Ремонт фасада
Ремонт фасада – восстановление или реконструкция старых покрытий, а так же комплекс фасадных работ по замене технологий отделки внешних стен частных домов, административных зданий, производственных комплексов и жилых зданий.
Занимаемся ремонтом, реконструкцией, реставрацией, монтажом и отделкой фасадов под ключ более 20 лет. Восстанавливаем старые покрытия или с помощью современных технологий монтируем новые. Ремонтируем с гарантией административные, офисные здания, промышленные и многоквартирные жилые комплексы, частные дома в Москве и Подмосковье.
Соблюдаем ГОСТы, СНиПы, имеем допуск СРО.
В собственности компании строительные леса, инструмент и оборудование, необходимые для ремонта и монтажа фасадов.
Монтаж и устройство фасадов только сертифицированными материалами.
Если внешний вид здания Вас не устраивает, устарел дизайн, появились видимые дефекты и трещины на поверхности, выцвела краска, нарушена теплоизоляция стен — позвоните нам по телефону или оставьте заявку и наши опытные специалисты свяжутся с Вами.
- Мы бесплатно выезжаем на объект,
- проводим измерения площади реставрируемой поверхности,
- выявляем причины повреждения фасада,
- проводим расчёт толщины утеплителя,
- подробно рассказываем о каждой технологии восстановления, их особенностях и стоимости;
- помогаем с выбором материалов,
- бесплатно готовим расчёт, и отдаём Вам на согласование смету с ценами на работы и материалы,
Реконструкция предполагает работу с существующими дефектами стен на эксплуатируемых зданиях (об услугах и ценах на монтаж фасада, утепление внешних стен новых строений можно прочитать на других страницах нашего сайта).
Пример ремонта фасада – Здание на Цветном бульваре
Основные проблемы состояния фасада, нуждающегося в ремонте и реконструкции, с которыми сталкиваются специалисты нашей компании.
- Ошибки в проектировании или устройстве фасада.
- Длительная, неправильная эксплуатация здания.
Вредных и агрессивных факторов, влияющих на состояние поверхности стен много. Это колебания температуры, мороз и ветер, ультрафиолет и окиси, выхлопные газы и грязь, микроорганизмы и т.п. Фасад «боится» воды. Вода разрушает быстро, а в сочетании с погодными условиями в России (многочисленные переходы через ноль) — ещё быстрее. Чтобы постоянно не ремонтировать фасад, необходимо в первую очередь, обеспечить отсутствие доступа воды на внешнюю поверхность здания и внутрь системы. Мы не говорим про «косой дождь». А говорим про кровлю, парапетные крышки, отливы на карнизах и оконные отливы, безукоризненно выполненную гидроизоляцию цоколя, фундамента и правильную эксплуатацию здания в зимний период, контроль за водостоками и т. д.
Естественно, что экономия на цене материалов уменьшает срок службы фасада. Но, с нашей точки зрения, это не основная проблема ремонта фасада коттеджа или административного здания, хотя тоже существенная. Потому что профессионал откажется работать с некачественным или «слабым» материалом. У нас огромный опыт ремонта фасадов зданий. И этот опыт говорит — за все отвечаем МЫ. Даже за Заказчика. Нам этого не хочется, поверьте. Представьте — как можно отвечать за Заказчика, если он целый год. монтирует парапетные крышки, а уже смонтированный фасад страдает, в него поступает вода. Поэтому мы просто не беремся работать, когда выбранные материалы или технологии не приведут к качественному результату. Значит это не наш объект, не наш Заказчик, не наша философия.
Невозможно профессионально делать то, что не умеешь, либо делаешь редко.
Специалисты по внутрянке, которые считают, что ремонт внешних поверхностей зданий и ремонт квартир, офисов — одно и то же, загоняют в фасадную систему внутряночные сетки, грунтовки, гипсовые шпатлевки, путают технологии и т.п. Бригады, которые не справляются с организацией работ, экономят на всём. Нанимают неквалифицированных рабочих, не имеют в штате ИТР, не умеют, и главное, не хотят тратить время на решение возникших проблем. Ошибки бывают у всех, всё учесть и предусмотреть почти невозможно (попробуйте учесть коэффициент усадки здания, если при экспертизе фасада обнаружены «выгнутые» маяки в подвале дома — не одна система утепления фасада не выдержит, как бы ты ее хорошо не сделал) — но вопрос в том, как мы решаем возникающие проблемы, как переживаем за результат работ, и сколько усилий готовы к этому прилагать.
Бригады, что-то умеют, знают фасадную операцию «А», но забывают после операцию «Б». А часто просто не знают технологий, делают на фасаде то, что запрещено по СНИПам.
В первых пунктах описаны основные критерии, которые приводят к негативным результатам монтажа и устройства фасадов. К этому добавим общие тенденции строительной отрасли:
- Слабые или неправильные проектные решения. Например, ставят декоративный элемент на фасад дома, но забывают защитить его сверху отливом. Декор будет стоять, но грязь от снега и дождя сверху, даст темный подтёк на фасаде. Мелочь, но, к сожалению, часто встречающаяся.
- Желание сэкономить на фасадных работах. Денег на монолит, крышу окна, двери хватает, а на фасадах, начинают экономить. Фасад идет в конце, рассчитать финансирование сложно.
- Сложные ситуации, связанные со спецификой конкретного объекта — усадка здания, ветровая нагрузка, подходы к организации работ службами заказчика и т.п.
Виды ремонта
Косметический — лёгкое обновление «свежести» фасада. Расшить трещинки, подшпаклевать, и покрасить фасад. Для гарантии безремонтной службы фасада возможно применение отдельных процессов из технологий СФТК — установка усиливающих армирующих клеевых составов и финишных декоративных штукатурок.
Капитальный ремонт фасадов домов — полная переделка фасада. Демонтаж, подготовка поверхности (мойка, очистка) и повторение старых технологий отделки фасада, но с использованием современных материалов и другого качества производства строительных работ или применение новых технологий — утепление фасадов СФТК, навесные вентилируемые фасады, реконструкция с изменением архитектурного облика здания. Вид ремонта определяется состоянием поверхностей, наличием повреждений.
Основные этапы ремонта фасада
- Экспертиза состояния фасада.
Важный и ответственный этап. Нужно выявить повреждения стен, покраски и причины, влияющие на качество их эксплуатации, которые в дальнейшем необходимо устранить.
Проектная документация помогает установить предыдущие технологии, пирог стены, цвет покраски, определить перечень скрытых работ, выбрать материалы. К сожалению, документация по устройству фасадов часто отсутствует в силу тех или иных причин. Поэтому приходится дополнительно заказывать услуги экспертных организаций.
На этом этапе обязательно проверяют кладку кирпича или блока, герметизацию межпанельных швов, качество устройства кровли, готовность остекления, водосточных систем, откосов окон и дверей, углов, парапетных крышек и отливов, работу смежных организаций (например, кондиционирование), работу эксплуатирующих организаций.
На основе данных экспертизы и обследования фасада, рекомендаций технических специалистов, требований Заказчика и определяются технологии ремонта фасадов жилых и административных зданий. Это могут быть работы по локальному устранению замечаний, повторение предыдущих технологий для ремонта фасада, но с современными материалами и силами компетентной строительной компании, специализирующейся только на ремонте фасадов. Или капитальный ремонт и монтаж новой декоративной отделки.
Все работы по ремонту и реконструкции облицовки наружных стен необходимо проводить в соответствии с утвержденными и согласованными техническими инструкциями, проектными решениями, Альбомами технических решений и инструкциями поставщика материалов. Весь процесс устройства фасада отражать в журнале производства работ с отметками инспектирующих служб, технического надзора заказчика. Требовать от всех участников процесса (в том числе и от заказчиков) выполнения необходимых операций (установка окон, дверей, монтаж кровли, парапетов, обеспечение электричеством и т.п.).
Ремонт фасада может включать в себя: монтаж строительных лесов, демонтаж старых покрытий, очистку бетонных, панельных, деревянных и кирпичных стен, гидрофобизацию, герметизацию швов, балконов, утепление, оштукатуривание или монтаж вентфасадов, окраску, работы по цоколю, изготовление декоров, часто требуются дополнительные ремонтные кровельные или высотные работы (промышленные альпинисты), доставку материалов, техники, инструмента.
Виды фасадных систем
На сегодняшний день на рынке широко представлены два основных вида устройства декоративной отделки фасада:
- — конструкции с воздушным зазором, состоящие из облицовки (керамогранит, композиты, фиброцементные плиты, клинкер и др.) и подконструкции (алюминиевой, оцинкованной, стальной), которая крепится к стене. Сайдинг не монтируем. — СФТК (мокрые фасады). Монтаж фактурной отделки фасада (минеральная, силиконовая, силоксановая штукатурки — различаются ценой и свойствами).
Компания ООО «Бау-групп» занимается ремонтом и монтажом фасадов с 1998 года. У нас огромный опыт по устройству новых и ремонту старых фасадов, по применению современных фасадных технологий на объектах капитального ремонта. Нас часто приглашают для спасения и завершения работ за другими подрядчиками, когда нарушены технологии, качество установки не соответствует нормам, провалены сроки и требуется качественный ремонт фасада, завершение строительства и сдача в эксплуатацию. Мы качественно выполняем свою работу в оговоренные сроки и по оговоренной стоимости материалов и расценок на работы.
Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации
Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.
Какими бывают фасадные ремонты
Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:
- капитальный;
- текущий (декоративный).
Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.
При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.
Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.
Починка системы из керамогранита
Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:
- При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
- При неправильной установке фасадной системы.
В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.
Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей
Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:
- на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
- слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
- затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.
Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.
Ремонт фиброцементных плит
Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.
Фасадный капремонт дома из натурального камня
Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.
Основные этапы ремонтных мероприятий
Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:
- оценка и изучение повреждений;
- расчет несущей способности стенных конструкций;
- подготовительная стадия;
- выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
- установка покрытия для фасада.
На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.
Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:
- снятие старого покрытия;
- починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
- удаление загрязнений и пыли;
- нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.
После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.
Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.
Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.
Ремонт фасадов в Москве
Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.
Косметический ремонт фасада
Капитальный ремонт фасада
Монтаж армировочной штукатурной сетки
Покрытие декоративной рельефной штукатуркой
Ошкуривание излишка шпатлевки
Ремонт штукатурки фасада
Ремонт вентилируемого фасада
Ремонт фасада коттеджа
Ремонт фасадов зданий альпинистами
Покрытие декоративной рельефной штукатуркой
Монтаж армировочной штукатурной сетки
Ремонт фасадов срочно
Ремонт фасадов круглосуточно
Ремонт фасадов с выездом на дом
Примеры работ мастеров по ремонту фасадов
Все профи в одном приложении
Установите по ссылке из СМС
Ремонт фасадов — отзывы
Станислав оставил отзыв
Мастер выполнил работы по ремонту фасада, устройству перегородок и косметическому ремонту. Удалось достичь договоренности с мастером, работу мастер выполнил, и претензий к нему нет.
Алла оставилa отзыв
Николай Сергеевич с помощниками выполнил косметический ремонт и покраску фасада торгового помещения. Все необходимые расходные материалы для работы закупал сам, доставлял и отчитывался по чекам. Работой специалиста осталась довольна и могу рекомендовать т.к. заказ выполнен. ещё
Покраска фасадов, Шпатлёвка фасадов, Ремонт фасадов
Илья оставил отзыв
Ремонт кухонных фасадов
Вячеслав оставил отзыв
Полировка и ремонт столешницы выполнен отлично, все понравилось, качественно. Полировку МДФ фасадов решил не делать.
Ремонт столешниц из искусственного камня, Ремонт кухонных фасадов, Ремонт кухонного гарнитура
Екатерина оставилa отзыв
Реконструкция зданий, Ремонт коттеджей, Реставрация кирпичной кладки, Ремонт фасадов
Олег оставил отзыв
Наш первый опыт покраски стен в квартире. Опыт тяжелый, много сюрпризов, нюансов и тонкостей. Юля и ее бригада ответственно подошли к задаче (покраска двух комнат, 18кв.м. и 9 кв.м.) – демонтаж, 2 слоя шпаклевки, стеклохолст, еще слой шпаклевки, 2 слоя краски – прислушивались. ещё
Заделка неровностей, Штукатурка стен, Покраска стен, Шпаклёвка стен, Демонтаж отделки
4,91 · 86 отзывов · Очень хвалят
Нина оставилa отзыв
Константин провёл экспертную оценку состояния дома, дал рекомендации по ремонту цоколя и фасада, какие материалы лучше использовать и какие работы провести. Думаю, что мнению этого мастера можно доверять, он профессионал.
4,94 · 88 отзывов
Вика оставилa отзыв
Спасибо большое , что починили мне фасады на кухне. Я так долго мечтала . Быстро, с гарантией и по цене комфортно! Артём спасибо большое! Кухня как новая!
Ремонт кухонных фасадов, Ремонт кухонного гарнитура
4,93 · 28 отзывов
Михаил, Ольга оставилa отзыв
Геворг закончил работу. Я принял, все нормально. Все чистенько, ровненько. Все хорошо. Буду еще обращаться.
Заработайте на том,
что делаете лучше всех
Услуги, востребованные клиентами в этом году
Цены: от 300 до 3000 ₽ / усл.
Цены: от 300 до 3000 ₽ / усл.
Цены: от 300 до 3000 ₽ / усл.
Цены: от 300 до 3000 ₽ / усл.
Цены: от 500 до 800 ₽ / кв.м
Цены: от 100 до 200 ₽ / кв.м
Цены: от 200 до 500 ₽ / кв.м
Цены: от 300 до 3000 ₽ / кв.м
Цены: от 300 до 3000 ₽ / кв.м
Цены: от 300 до 3000 ₽ / кв.м
Смотрите также
Цены: от 400 до 1600 ₽ / кв.м
Цены: от 1200 до 8000 ₽ / усл.
Цены: от 1500 до 8000 ₽ / усл.
- Ремонт фасадов — 3870 мастеров на Профи
- 36 отзывов о специалистах по ремонту
- Ремонт фасадов в Москве от 300 рублей/кв.м
Специалистов по ремонту фасадов в Москве можно найти на платформе Профи. Реставрация старого карниза, ремонт фасада частного дома и другие аналогичные задания будут выполнены настоящим профессионалом. Стоимость услуги начинается от 300 рублей за квадратный метр, хотя часто устанавливается договорная цена, то есть расценки обговариваются непосредственно с мастером и могут зависеть от объема работы и прочих факторов, например, этажности здания. Обратившись на Профи, вы быстро подберете высококвалифицированного специалиста и не пожалеете о своем выборе.
Ремонт фасадов в Москве и Московской области
Необходимость ремонта фасада здания возникает при нарушении его внешнего вида и может возникнуть в силу различных причин. Это может быть окончание естественного срока службы фасада, агрессивное воздействие окружающей среды, несоблюдение СНиП при эксплуатации или монтаже фасада. Своевременный ремонт позволит предотвратить дальнейшее разрушение фасада и восстановить внешний вид здания. Чем быстрее будет произведен ремонт, тем меньшими затратами обойдется собственник здания, потому что поврежденные места на фасаде будут довольно быстро увеличиваться и разрушать капитальные стены здания, что повлечет более значительные затраты.
Компания Технологии Ремонта предлагает услуги по ремонту и реставрации фасадов зданий. Мы выполняем фасадные работы более 20 лет. За это время нами выполнен значительный объем работ различной сложности. Выполненный нами ремонт фасада надежно прослужит вам долгое время и сохранит привлекательный внешний вид здания. Заказать услугу по ремонту в нашей компании просто, достаточно позвонить или отправить заявку с сайта.
Косметический (текущий) ремонт фасада от 450 руб. м 2
- – очистка фасада
- – локальный ремонт штукатурки
- – грунтовка
- -покраска в 1-2 слоя
Капитальный ремонт фасада от 1400 руб. м 2 .
- очистка фасада
- отбивка штукатурки
- ремонт кирпичной кладки
- штукатурка фасада по сетке
- шпатлевка фасада
- покраска фасада в 2-3 слоя
- покраска оконных откосов
Реставрация фасада от 2760 руб. м 2
- очистка фасада
- отбивка штукатурки
- ремонт кирпичной кладки
- штукатурка фасада по сетке
- восстановление пилястр, карнизов, тяг, колон с канелюрами
- шпатлевка фасада
- покраска фасада в 2-3 слоя
- покраска оконных откосов
порядок взаимодействия
Вы обращаетесь к нам любым удобным для вас способом. Проводим консультирование и озвучиваем предварительную стоимость.
Мы несем полную ответственность за ущерб по нашей вине. Компенсируем понесенные убытки в полном объеме.
После сдачи/приемки объекта мы остаемся с вами на связи и предоставляем гарантию до 5 лет на наши работы.
Почему появляются повреждения на фасаде
Причин появления дефектов несколько:
- появляются вследствие усадки здания, обычно этим дефектом страдают новостройки;
- появляются в местах интенсивного попадания влаги в следствии недостатков системы водоотведения с кровли;
- могут появляться вследствие нарушений СНиП при строительстве здания;
- появляются вследствие естественного окончания срока службы фасада.
Этапы выполнения ремонтных работ
Любой фасад здания со временем требует ремонта, облупливается краска, в местах попадания влаги вслед за краской разрушается штукатурный слой фасада. Все это требует своевременного вмешательства. Во-первых, необходимо определить причины возникновения дефектов фасада, путем проведения визуального и инструментального обследование фасада. Обследование проводится с применением ряда специальных методик. Результатом обследования является конкретных и четких выводов о состоянии фасада и необходимости проведения тех или иных ремонтных работ и в каком масштабе.
Во-вторых, необходимо устранить причины попадания влаги на фасад здания. Это может быть нарушения в водосточной системе кровли, не установлены карнизные планки, отливы на окнах недостаточной длины свесы кровли. После устранения выявленных дефектов можно приступать к следующему этапу – непосредственному ремонту.
Виды работ по ремонту фасадов
В зависимости от повреждений фасада виды работ различаются на текущий (косметический) и капитальный ремонт.
Косметическим ремонтом можно обойтись, если фасад здания имеет незначительные повреждения 10-20% от общей площади, например, имеется небольшое количество неглубоких трещин или местами облупилась краска, имеется локальное повреждение или необходимо освежить внешний вид здания. Косметический ремонт является превентивной мерой, которая позволит избежать проведения капитального ремонта.
Капитальный ремонт фасада проводят при повреждениях более 30% поверхности фасада. При капитальном ремонте набор работ шире, чем в текущем ремонте. В капитальный ремонт фасада входят работы по удалению штукатурки, замене теплоизоляции фасада здания, работы по ремонту и замене участков кирпичной кладки, полная замена облицовки фасада.
Основные работы при ремонте штукатурных фасадов это:
- очистка фасада от отслаивающейся краски, штукатурки, пыли и грязи;
- ремонт разрушенной кирпичной кладки фасада;
- расшивка и заделка трещин;
- грунтовка поверхности фасада грунтовочными составами глубокого проникновения;
- обработка фасада биоцидными противогрибковыми составами;
- штукатурка фасада цементно-песчаными смесями;
- восстановление архитектурных форм на фасаде: пилястры, карнизы, тяги, колоны с канелюрами, русты и т.д.
- ремонт и окраска оконных и дверных откосов;
- шпатлевка фасада цементной шпатлевкой;
- окраска фасада специальными красками, защищающими фасад от воздействия окружающей среды, в основном акриловыми, силиконизированными, перхлорвиниловыми красками.
Расценки на ремонт фасадов
Наименование | Ед. изм. | Цена руб. от |
Выезд на осмотр, обследование и составление сметы | м 2 | бесплатно |
Очистка поверхности фасада от грязи, старых красок | м 2 | 55 |
Расшивка и заделка трещин в штукатурке | м | 156 |
Грунтовка поверхностей | м 2 | 65 |
Ремонт штукатурки фасада толщиной 20мм | м 2 | 675 |
Сплошная шпатлевка фасада | м 2 | 270 |
Окраска фасада | м 2 | 225 |
Мойка фасадов | м 2 | 120 |
Реставрация фасада, восстановление элементов лепнины, декора | шт. | 1500 |
Сборка, разборка лесов | м 2 | 220 |
Для определения необходимости проведения фасадных работ и определения точных объемов и видов работ наши специалисты выезжают на осмотр фасадов. Проводится обследование состояния отделочных слоев фасада, капитальных стен, кровельного покрытия, ограждающих фасад элементов кровли. После осмотра нашим сметным отделом составляется подробная смета работ и материалов.
Ремонт фасада
Выполняем ремонт фасадов зданий в Москве и Московской области. Прайс 2022: текущий – от 350 руб/м2, капитальный ремонт от 1700, реставрация – 1200, цены “под ключ”: монтаж вентфасада – от 3300, “мокрый фасад” – от 1890. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет.
Бесплатно сделаем просчёт сметы. Звоните!
Перейти к подробному прайс-листу
Панельный
Термопанельный
Вентфасад
5 причин разрушения фасадов домов
Данная диаграмма отражает накопленную нашей компанией статистику причин ремонта фасада.
Основные причины разрушения:
- Естественное снижение эксплуатационных свойств с течением времени – 35%;
- Применение низкокачественных материалов – 15%;
- Нарушение технологии производства работ – 25%;
- Замокание фасада по причине нарушения водоотвода – 20%;
- Просадка фундамента – 5%.
Своевременное обслуживание и регулярный ремонт стен фасада дома, а также исключение факторов 2, 3, 4 диаграммы позволяют продлить срок его эксплуатации на десятилетия.
Особенности обслуживания и ремонта зданий
Штукатурный
- Локальное восстановление дефектов и бухтящих участков , расшивка и заделка крупных трещин, покраска;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков;
- Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке поверх существующей штукатурки;
- Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки (для неутепленных систем);
- Оштукатуривание с предварительным удалением существующей штукатурки и заменой утеплителя (для утепленных систем);
- Монтаж навесной вентилируемой системы.
Панельный
- Вторичная герметизация межпанельных швов без вскрытия;
- Очистка аппаратом высокого давления, заделка локальных сколов, покраска;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.
- Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
- Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке;
- Расшивка, зачистка, утепление по технологии «теплый шов», герметизация межпанельных швов;
- Облицовка термопанелями типа Термолэнд.
Вентилируемый
- Очистка аппаратом высокого давления;
- Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.
Из термопанелей
- Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков
Облицованный камнем
- Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
- Нанесение гидрофобной пропитки;
- Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.
Кирпичный
- Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
- Нанесение гидрофобной пропитки;
- Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.
- Удаление загрязнений и высолов аппаратом высокого давления;
- Нанесение гидрофобной пропитки;
- Локальная имитация кирпичной кладки штукатуркой, ремонт или замена поврежденных элементов;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков.
Светопрозрачный
- Помывка с применением шубки и склиза;
- Локальный ремонт или замена поврежденных элементов;
- Поддержание герметичности стыков, функциональности систем водоотвода атмосферных осадков
Оставьте заявку на выезд инженера, и мы подберем оптимальную технологию восстановления конкретно для вашего случая.
Прайс-лист на фасадные ремонтные работы
Стоимость популярных работ “под ключ”
Наименование | Цена за м2 |
Диагностика состояния, осмотр повреждений | Бесплатно |
Ремонт штукатурного фасада: | |
– косметический ремонт | от 350 р/м2 |
– капитальный ремонт | от 1700 р/м2 |
Устройство навесного вентилируемого фасада: | |
– без утепления | от 3200 р/м2 |
– с утеплением | от 3700 р/м2 |
Ремонт межпанельных швов: | |
– герметизация поверх существующего слоя герметика | от 200 р/м2 |
– герметизация с предварительным удалением существующего герметика | от 300 р/м2 |
– расшивка и утепление по технологии “теплый шов” | от 400 р/м2 |
Штукатурный фасад – Цены
Услуга | Цена |
Штукатурный фасад, без утепления | |
Демонтаж старой штукатурки | 150 руб/м2 |
Крепление стальной штукатурной сетки | 190 руб/м2 |
Штукатурка поверхности по маякам | 330 руб/м2 |
Штукатурка откосов | 450 руб/м.пог |
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке | 300 руб/м2 |
Шпаклевание | 450 руб/м2 |
Нанесение декоративной штукатурки | 400 руб/м2 |
Финишная отделка откосов | 450 руб/м.пог |
Грунтование | 75 руб/м2 |
Покраска: подбор красок (колировка) | 150 руб/м2 |
Штукатурный фасад с утеплением | |
Демонтаж старого штукатурного слоя до утеплителя | 150 руб/м2 |
Демонтаж старого штукатурного слоя с утеплителем | 150 руб/м2 |
Утепление | 200 руб/м2 |
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке | 300 руб/м2 |
Шпаклевание | 450 руб/м2 |
Нанесение декоративной штукатурки | 400 руб/м2 |
Отделка откосов | 450 руб/м.пог |
Грунтование | 75 руб/м2 |
Покраска | 150 руб/м2 |
Фасад панельного дома
Услуга | Цена |
Удаление старого герметика | 80 руб/м.пог |
Вскрытие и зачистка межпанельного шва | 70 руб/м.пог |
Утепление межпанельного шва | 60 руб/м.пог |
Герметизация межпанельного шва | 90 руб/м.пог |
Грунтование | 75 руб/м2 |
Покраска | 150 руб/м2 |
Косметический ремонт штукатурного фасада
Наименование | Цена |
Локальный демонтаж бухтящих участков штукатурки и их заделка | 300 руб/м2 |
Расшивка и заделка крупных трещин | 300 руб/м.пог |
Грунтование | 75 руб/м2 |
Покраска | 150 руб/м2 |
Мойка окон | 50 руб/м2 |
Вентилируемый фасад
Наименование | Цена |
Проектные работы | 80 руб/м2 |
Демонтаж старого покрытия: | |
– облицовочного материала | 150 руб/м2 |
– стальной подсистемы | 150 руб/м2 |
– ветрозащитной мембраны | 30 руб/м2 |
– утеплителя | 100 руб/м2 |
– стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка) | 100 руб/м.пог |
Монтаж вентфасада: | |
– стальной подсистемы | 300 руб/м2 |
– утеплителя | 250 руб/м2 |
– ветрозащитной мембраны | 50 руб/м2 |
-облицовочного материала | 400 руб/м2 |
-стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка) | 300 руб/м.пог |
Кирпичный фасад
Наименование | Цена |
Удаление загрязнений или высолов | 200 руб/м2 |
Гидрофобизация | 75 руб/м2 |
Демонтаж кирпичной кладки, м3 | 1000 руб/м2 |
Кирпичная кладка стен, м3 | 3000 руб/м2 |
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 0,5 кирпича | 2500 руб/м2 |
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 1,0 кирпич | 3000 руб/м2 |
Ремонт швов | 300 руб/м.пог |
Ремонт трещин в кирпичной кладке инъектированием | 3500 руб/м.пог |
Усиление кирпичной кладки инъектированием | 6600 руб/м2 |
Оштукатуривание стен с имитацией под кирпич | 600 руб/м2 |
Грунтование поверхности | 75 руб/м2 |
Покраска поверхности | 150 руб/м2 |
Фасад облицованный камнем мокрым способом
Наименование | Цена |
Демонтаж облицовочного камня | 150 руб/м2 |
Удаление старого штукатурного слоя | 150 руб/м2 |
Крепление стальной сетки | 190 руб/м2 |
Штукатурка поверхности по маякам | 330 руб/м2 |
Монтаж искусственного камня | 1300 руб/м2 |
Монтаж натурального камня | 1800 руб/м2 |
Затирка швов | 300 руб/м2 |
Фасад из термопанелей
Наименование | Цена |
– Демонтаж/монтаж термопанелей | 1000 руб/м2 |
– Монтаж термопанелей | 1300 руб/м2 |
Светопрозрачный фасад | |
Замена светопрозрачной конструкции при: | |
– стоечно-ригельном остеклении | 1700 руб/м2 |
– структурном остеклении | 1700 руб/м2 |
– спайдерном остеклении | 1700 руб/м2 |
– вантовом остеклении | 1700 руб/м2 |
– модульном остеклении | 1700 руб/м2 |
Проектные работы
Наименование | Цена |
Разработка дизайн-проекта фасада дома, шт. | 30 000 |
Оформление колористического паспорта на фасад, шт. | 155 000 |
Разработка ППР на производство работ, шт. | 30 000 |
Получение ордера ОАТИ на производство работ, шт. | 10 000 |
Разработка и согласование ПОДД на время ремонтных работ, шт. | 30 000 |
Варианты отделочных материалов, работы
Наименование | Цена |
Выезд мастера для оценки | 0 руб |
Теплотехнический расчёт | 70 руб/м2 |
Отделка фасада частного дома сайдингом (деревянный/кирпичный дом), работы | 500 / 600 руб/м2 |
Отделка плитами керамогранита | 900 руб/м2 |
Металлические кассеты | 950 руб/м2 |
Отделка профлистом | 800 руб/м2 |
Утепление минеральной ватой | 450 руб/м2 |
Утепление пенопластом / пеноплексом | 300 руб/м2 |
Мокрый фасад “Под ключ” | 1890 руб/м2 |
Ремонтные работы по кровле
Наименование | Цена |
Гидроизоляция крыши | по дог. |
Монтаж черепицы | по дог. |
Фальцевая кровля | по дог. |
Теплоизоляция цокольного этажа | по дог. |
Реконструкция кровли | по дог. |
Дополнительные услуги
Наименование | Цена |
Профессиональный осмотр стен дома | 0 руб |
Установка оконных стеклопакетов | |
Герметизация примыканий | 150 р/м.пог |
Демонтаж отливов, капельника, парапетной крышки, водосточных желобов и труб | 150 р/м.пог |
Монтаж: | |
– отливов и капельника | 350 р/м.пог |
– парапетной крышки | 450 р/м.пог |
– водосточных желобов и труб | 450 р/м.пог |
Погрузка мусора, т | 1500 руб/т |
Вывоз мусора | 8500 руб/м3 |
Подготовительные работы
Наименование работ | Цена от, руб. |
Монтаж рамных строительных лесов | 40 р/м2 |
Демонтаж рамных строительных лесов | 80 р/м2 |
Монтаж хомутовых строительных лесов | 70 р/м2 |
Демонтаж хомутовых строительных лесов | 130 р/м2 |
Устройство защитной пешеходной галереи | 2000 р/м2 |
Разборка защитной пешеходной галереи, | 1000 р/м2 |
Монтаж строительной люльки | 15000 р/шт |
Перестановка строительной люльки | 3000 руб |
Демонтаж строительной люльки | 15000 руб |
Монтаж баннерной сетки на строительных лесах | 50 р/м2 |
Демонтаж баннерной сетки на строительных лесах | 25 р/м2 |
Факторы ремонта стен в Москве
В г. Москва действует ряд нормативных документов, устанавливающих требования к внешнему виду и содержанию зданий на территории города, за нарушение которых объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) привлекает к административной ответственности. Также законодательством г. Москва предусмотрены требования к организации проведения работ, несоблюдение которых влечет приостановку работ и наложение ОАТИ на собственника недвижимости штрафов, которые исчисляются сотнями тысяч рублей в зависимости от нарушения.
При проведении работ в Москве, мы в том числе руководствуемся следующими нормативными документами этого субъекта РФ:
- Закон г. Москвы №45 от 21.11.2007 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
- ЖНМ 2007/03 Норматив города Москвы Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений.
- № 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве.
- № 299-ПП от 19.05.2015 «Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве».
Чтобы избежать финансовых потерь и проблем с надзорными органами необходимо не только своевременно проводить ремонт фасадов, но и привлекать для этой цели опытных и квалифицированных подрядчиков.
Наша компания реализовала более пятидесяти объектов в пределах МКАД, в том числе десятки объектов в центре Москвы, самом поднадзорном округе города. Мы знаем требования законодательства к организации работ, неоднократно взаимодействовали с ОАТИ, ДПС и Москомархитектурой.
Ремонт фасада
Ремонт фасада проводится для того, чтобы не допустить разрушения здания от проникающей в несущие конструкции влаги. Трещины на наружных стенах могут появляться от оседания грунта, в результате допущенных в ходе строительства нарушений технологии или под воздействием природных факторов – резких колебаний температуры, сильного ветра, повышенной влажности.
Ремонт стен и фасадов может проводиться после длительной эксплуатации здания, когда отделочные материалы теряют свои свойства, высыхают и происходит их усадка. Если вовремя не провести косметический ремонт и допустить разрушение опорных строительных конструкций, то может понадобиться капитальный ремонт фасадов и в несколько раз увеличенные затраты на его проведение.
Ремонт фасада здания включает в себя штукатурку, шпатлевку, покраску, пескоструйную очистку, монтаж вентилируемых фасадов и другие виды работ. Объем работы по ремонту фасадов будет зависеть от вида поверхности:
- кирпичная;
- панельная;
- навесная;
- штукатурная;
- окрашенная;
- деревянная.
Ремонт фасада многоквартирного дома проводится с помощью профессионалов-высотников и специального оборудования, снаряжения и материалов.
Качественный ремонт фасада преобразит здание, придаст ему эстетически привлекательный вид и увеличит сроки эксплуатации.
Ремонт фасадов зданий в Москве
Свои отличительные особенности имеют как сами здания, так и ремонт фасадов в Москве . В столице много высотных домов более 10 этажей. Для проведения ремонтных работ на такой высоте понадобятся строительные леса или веревочная система.
В новостройках часто оборудованы вентилируемые фасады, которые придают зданию долговечность и отличные эксплуатационные свойства – паропроницаемость, гидрофобность, теплоизоляцию. Благодаря многообразию текстурных и цветовых решений они обеспечивают прекрасный внешний вид. Но, выполнение ремонта таких стен имеет свои особенности.
В Москве много старинных домов с оригинальной архитектурой – лепниной, фигурными бортиками, декоративными элементами. При проведении ремонта потребуется их восстановление и сохранение первоначального вида.
Много домов построено из кирпича, они могут иметь обнаженную кирпичную кладку или отштукатуренную. Многие административные и исторические здания второй половины прошлого века строились с применением штукатурного фасада, который придает им нарядный вид и хорошие эксплуатационные свойства при относительно небольших затратах. Разновидностью штукатурного является мокрый фасад, в нем между несущей стеной и штукатуркой имеется звуко и теплоизоляция.
Ремонт фасадов зданий в Москве проводится в несколько этапов:
- Проведение обследования состояния стен, разработка дефектной ведомости и задания на ремонт.
- Согласования с заказчиком объема работ, сметной стоимости, используемых технологий и материалов.
- Определение перечня и объема строительных и отделочных материалов, их закупка.
- Проведение подготовительных работ – очистка от облупившейся краски, штукатурки, загрязнений. Возможно понадобится применение пескоструйной очистки стен. Для предотвращения разлета строительного мусора, при работе на аварийных сооружениях и для декоративного эффекта понадобится оборудование фасадной сетки.
- Проведение ремонта – заделка трещин, герметизация швов, проведение, грунтовки, шпаклевки и покраски. Выполнение работ по ремонту фасада может проводиться с применением оштукатуривания, утепления, гидроизоляции, облицовки декоративной штукатуркой, керамогранитом, сайдингом, композитными алюминиевыми панелями и другими современными отделочными материалами. Возможно понадобится восстановление лепнины и других декоративных элементов или отделка монолитных поясов – очистка, штукатурка, грунтовка, окраска.
- Гарантийное обслуживание, которое организации предоставляют заказчикам в установленные сроки.
Стоимость услуг по ремонту фасада под ключ
Расценки на ремонт фасада будут зависеть от стоимости применяемых материалов, сложности выполняемых работ, объема ремонтируемой поверхности. В среднем без учета материалов на ремонт фасада цены в Москве такие:
- штукатурка – 350-750 рублей за 1 м 2 ;
- однослойная покраска – 50-75 рублей за 1 м 2 ;
- грунтовка – 50-75 рублей за 1 м 2 ;
- пескоструйная очистка – 290-350 рублей за 1 м 2 ;
- ремонт трещин – 200-300 рублей за 1 м 2 ;
- герметизация швов – 80-100 рублей за 1 м 2 ;
- сплошное шпаклевание – 250-400 рублей за 1 м 2 ;
- утепление – 300-400 рублей за 1 м 2 .
Дороже всего обойдется облицовка композитными алюминиевыми панелями и керамогранитом – от 900 руб. При выборе облицовки декоративной штукатуркой или сайдингом затраты будут меньшими, в первом случае от 500 руб, а во втором – от 300 руб. за квадратный метр.
Ремонт фасадов под ключ
Ремонт фасада – мероприятие, которое с определенной периодичностью вынуждены проводить владельцы зданий и сооружений. Это необходимо не только для улучшения внешнего вида здания, но и для защиты строительных конструкций от разрушения в результате атмосферных воздействий.
Существует несколько видов ремонта фасадов: без изменения внешнего вида здания и с изменением. Последнее в обязательном порядке требует согласования с городскими властями. Но следует помнить, что любые работы по ремонту фасадов зданий в Москве подразумевают наличие колористического паспорта, обязанность оформления которого вменяется заказчику.
Устройство “мокрого” фасада при новом строительстве схема
Монтаж навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом и утеплением минераловатными плитами толщиной 150 мм схема
Монтаж навесного вентилируемого фасада с облицовкой кассетами из оцинкованой стали с полимерным цветным покрытием и утеплением минераловатными плитами толщиной 150 мм схема
Монтаж навесного вентилируемого фасада с облицовкой клинкерной плиткой и утеплением минераловатными плитами толщиной 150 мм схема
Монтаж навесного вентилируемого фасада с облицовкой фиброцементными плитами и утеплением минераловатными плитами толщиной 150 мм схема
Монтаж навесного вентилируемого фасада с облицовкой цветным профилированным листом и утеплением минераловатными плитами толщиной 150 мм схема
Примечания:
1 | Указанный диапазон цен дан для оценки Заказчиком примерного уровня затрат на строительные работы. Точный расчет сметной стоимости работ осуществляется после получения проекта и / или выезда специалиста на объект. |
2 | Расценки включают все сопутствующие работы, вывоз мусора, транспортные расходы и т.п. |
Ознакомиться с ценами на ремонт фасадов различных типов можно в разделе: “Прайс-листы”
На домах со штукатурными отделками, как правило, производится два вида ремонта: стандартный косметический и капитальный ремонт.
Первый подразумевает очистку поверхности от пыли и отслаивающейся краски, расшивку и заделку трещин, частичный (10% – 20% от площади) ремонт штукатурки стен и откосов, шпатлевку, грунтовку и окраску за 2 раза стен и откосов. Нередко при выполнении косметического ремонта фасада приходится выполнять работы по частичной смене кровельных свесов, полной или частичной замене водосточных труб и наружных оконных отливов.
Косметический ремонт фасада. Подготовительные работы | Косметический ремонт фасада. Подготовительные работы | Косметический ремонт фасада. Готовая работа |
Капитальный ремонт штукатурного фасада отличается от косметического более значительным объемом штукатурных работ и работ по восстановлению или замене лепных декоративных элементов (подробнее). Нередко состояние бывает настолько плачевным, что требует полного демонтажа и последующего восстановления всего штукатурного слоя. Такой ремонт фасада, конечно же, требует значительно больше времени и средств.
Капитальный ремонт фасада. 100% штукатурка цоколя | Капитальный ремонт фасада. Примерка шаблона для изготовления декоративных элементов | Капитальный ремонт фасада. Восстановленные декоративные элементы |
Для ускорения процесса и оптимизации его стоимости может быть предложен иной способ ремонта – по технологии «мокрого» фасада.
В этом случае производится ремонт отдельных участков штукатурки, заделка крупных трещин, а затем на клей и дюбеля монтируется утеплитель с армированным клеевым и защитно-декоративным слоем, что позволяет гарантировать отсутствие проявления в дальнейшем трещин. Кроме этого, благодаря дополнительному утеплению значительно усиливается теплозащита здания (подробнее).
Капитальный ремонт фасада по технологии мокрого фасада | Капитальный ремонт фасада по технологии мокрого фасада | Участок готового фасада после капитального ремонта |
Можно отметить, что реставрация и ремонт фасадов старых зданий по методу «мокрого» фасада – достаточно частое явление, и количество такого вида капитального ремонта фасадов постепенно увеличивается.
Все вышеперечисленные ремонты фасадов в Москве и Московской области выполняются с использованием строительных лесов или тур, позволяя добиться высокого качества. Единственное ограничение в использовании лесов – необходимость получения ордера на производство работ по ремонту фасада в Москве, что требует определенных временных затрат.
Также ремонт фасада дома может быть произведен со строительных люлек. Ограничение в этом случае – наличие скатной кровли. Далеко не все заказчики готовы дать согласие на прорезку временных отверстий в кровельном покрытии даже при предоставлении полной гарантии на безаварийную эксплуатации кровли после заделки этих отверстий.
Ремонт фасада с лесов | Ремонт фасада с люлек | Ремонт фасада с тур |
Ремонт фасада в Москве и Московской области с изменением внешнего вида здания можно проводить с применением технологии навесных вентилируемых фасадов.
Видов облицовки для НВФ множество: керамогранитная плитка, в том числе крупноформатная, клинкерная плитка, объемные керамические панели, натуральный камень, фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели, металлокасеты, профилированный лист и т.д. (подробнее).
Вентилируемый фасад с облицовкой клинкерной плиткой | Вентилируемый фасад с облицовкой искусственным камнем | Вентилируемый фасад с облицовкой профлистом |
Для проведения такого ремонта фасада необходимо иметь архитектурный проект и согласование городских властей.
Строительная компания «Престиж Строй Контракт» выполняет ремонт фасадов в Москве и Московской области. Выезд в другие регионы России также возможен в случае наличия объема работ более 1 500 м².
Стоимость определяется несколькими факторами: видом производимого ремонта фасада, применяемыми материалами разных типов и классов, трудоемкостью и объемом. Диапазон стоимости ремонта фасадов различных типов дан выше. Конечно, расчет цены ремонта фасада дома производится для каждого объекта индивидуально. Мы всегда предлагаем заказчику несколько вариантов ремонта фасада, обсуждаем плюсы и минусы каждого варианта и совместно выбираем наиболее подходящий.
Ознакомиться с примерами работ по капитальному ремонту фасадов, выполненных строительной компанией «Престиж Строй Контракт», можно в разделе «Фотогалерея».