Проекты многоквартирных домов

Проектирование многоэтажных зданий. Готовые проекты многоэтажных зданий.

Россия – самая большая по площади страна в мире. Но спрос на многоэтажные дома в России постоянен.

Уровень урбанизации в России постоянно растет. Вместе с ним увеличивается стоимость земли в городах. Появляется все больше высотных домов.

В целом по России наибольшее число высотных домов в Москве и Санкт-Петербурге. Преимуществ у высотных домов, на самом деле, не так уж и много.

Высотные дома, в большей степени, своеобразная реклама того или иного города или населенного пункта.

Если уделить время более детальному изучения вопросу этажности домов, например, в Америке, Канаде, то легко можно понять, что подавляющая часть домов в них малоэтажные и средней этажности.

В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий “дом средней этажности”, “многоэтажный дом”, “высотное здание” “здание повышенной этажности”. В Интернете можно найти различные определения таких понятий и классификацию зданий по высоте и этажности.

В мировой практике сложилось усредненное понятие отнесения дома к категории средней этажности: от четырех до семи надземных этажей.

В России к домам средней этажности относят дома с число надземных этажей от трех до пяти.

На самом деле, единого в мире понятия и критерия отнесения дома к категории средней этажности не существует.

Наиболее оптимально строительство домов средней этажности. Человек на генетическом уровне стремиться жить на земле. Влияние на здоровье людей, живущего в небоскребах еще не изучено.

Себестоимость строительства домов средней этажности во многих случаях ниже, по сравнению с себестоимость строительства высотных домов.

Практически любой из предлагаемых нами проектов малоэтажных домов может быть оперативно доработан под многоэтажный дом средней этажности.

Одно из основных преимуществ домов средней этажности заключается в том, что время, необходимое для проведения экспертизы их проектной документации и согласования со всеми органами оказывается меньше, по сравнению с высотными домами.

Дистанционное проектирование домов средней этажности для удаленных заказчиков из России имеет некоторые отличия по сравнению с проектированием домов малой этажности, проектная документация которых не требует обязательного прохождения экспертизы.

Основная рекомендация для удаленных заказчиков, желающих заказать проектирование многоэтажных зданий: следует уделить особое внимание эскизному проекту. Желательно заказать расширенный эскизный проект.

Градостроительный Кодекс РФ Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты
(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
1) высота более чем 100 метров, для ветроэнергетических установок – более чем 250 метров;
2) пролеты более чем 100 метров;
3) наличие консоли более чем 20 метров;
4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров;
5) утратил силу – Федеральный закон от 28.11.2011 N 337-ФЗ.

Для справки

Классификация объектов по уровню ответственности

В соответствии с пунктом 5.1 СП 2.13130.2020 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету» для учета ответственности зданий и сооружений, характеризуемой экономическими, социальными и экологическими последствиями их отказов, устанавливаются три уровня: I – повышенный, II – нормальный, III – пониженный.
Повышенный уровень ответственности (I уровень ответственности) следует принимать для зданий и сооружений, отказы которых могут привести к тяжелым экономическим, социальным и экологическим последствиям (резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью 10000 м3 и более, магистральные трубопроводы, производственные здания с пролетами 100 м и более, сооружения связи высота 100 м и более, а также уникальные здания и сооружения).
Нормальный уровень ответственности (II уровень ответственности) следует принимать для зданий и сооружений массового строительства (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).
Пониженный уровень ответственности (III уровень ответственности) следует принимать для сооружений сезонного или вспомогательного назначения (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения).
К объектам капитального строительства I уровня ответственности относятся здания или сооружения, требующие в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ разработки специальных технических условий
и прохождения государственной экспертизы, в том числе здания и сооружения, являющиеся
в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статья 48.1) особо опасными, технически сложными или уникальными объектами капитального строительства.

Читайте также:
Сетка для отсечки бетона - тканая металлическая

Степень огнестойкости зданий

СП 2.13130.2020 “Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты”

6.5 Жилые здания (дома)
6.5.1 Допустимую высоту многоквартирных жилых зданий и общежитий квартирного типа (класс Ф1.3), а также площадь этажа в пределах пожарного отсека следует определять в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 6.8.
Таблица 6.8

Проекты многоквартирных домов

Проект 24-квартирного жилого дома

Количество квартир -24;
Общая площадь-1492,2 м²;
Площадь застройки-592,4 м².

Проект 2-х этажного 16 квартирного жилого дома

Проект 2-х этажного 16 квартирного жилого дома

Количество квартир -16;
Общая площадь-700,2 м²;
Площадь застройки-499,1 м².

Проект двухэтажного жилого дома блокированной застройки

Проект двухэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-592,20 м²;
Площадь застройки-342,80 м².

Проект трехэтажного жилого дома блокированной застройки

Проект трехэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-587,20 м²;
Площадь застройки-232,20 м².

Проект 3-х этажного многоквартирного дома

Проект 3-х этажного многоквартирного дома

Количество квартир -20 шт.
Общая площадь-956,24м²;
Площадь застройки-906,00 м².

Проект 10-ти этажного многоквартирного дома

Проект 10-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -81 шт.
Общая площадь-5837,28 м²;
Площадь застройки-691,68 м².

Проект 5-ти этажного многоквартирного дома

Проект 5-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -104 шт.
Общая площадь-11354,59 м2;
Площадь застройки-1857 м2.

Проект АП-03 4-х этажный многоквартирный дом

Проект АП-03 4-х этажный многоквартирный дом

Количество квартир -28 шт.
Общая S квартир-1416.64 м2;
Габариты в плане-33х14 м.

Проект АП-04-Трехэтажный многоквартирный дом

Проект АП-04-Трехэтажный многоквартирный дом

Количество квартир -36 шт;
Общая S квартир-1400 м2;
Габариты в плане-45х11 м.

Проект АП-05 Таунхаус на 4 квартиры

Проект АП-05 Таунхаус на 4 квартиры

Количество квартир -4 шт.
Общая S квартир-444.4 м2;
Габариты в плане-24х9 м.

Проект АП-06 Таунхаус на 2 квартиры

Проект АП-06 Таунхаус на 2 квартиры

Количество квартир -2 шт.
Общая S квартир-335,4 м2;
Габариты в плане-19,14х12,7 м.

Проект многоквартирного дома “Антарес”

Количество квартир -48 шт.;
Общая S квартир-1936.86 м2;
Габариты в плане-57.88х15.45 м.

Проект многоквартирного дома “Эрида”

Количество квартир -42 шт.;
Общая S квартир-2028,06 м2;
Габариты в плане-61,3х21,0 м.

Проект многоквартирного дома “Минтака”

Количество квартир -15 шт.;
Общая S квартир-475,11 м2;
Габариты в плане-17,0х13,6 м.

Проект трехэтажного дома “Лабр”

Количество квартир -15 шт.
Общая S квартир-556.5 м2;
Габариты в плане-18,8х13,5 м.

Проект многоквартирного дома “Елена”

Количество квартир-54 шт.;
Общая S квартир-2032,8м2;
Габариты в плане-60,26х15,46 м.

Проект многоквартирного дома “Алькор”

Количество квартир -54 шт.;
Общая S квартир-2197,82 м2;
Габариты в плане-69,2х 15,5 м.

Читайте также:
Мощный пескоструйный аппарат из старого огнетушителя
Проект многоквартирного дома «Акрукс»

Проект многоквартирного дома «Акрукс»

Количество квартир -39 шт.;
Общая S квартир-1296,2 м2;
Габариты в плане-38,0 х 38,0 м

Вернуться на главную

Все права защищены © 2022. При копировании материала прямая ссылка на Arch-Shop Архитектурный магазин обязательна!

Проекты многоквартирных домов

Индекс: 565.10
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: АР, КР, ОС, ТРОСО
Объем данных: 98 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать

Индекс: 213.12
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 1371 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы, некоторые разделы – *.pdf
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать

Индекс: 1.13.n
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 1100 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать

Индекс: 153.10
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 1119 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать

Индекс: 590.09
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 498 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение:
Состав проекта: Скачать

Индекс: 410.12
Документация: Проектная, рабочая документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 1002 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать

Индекс: 533.10
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 943 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать

Готовые инженерные решения жилых зданий

Разработка проекта многоквартирного дома очень важна, так как будущее здание должно не только соответствовать строительным нормам, но и отвечать потребностям жильцов, быть безопасным, надежным. Компания “Моспроект” предлагает готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Кроме того, мы осуществляем комплексное проектирование по техническому заданию заказчика. Об этом можно узнать в разделе “Проектирование”.

Виды многоквартирных домов

По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:

Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты. Они состоят из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом.

Читайте также:
Пенополиуретан и поролон отличия

Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.

В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.

Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.

Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:

  • секционные
  • башенные
  • коридорные
  • галерейные
  • коридорно-секционные
  • блокированные.

Готовые проекты многоэтажных домов и их плюсы

Типовой проект многоквартирного дома – набор готовой документации с чертежами и спецификациями, проверенный строительством и другими заказчиками. Реализация таких планов многоэтажных домов требует меньше времени (для прохождения государственной экспертизы), а кроме того, обходится дешевле, чем индивидуальная разработка.

Основные составляющие проекта:

  1. Генеральный план
  2. Пояснительная записка
  3. Архитектурные, объемно планировочные, конструктивные решения
  4. Схемы инженерных коммуникаций
  5. План благоустройства

Ознакомиться с содержанием более подробно вы можете по ссылке .

Доработка и сопровождение

Наши специалисты сопровождают проект на всех стадиях его реализации. Что касается концепций, предложенных нашими инженерами, в них всегда могут быть внесены изменения по желанию заказчика.

Нормы проектирования многоквартирных домов

  1. иП 31-03-2001 “Производственные здания”
  2. СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”
  3. СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”

Заказать

В карточке любого понравившегося проекта жилого многоквартирного дома нажмите кнопку “Оформить заявку”. После заполнения электронной формы, с вами свяжется наш менеджер.

Есть вопросы? Задайте их по телефону: 7 (499) 348-29-05.

DMCA.com Protection Status

Проектирование зданий и
сооружений
Проектирование под ключ

Проекты многоквартирных жилых домов

Широкий выбор многоквартирных проектов жилых домов, индивидуальное проектирование малоэтажных многоквартирных проектов с фото и ценами под ключ.

Перед проектированием многоквартирного дома нужно понять класс здания и концепцию его эксплуатации. Существует четыре типовых класса многоквартирных проектов:

Класс проекта многоквартирного жилого дома влияет на размер и стоимость квартир, наличие зон рекреации и автостоянки, инфраструктуру и т.п. Также автор проекта обязан учитывать нужды будущих покупателей квартир и безопасность жителей как внутри, так и снаружи объекта.

Многоквартирные проекты весьма востребованы рядом с большими городами — там с одной стороны будет близко к городу, с другой, такое жилье удовлетворит множество покупателей, особенно если цена не будет слишком высокой а место возведения — грамотным. В этом случае нужно обдумать набор инфраструктуры в будущем комплексе.

Проект квадрохауса Валдай

Проект квадрохауса Валдай

Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес .

Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес .

Проект дома на 6 квартир

Проект дома на 6 квартир Новгород

Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз .

Читайте также:
Одеяло-трансформер для малыша: как сделать своими руками?

Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз .

проект кирпичного многоквартирного дома

Кирпичный проект многоквартирного дома Дзержинск

Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома “Дзержинск” смотрятся современно и эстетично благодаря использо .

Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома “Дзержинск” смотрятся современно и эстетично благодаря использо .

Малоэтажный многоквартирный дом проект

Малоэтажный многоквартирный дом проект Саянск

Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк .

Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк .

Проект двухэтажного многоквартирного дома

Проект двухэтажного многоквартирного дома Калачинск

Главной мыслью при проектировании двухэтажного многоквартирного дома «Калачинск» было создание среды для .

Главной мыслью при проектировании двухэтажного многоквартирного дома «Калачинск» было создание среды для .

Проект дома на 4 квартиры

Проект дома на 4 квартиры Петропавловск

Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет .

Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет .

Проект трехэтажного многоквартирного дома 2

Проект трехэтажного многоквартирного дома Медногорск

Многоквартирный трехэтажный дом “Медногорск” это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних .

Многоквартирный трехэтажный дом “Медногорск” это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних .

проект многоквартирного дома 3 этажа

Многоквартирный проект дома на 3 этажа Адыгейск

Индивидуальный проект многоквартирного дома

Индивидуальный проект многоквартирного дома Калининград

Многоквартирный проект индивидуального дома «Калининград» это одноподъездный трехэтажный с мансардой жило .

Многоквартирный проект индивидуального дома «Калининград» это одноподъездный трехэтажный с мансардой жило .

Готовый проект многоквартирного дома Миргород

Готовый проект многоквартирного дома Миргород

Готовый проект многоквартирного дома Миргород — это решение для объединения 8 квартир под одной крышей. Для строите .

Готовый проект многоквартирного дома Миргород — это решение для объединения 8 квартир под одной крышей. Для строите .

типовой проект многоквартирного дома

Типовой проект многоквартирного дома Верхозим

Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад .

Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад .

волынск_01

Проект трехэтажного многоквартирного жилого дома Волынс.

Проект трехэтажного многоквартирного жилого дома Волынск — отличный вариант компактного, но вместительного зд .

Проект трехэтажного многоквартирного жилого дома Волынск — отличный вариант компактного, но вместительного зд .

Проект одноподъездного многоквартирного дома

Проект одноподъездного многоквартирного дома Невьянск

Многоквартирный одноподъездный проект дома «Невьянск» — отличное жилье для поклонников современного .

Многоквартирный одноподъездный проект дома «Невьянск» — отличное жилье для поклонников современного .

4 этажный многоквартирный дом проект Тростянец

4 этажный многоквартирный дом проект Тростянец

4 этажный многоквартирный дом проект «Тростянец» — это отличное строительное решение для застройщиков. У дома плоск .

4 этажный многоквартирный дом проект «Тростянец» — это отличное строительное решение для застройщиков. У дома плоск .

4 этажный жилой дом проект

4 этажный жилой дом проект Кыштым

Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных .

Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных .

Проект многоквартирного жилого дома Енисей

Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем .

Читайте также:
Нитраты в воде из источника - что делать, последствия

Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем .

Особенности проектирования многоквартирных домов

Градостроительному кодекс РФ делит проекты многоквартирных домов на две категории:

  • Проекты домов которые обязаны пройти экспертизу (государственную или коммерческую)
  • Многоквартирные дома, проектная документация которых может и не подвергаться экспертизе
  • Сблокированные многоквартирные дома «таунхаусы» — не более 3 этажей, с общим количеством блоков не больше 10, в каждом блоке предусмотрена одна квартира.
  • Дома с высотой не больше 3 этажей, до 4 блоков, в которых может быть предусмотрено несколько квартир на одной лестничной клетке.

Хотя экспертиза и не нужна, но поскольку проектирование многоквартирных жилых домов оказывает влияние на безопасность зданий и сооружений капитального строительства, такие проекты требуют соблюдения всех СП и СНиПов, относящихся к безопасности объектов.

Индивидуальный или типовой проект – что выбрать?

На данный вопрос нет однозначного ответа – что выбрать готовый или индивидуальный проект многоквартирного жилого дома? Например, даже при выборе типового проекта, он потребует адаптации к конкретному участку и региону, хотя у готового варианта есть и некоторые преимущества:

  1. В случае наличия готовой сметы, очень быстро понять целесообразность реализации проекта.
  2. Поскольку проектная документация уже готова, сокращаются сроки адаптации – ускорение реализации и быстрее срок начала эксплуатации.
  3. Учёт опыта, полученного во время строительства первоначального объекта.

У индивидуальных проектов имеется важнейшее свойство – максимальное освоение и учет особенностей конкретного участка, что в итоге вполне может окупить временные и денежные затраты.

Мы делаем прибыльные проекты строительства или реконструкции не только многоквартирных жилых домов, но и детских садов, школ и больниц, объектов торговли и иных сооружений!

Проекты многоквартирных домов

малоэтажный дом

Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.

малоэтажный дом

В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.

Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже варианты водоснабжения, канализации, отопления и проект электроснабжения многоквартирного дома. В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.

проект многоэтажного многоквартирного дома для города Сет

Вернуться к оглавлению

Проекты многоэтажных многоквартирных домов

Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя современные технологии, архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать типовые проекты многоэтажных домов, привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.

Читайте также:
Перкаль-ткань для постельного белья: что это за ткань, описание

Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.

проект многоквартирного дома

Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.

Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.

Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.

проект многоэтажного дома

Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.

Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.

Малоэтажные многоквартирные дома

Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.

проект малоэтажного многоквартирного дома

Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.

Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по планировке квартир и прочим показателям, они максимально близки.

проект 3-х этажного многоквартирного дома

При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.

Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.

Читайте также:
Расход профлиста на 1 м2 кровли коэффициент

проект 3-х этажного дома

Проекты малоэтажных многоквартирных домов пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.

проект многоквартирного жилого дома на 6 семей

Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.

проект 2-х этажного многоквартирного дома

Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.

Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.

Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.

Проекты многоквартирных домов

Это сумма площадей всех используемых помещений дома, НЕ включая балконы, террасы, антресоли, подвалы, гаражи, чердаки и некоторые технические помещения.

Ширина участка расчитывается с запасом по 4,0 метра с каждой стороны дома. Т.е. чтобы получить ширину участка необходимо к ширине дома прибавить 8,0 м. Например, для поиска дома шириной 12,0 м, ширина участка будет равна 20,0 м.

Это высота от уровня земли до верхней точки дома.

Угол наклона скатной крыши. Если Вы хотите найти проекты с плоской крышей, выберите параметр от 0 до 2.

Проект дома LK&1685

  1. Полезная площадь 415,01 м²
  2. Общая площадь 592,75 м²
  3. Площадь застройки 269,65 м²
  4. Кубатура нетто м³
  5. Кубатура брутто м³

Проект дома LK&1658

  1. Полезная площадь 425,48 м²
  2. Площадь подвала 223,02 м²
  3. Площадь гаража 47,78 м²
  4. Дополнительная площадь 275,28 м²
  5. Общая площадь 1066 м²

Проект дома LK&1603

  1. Полезная площадь 321,31 м²
  2. Дополнительная площадь 113,59 м²
  3. Общая площадь 838,40 м²
  4. Площадь застройки 375,24 м²
  5. Кубатура нетто 1193 м³

Проект дома LK&1595

  1. Полезная площадь 126,36 м²
  2. Дополнительная площадь 38,05 м²
  3. Общая площадь 252,46 м²
  4. Площадь застройки 95,81 м²
  5. Кубатура нетто 489,65 м³

Проект дома LK&1571

  1. Полезная площадь 675,5 м²
  2. Площадь подвала 358,63 м²
  3. Общая площадь 860,02 м²
  4. Площадь застройки 474,93 м²
  5. Кубатура нетто 3560,00 м³

Проект дома LK&1340

  1. Полезная площадь 267,81 м²
  2. Площадь гаража 35,67 м²
  3. Общая площадь 636,46 м²
  4. Площадь застройки 208,23 м²
  5. Кубатура нетто 1077,34 м³

Проект дома LK&1235

  1. Полезная площадь 415,28 м²
  2. Площадь гаража 44,49 м²
  3. Дополнительная площадь 24,45 м²
  4. Общая площадь 1121,22 м²
  5. Площадь застройки 364,9 м²

Проект дома LK&1088

  1. Полезная площадь 324,82 м²
  2. Площадь подвала 85,16 м²
  3. Площадь гаража 69,87 м²
  4. Общая площадь 752,43 м²
  5. Площадь застройки 417,76 м²

Проект дома LK&1075

  1. Полезная площадь 339,71 м²
  2. Площадь подвала 172,95 м²
  3. Площадь гаража 74,82 м²
  4. Общая площадь 1054,48 м²
  5. Площадь застройки 343,65 м²
Читайте также:
Примеры натяжных потолков на кухне 9 кв.м.

Проект дома LK&769

  1. Полезная площадь 179,89 м²
  2. Площадь гаража 36 м²
  3. Дополнительная площадь 15,43 м²
  4. Общая площадь 336,7 м²
  5. Площадь застройки 201,05 м²

Проект дома LK&318

  1. Полезная площадь 177,69 м²
  2. Площадь гаража 27,1 м²
  3. Общая площадь 393 м²
  4. Площадь застройки 133,05 м²
  5. Кубатура нетто 635,18 м³

Проект дома LK&246

  1. Полезная площадь 177,69 м²
  2. Площадь гаража 27,1 м²
  3. Общая площадь 393 м²
  4. Площадь застройки 133,05 м²
  5. Кубатура нетто 635 м³

Готовые проекты многоэтажных домов. В нашем каталоге более 1700 проектов домов. Автор проектов польский архитектор Лешек Каландык.

Любое копирование и использование материалов сайта строго запрещено, нарушение авторских прав контролируется и преследуется по закону. ©

Я согласен разместить и обработать мои контактные данные в маркетинговых целях компанией DIGITAL ART GROUP в соответствии с Законом о защите личных данных – Dz. U. № 133/97, пункт 883 с последующими изменениями. Эти данные будут использоваться только в DIGITAL ART GROUP. Я заявляю, что ознакомился с условиями интернет-магазина lk-projekt.ru. Обращаем ваше внимание на то, что каждый клиент имеет право проверять свои данные, исправлять, управлять, запрещать обработку и запрашивать их удаление. Предоставление данных является добровольным, но отсутствие согласия препятствует обработке заказа.

МАРХИ: лучшие работы на тему «Многоэтажный жилой дом»

Публикуем проекты студентов 4-го курса МАРХИ (вечернее отделение), отмеченные экзаменационной комиссией.

mainImg

Другие тексты:
МАРХИ: Золотая медаль 2017, 31.08.2017

Оценивали работы преподаватели кафедры «Конструкций зданий и сооружений»: член совета факультета специальной подготовки Ирина Михайловна Ястребова, заместитель декана вечернего отделения Ольга Юрьевна Суслова, декан вечернего отделения Петр Михайлович Жук и доцент кафедры «Конструкций зданий и сооружений» Владимир Веньяминович Гурьев. Им пришлось выбирать из более 100 проектов студентов-вечерников. Отмеченные комиссией работы получили самые высокие баллы.

Публикуем семь лучших проектов студентов 4-го курса вечернего отделения Московского архитектурного института.

Ася Зарипова. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Проект типового дома предлагает создание комплексной разноэтажной застройки. Его меридиональная ориентация обусловлена климатическими условиями.

Особенностью планировки стало изменение ориентации отдельных секций: так решается проблема монотонности общих коридоров. Высота отдельных секций зависит от расстояния между ними. Идеей проекта становится гармоничное сочетание галерейной и секционной структур. Проектом предполагается благоустройство дворов, пешеходных и вело- дорожек между домами.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Читайте также:
Смартфон упал в воду не работает экран

Вилен Галимов. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома.
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

zooming

Проектируемое здание состоит из двух отдельных объемов, врезанных друг в друга. Корпуса имеют общий лестнично-лифтовой узел. Основная часть здания – коридорно-секционного типа. Второй объем – галерейно-секционного типа и выше основного на два этажа (главный – 13 этажей, дополнительный – 15). Каждая секция включает пять квартир. Фасад покрыт кирпичом и штукатуркой. Первый этаж отдан под общественные помещения.

zooming
zooming
zooming
zooming

Александра Кашина. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Здание вписано в существующую квартальную застройку. Выбранный участок расположен на северо-западе Москвы и разрезан рекой Лихоборка, и ландшафт этой местности задает объемно-пространственное решение здания. Основная идея проекта – поворотные ярусы, разделенные на отдельные ячейки. Первые этажи отданы под общественные помещения, в кровле запланированы пентхаусы.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Станислав Красноперов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома для Красноперекопского района в Ярославле.
Преподаватели: Набокова Т.Б, Тулупников С.В.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Проект создан для жилого квартала в Ярославле, ранее бывшего промышленной зоной. Проект внедряет жилой дом в существующий контекст.

Варьирующаяся высота дома обеспечивает инсоляцию двора и улиц. Первый этаж отдан под социальные квартиры и объекты коммерческого и бытового назначения. Благодаря разноуровневой композиции, на верхних этажах созданы двухэтажные квартиры и квартиры с террасами на крыше. В облицовке использованы кирпич и черепица, что позволило вписать здание в контекст.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Константин Пастухов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе Митино города Москва.
Преподаватели: Набокова Т. Б., Тулупников С. В.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Читайте также:
Поризованные блоки для строительства дома

Предложенное здание должно стать высотной доминантой всего московского района Митино. Проект выделяется благодаря 12-этажной арке, асимметрично расположенной на фасаде и словно разделяющей здание на два корпуса. Предполагается облицовка фасадов этих двух частей разными материалами.

Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг. Первый этаж займут общественными помещениями.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Вячеслав Разиньков. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе станции метро «Водный стадион» в Москве
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Выбранный для проекта участок располагается в Северном административном округе Москвы рядом со станцией метро «Водный стадион».

Спроектирован комплекс из двух домов башенного типа, стоящих на 3-этажном стилобате: его помещения предполагается сдавать в аренду под общественные нужды. Речь идет о жилом объекте повышенной комфортности. В стилобатной частьи использован монолитный железобетон, а высотную предполагается выполнить с помощью системы вентилируемых фасадов с облицовкой разноразмерными алюминиевыми панелями.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Анастасия Таликова. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Здание состоит из трех поставленных друг на друга объемов, образующих компактную вертикальную композицию.

Первый объем имеет высоту одного этажа. Здесь располагаются общественные учреждения и вестибюли жилой части. Второй объем высотой в четыре этажа включает в себя 2-уровневые квартиры-студии. Его фасады полностью остеклены. Третий объем в два этажа высотой вмещает типовые квартиры.

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

zooming

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Ссылка на основную публикацию