиэстер) с учетом всех необходимых кровельных элементов (ендовы, вентиляционные продухи, коньковые и торцевые планки).
Цвет кровельного покрытия по выбору Заказчика.

Покрытие крыши из гибкой черепицы SHINGLAS по сплошной обрешетке из плит OSB. Устройство кровельных аэраторов. Цвет кровельного покрытия по выбору Заказчика.

Отделка цокольной части проекта декоративным камнем White Hills. Отделка внешних стен декоративной фасадной штукатуркой. Возможны различные комбинации отделочных материалов по фасаду дома.

Окна ПВХ из высококачественного армированного профиля (REHAU, Германия) с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом.

Межэтажная черновая лестница из пиломатериала хвойных пород древесины с перилами.
Устройство входной монолитной ж/б лестницы (крыльцо).

Межэтажная монолитная ж/б лестница (по проекту).
Устройство входной монолитной ж/б лестницы (крыльцо).

Устройство стены газобетонного дома

Строительство этого проекта ведется без предоплаты .
После подписания Договора строительного подряда, в течение 3-7 рабочих дней мы выставим бригаду строителей, завезем бытовое помещение для проживания строителей, осуществим поставку первой партии строительных материалов и начнем выполнение земляных работ.

Только после этого Вы подпишите акт начала строительно-монтажных работ и внесете первый платеж!

Торонто

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА – 871 450 руб. /// ПОД САМООТДЕЛКУ – 1 140 295 руб.

Фундамент ленточный – 127 500 руб. (общая высота – 800 мм., ширина – 300 мм.)

Свайное поле – 148 500 руб.

Размеры дома: 7,08×9,18 м

Общая площадь: 65 м2

Жилая площадь: 50,7 м2 (без терассы)

Высота потолков: 2800 мм.

Угол наклона крыши: 28 градусов

изменений в проект дома!

Возможно вносить изменения по планировке,

менять расположения окон и дверей, а также

корректировать общую конфигурацию дома.

К АНАДСК ИЙ ДОМ “ТОРОНТО”:

Маленький одноэтажный дом с двускатной кровлей, недорогой в строительстве и эксплуатации.

Проект канадского дома Торонто представляет собой маленький одноэтажный дом с двускатной кровлей. Он объединяет в себе достаточно много преимуществ: компактный, недорогой в строительстве и эксплуатации и, вместе с тем, стильный и уютный. Несмотря на свои маленькие размеры, он полностью оснащен всем необходимым для постоянного проживания.

Читайте также:
Особенности и примеры применения трехуровневых натяжных потолков

Преимущества проекта Торонто:

  • простая форма дома, его небольшая площадь, двускатная крыша, помогают значительно сократить строительные и эксплуатационные расходы;
  • комфорт в использовании помещений на одном уровне исключает необходимость перехода с этажа на этаж, что особенно актуально для людей пожилого возраста, и маленьких детей;
  • практичная и функциональная планировка позволяет максимально рационально использовать всю площадь дома;
  • отсутствие внутренних несущих стен дает возможность вносить многочисленные изменения в планировку: например, можно отказаться от шкафа в холле в пользу гостиной, а можно увеличить площадь спальни за счет гостиной;
  • открытая кухня зрительно увеличивает пространство дневной зоны, способствует ее лучшему освещению, что по достоинству оценят любители открытых планировок.

Мы строим дома в разной комплектации. Как базовая, так и под ключ. Либо по Вашим потребностям и возможностям подбираем наилучший вариант сотрудничества.

Возможны следующии комплектации данного дома:

Базовая:
– Фундамент на винтовых сваях;
– Перекрытия ( «0», межэтажное, чердачное);
– Перегородки;
– Стропильная система;
– Кровля.

Для заключения договора на строительство канадского дома необходимо:

1. Паспорт
2. Аванс в размере 50% от стоимости фундамента
3. Свидетельство о собственности на Земельный участок или Членская книжка садовода
4. Кадастровый план Земельного участка или План земельного участка с размерами, нарисованный от руки
5. Если у Вас будут изменения к стандартной планировке (изменение количества окон, дверей, изменение планировки, вид кровли и т.д.) Пожалуйста подготовьте этот список заранее, посоветовавшись с Вашими близкими

Для начала строительства канадского дома необходимо:

1. Электричество на участке. Если на Вашем участке нет электричества мы можем предоставить Электростанцию. Стоимость аренды составит 5 000 руб. плюс стоимость бензина
2. Место для проживания строителей. Бригада состоит из 3-4 человек. Если на Вашем участке нет возможности разместить строителей, Вы можете заказать у нас в аренду строительного вагончика, стоимость 15 000 руб. на весь период строительства
4. Место для складирования материалов. Площадка 8х8 метров

1. Аванс 50% от стоимости фундамента, вносится при заключении договора
2. Второй платеж в размере 50% от стоимости фундамента Вы вносите после окончания работ по фундаменту
3. Третий платеж в размере 75% от стоимости “Строительство дома + доставка” Вы вносите перед завозом материалов для дома
4. Четвертый платеж в размере 10% от стоимости “Строительство дома + доставка” Вы вносите после установки стен 1-го этажа
5. Пятый платеж в размере 10% от стоимости “Строительство дома + доставка” Вы вносите после установки стен 2-го этажа
6. Шестой платеж в размере 5% от стоимости “Строительство дома + доставка” Вы вносите после окончания работ по строительству дома
7. Седьмой платеж в размере 50% от стоимости кровли Вы вносите при заключении договора на кровлю
8. Восьмой платеж в размере 50% от стоимости кровли Вы вносите после окончания работ по устройству кровли
9. Девятый платеж в размере 50% от стоимости окон и дверей Вы вносите при заключении договора на установку окон и дверей
10. Десятый платеж в размере 50% от стоимости окон и дверей Вы вносите после окончания работ по установке окон и дверей

Ссылка на основную публикацию