Приобретение каркасных домов «под ключ» – что стоит знать, заказывая строительство?

Каркасные дома «под ключ»: преимущества, этапы строительства

Каркасные дома возводятся в США, Канаде и Европе уже на протяжении многих лет. Чем же объясняется их популярность?

Основные преимущества таких конструкций:

  1. Скорость строительства. Весь процесс занимает буквально три месяца.
  2. Легкость конструкций. Это значит, что можно сэкономить на фундаменте.
  3. Возможность осуществить отделочные работы сразу после строительных, поскольку каркасно-щитовые дома не дают усадки.
  4. Экономия на спецтехнике. Все элементы имеют сравнительно небольшие размеры и массу, поэтому нет нужды в оборудовании для подъема тяжелых, громоздких конструкций.
  5. Энергоэффективность. Каркасно-щитовая технология малоэтажного строительства предоставляет возможность выдержать даже самые сильные морозы в Канаде.
  6. Вариативность. Технологии возведения каркасных домов для постоянного проживания предполагают разнообразие проектов и возможность реализации индивидуальных разработок.
  7. Выгодная стоимость. По сравнению с другими технологиями, каркасное строительство обходится сравнительно недорого.

Как и при возведении любых иных сооружений, необходим четкий план действий. Эта статья поможет получить общее представление об этапах возведения каркасного дома.

Каркасные дома «под ключ»: преимущества, этапы строительства

Проект

Важнейшей частью организации строительства является создание или выбор уже готового проекта. Он поможет избежать лишних материальных затрат и сэкономит время застройщика. Но самое главное, в грамотном проекте должны быть произведены все расчеты нагрузок на конструктивные элементы будущего жилища, что позволит построить по-настоящему надежный каркасный дом и в процессе эксплуатации постройки не столкнуться с перекосом стен, провисанием перекрытий и другими неприятными явлениями. Самостоятельное составление проекта может привести к напрасной трате денег и времени на его реализацию. Поэтому настоятельно рекомендуется обращаться к профессионалам.

  • Именно на стадии проектирования происходит выбор всех конструктивных решений, разработка плана дома, а также документации по его возведению.
  • В состав проектов каркасных домов для круглогодичного проживания должны входить рабочие чертежи, план производства работ и сметная стоимость строительства.

Фундамент

В силу относительной легкости применяемых материалов каркасная технология предоставляет несколько вариантов устройства фундамента, таких как монолитная плита, ленточный, столбчатый, свайный, винтовой и другие. Решение о его выборе, как и степени заглубленности, принимают в зависимости от типа грунта (пучинистого, глинистого и проч.).

  • Если выбран вариант, требующий установки опалубки, впоследствии ее можно разобрать и использовать в качестве материала для каркаса.
  • То же касается укосин на дальнейших этапах строительства. Это позволит снизить затраты и уменьшит конечное количество отходов стройматериалов.

Каркасные дома «под ключ»: преимущества, этапы строительства

Возведение деревянного каркаса

Сооружение каркаса для дома начинается с нижней обвязки — горизонтально уложенного бруса, который монтируется на фундаменте и обеспечивает надежность конструкции. При этом необходимо сделать гидроизоляцию, препятствующую проникновению влаги к стенам снизу.

  • Далее следует крепление к обвязке лаг для пола первого этажа и возведение каркаса стен. Это можно делать сразу на имеющемся основании, или собирать основу стены на земле. В отдельных случаях ее внешнюю часть можно сразу обшить ориентированно-стружечными плитами (ОСП). Затем целая конструкция поднимается на свое место с помощью рычагов или лебедок.
  • Когда все стены подняты и скреплены между собой, по той же схеме монтируется каркас, перегородок, связующих противоположные стены. Это дополнительно укрепит сооружение.
  • При наличии второго этажа далее следует укладка лаг перекрытия, возведение каркаса стен. Если дом одноэтажный, при соответствующей форме крыши на данном этапе сооружают каркас фронтонов.
  • Потом приступают к монтажу конструктивных элементов крыши: мауэрлатов (если предусмотрены проектом), конькового прогона и стропил, а также элементов каркаса, служащих для их поддержки.
  • Завершается строительство каркасного дома «под ключ» возведением внутренних перегородок.

Устройство кровли

На стропила крепится гидроизоляция, контробрешетка, обрешетка и, наконец, кровельный материал.

Обшивка каркаса ОСП, установка окон, монтаж инженерных коммуникаций

  • С внешней стороны конструкция обшивается ОСП, если это не было выполнено ранее.
  • Устанавливаются оконные блоки.
  • Если коммуникации было решено скрыть в стенах и перегородках, в каркас врезаются водопроводные и канализационные трубы и электропроводка.

Утепление дома

Следующим этапом строительства является укладка утеплителя по всей площади каркаса, устраиваются черновые полы и потолок. Поверх утеплителя закрепляется пароизоляция и обрешетка.

Дальнейшие строительные работы не определяются технологией каркасного строительства и являются общими для большинства типов домов.

  • Внутренняя поверхность дома обшивается гипсокартоном, фанерой или вагонкой. Целесообразно заранее позаботиться о закладных, с помощью которых будут крепиться тяжелые предметы мебели и бытовой техники.
  • Затем следует установка батарей отопления и межкомнатных дверей, устройство лестницы (при необходимости), сооружение крыльца, внешняя и внутренняя отделка здания.

Описанный план строительства является характерным примером возведения каркасно-щитовых домов дешево «под ключ», однако он может изменяться в зависимости от особенностей конкретного проекта и других обстоятельств. Уточнить все детали, ознакомиться с проектами, узнать цены удобно на сайте компании «Дом из бруса».

Приобретение каркасных домов «под ключ» – что стоит знать, заказывая строительство?

Если вы решили купить дом, так сказать, «под ключ», перед обращением в строительную компанию необходимо ознакомиться со всеми особенностями строительства загородного дома. О технологии строительства каркасных домов вы можете прочитать в нашей статье. В этой статье мы расскажем об основных моментах приобретения каркасного домовладения «под ключ» – вы узнаете, как выбрать застройщика, о типичных ошибках строителей и методах их устранения, ценах на каркасные строения, а также о том, как можно снизить стоимость готового дома без вреда для его качества и комфортабельности.

Читайте также:
Проекты летних домиков для дачи с верандой, террасой и летней кухней

Как выбрать застройщика?

Сегодня интернет пестрит предложениями недорогих каркасных строений. Каждый застройщик, предлагая дом «под ключ», пытается выделить свой товар, указывает на уникальные цены, отличное качество и самые быстрые сроки. Человеку без специального образования легко запутаться во всей этой рекламе, ведь далеко не все рекламные предложения соответствуют действительности. Именно поэтому, принимая решение приобрести каркасный дом «под ключ», стоит, в первую очередь, найти надежного застройщика.

Определить, насколько реклама компании соответствует реальности можно по нескольким критериям:

  • Специализация и срок работы организации. Если фирма длительный срок строит только каркасные дома, то, наверняка, знает обо всех тонкостях возведения подобных строений.
  • Выполнение всех видов работ без привлечения сторонних субподрядных компаний. Если все строительство ведет одна компания, найти ответственного за недостатки после возведения дома гораздо проще.
  • Предоставление гарантий на качество строения. Это весомый плюс к надежности – чем больше гарантийный срок, тем качественнее будут выполнены строительные работы.
  • Заключение договора строительного подряда. Нанимать строителей без письменного соглашения, категорически не рекомендуется. К тому же, лучше, если заключаемая сделка будет иметь название «Договор строительного подряда». Дело в том, что согласно законодательству строительный подряд имеет ряд особенностей, связанных со сроками, качеством, ответственностью юридического лица, и застройщики часто пытаются обойти закон, называя подписываемое соглашение договором оказания услуг.

Конечно, предусмотреть всего при выборе строительной компании очень сложно, но уделив достаточно времени поиску надежного подрядчика, вы сможете получить тот результат, на который рассчитывали.

Контроль над строительством каркасного дома

При заказе каркасного дома «под ключ» вы, однозначно, услышите от представителя застройщика о высочайшем качестве работ, строгом соблюдении всех строительных норм, безупречной репутации организации. Однако, на деле все может быть далеко не так радужно, как на словах. Для того чтобы получить действительно практичное и долговечное жилье стоит внимательно контролировать все этапы строительства, ведь некоторые ошибки после окончания стройки исправить не получится.

Возведение фундамента

Нередко строительные компании пренебрегают предварительным геологическим анализом местности и неправильно выбирают фундамент для каркасного дома. Эта ошибка чревата двумя минусами:

  • Объект возводится на легком основании при условии, что грунт на данном строительном участке требует капитальной основы. Дело в том, что, каркасный дом имеет легкую конструкцию и не требует тяжелого фундамента, однако, это относится лишь к ситуациям, в которых почвогрунт допускает мелокозаглубленное основание (фундамент, заглубленный в землю на 20-30 см). В противном случае, с течением времени фундамент может разрушиться, а здание – деформироваться.
  • Использование тяжелой фундаментной основы при возможности возведения более простого основания. Обычно в типовых проектах каркасных домов используют универсальный фундамент плитного типа (единая монолитная железобетонная плита, возводимая ниже уровня промерзания почвы). Возведение подобной основы требует больших финансовых и временных затрат, которые не оправдывают себя, если на участке можно возвести легкий фундамент.

Выявить ошибки возведения несущей основы можно даже визуально:

  • Осмотрев поверхность фундамента. Она должна быть ровной, без трещин, расщелин и выступающих арматурных частей.
  • Осмотрев почвогрунт вокруг основания. Если наблюдается проседание или провал почвы, это говорит о том, что кладка фундамента осуществлялась с нарушением технологии, без проведения предварительной проверки почвенного слоя.
  • Осмотрев боковые части основания. Наличие солевого налета и подтеков свидетельствует о нарушении или полном отсутствии гидроизоляции. В таком случае фундамент будет впитывать влагу из почвы, а это приведет к его быстрому разрушению.

При обнаружении недочетов или ошибок следует запросить у подрядчика акты на выполненные работы, в том числе и акты скрытых работ, в которых указаны все этапы возведения фундамента.

Ошибки при возведении стен каркасной коробки

В ходе монтажа конструкции, также, возможны ошибки:

  • Отсутствие гидроизоляции нижнего венца. Монтаж нижней балки каркаса непосредственно на бетон может привести к скорому загниванию каркасной основы. Бетон обладает способностью передавать влагу. По этой причине между деревом и несущим элементом здания обязательно должен быть проложен гидроизоляционный материал. Для этих целей чаще всего используется рубероид, согнутый в два сложения.

Рубероид – специальный строительный рулонный материал, изготовленный путем пропитывания кровельного картона битумом с последующим нанесением на него специальной защитной посыпки (базальтовой или тальковой стружки).

  • Применение пиломатериала повышенной влажности. Большая часть материалов для каркасной основы на отечественном строительном рынке имеет повышенные показатели влажности. Использование недосушенного сырья чревато усадкой с образованием щелей, а также скручиванием и другим деформациям каркаса.

При высыхании брус усыхает на 15% в поперечном сечении и приблизительно на 0,5% по длине древесного волокна. При использовании бруса длиной 155 мм с утеплением минеральной ватой, через год в стенах могут появиться трещины до 15 мм шириной. Кроме того, очень часто отмечается скручивание недосушенной древесины, а это неизменно приводит к изменению геометрии здания.

Читайте также:
Перечень необходимых комплектующих для натяжного потолка

Если для строительства все же был куплен пиломатериал, имеющий повышенные показатели влажности, его можно просушить естественным способом. Для этого брус укладывается специальным образом в проветриваемые штабеля и сушится минимум один теплый сезон. Конечно, данная процедура увеличит сроки возведения дома, однако это убережет здание от разрушения и избавит от необходимости исправления дефектов.

  • Неверный шаг каркасных стоек (расстояние между двумя горизонтальными балками каркаса) Самое правильное решение – подбирать шаг стоек в соответствии с шириной укладываемого утеплителя. Чаще всего она составляет 65 см. Бывают обстоятельства, когда требуется использовать более широкий шаг, равный 125 см (по большей стороне плиточного элемента утеплителя). Расположение оконных проемов и их стоек также согласовывается с шириной шага.
  • Использование черных саморезов в несущих конструкциях. Черные шурупы предназначены для крепления материалов внутренней отделки. Для их изготовления используется каленая сталь, – весьма хрупкий материал. По этой причине данные крепежные элементы не способны выдерживать большие нагрузки.

Так, если использовать в каркасной основе брус естественной влажности, крепление которого осуществляется при помощи уголков и черных саморезов, при сушке произойдет скручивание бруса, уголки срежут головки саморезов, и балка будет удерживаться лишь на обшивке.

Оптимальное решение проблемы – использование гвоздей. С их помощью будет надежно зафиксирована как обвязка фундамента, так и каркасные стойки.

  • Неправильный «стеновой пирог» (конструкция плит для стен здания, в силу своей трехслойной структуры, часто называется «пирогом»). У каждого слоя каркасной стены есть свое предназначение. Наиболее типичные ошибки, связанные с «пирогом» стен – расположение изоляционных мембран, там, где в них необходимости, или их отсутствие в необходимом месте.

Основная цель пленочного покрытия – не допустить проникновение влаги в утеплитель или каркас. Влага приводит к развитию гнилостных процессов и ухудшению теплозащитных свойств. С внутренней стороны стенка (внутренний слой панели) покрывается пароизоляционной пленкой, для того чтобы не допустить проникновения пара и влаги из помещения в утеплитель. С наружной поверхности утеплитель и каркасная часть закрываются гидроизоляционной мембраной, которая не пропускает воду, но обеспечивает свободную циркуляцию пара.

  • Применение утеплителя с низкой плотностью в несущих стеновых панелях. При строительстве каркасных домов для снижения теплопотери используют утеплитель на основе минеральной ваты. Для стен и фасадных конструкций нужно подбирать материал, с плотностью 55 кг на 1 кубический метр. Если это условие не будет соблюдено, со временем утеплитель будет давать значительную усадку, это приведет к изменению теплопроводности стен, и может стать причиной их деформации.

Способы проверки качества стен каркасного дома

Проверяя качество работ по возведению стен каркасного дома, рекомендуется установить:

  • наличие гидроизоляционного слоя между фундаментальной основой и первым горизонтальным брусом каркаса;
  • расположение несущих элементов и перегородок, внутренних и внешних стен, расстояние между балками каркаса (все части конструкции должны точно соответствовать проектной документации);
  • правильность выполнения угловых соединений и правильность крепления балок;
  • соответствие ширины, высоты оконных и дверных проемов параметрам, указанным в проекте;
  • отсутствие влаги на плитах и каркасных балках;
  • плотность размещения утеплителя;
  • наличие специальной армированной липкой ленты на стыках пароизоляции.

Неспециалисту сложно оценить качество строительства – отсутствуют необходимые знания и оборудование. Но даже визуальный осмотр иногда позволяет понять, что работы явно не соответствуют всем необходимым критериям качества. В подобном случае не лишним будет обратиться за помощью к экспертам и провести строительную экспертизу. Конечно, это дополнительные траты, но, поверьте, обычно они себя оправдывают.

Цены на каркасные дома «под ключ»

В первую очередь ценовой показатель обусловлен простотой сборки конструктивных деталей. Приобрести каркасный дом «под ключ» можно сравнительно недорого – стоимость строительства здания площадью около 100 м 2 начинается от 3 миллионов рублей.

Чаще всего в цену каркасного дома «под ключ» включаются:

  • Покупка и доставка стройматериалов.
  • Все виды работ, направленные на возведение коробки здания (стен, крыши и пола).
  • Проведение инженерных коммуникаций.
  • Работы по внутренней и внешней отделке дома.

Так как некоторые работы вносятся в договор по желанию заказчика, окончательную цену на каркасный дом можно узнать лишь при непосредственном обращении в строительную компанию.

Однако, еще до обращения к строителям можно минимизировать свои будущие расходы на строительство дома. Для этого нужно учесть моменты, которые помогут снизить общую стоимость дома без вреда для качества и комфортабельности строения:

  1. Отсутствие сложных архитектурных элементов. Мансарда, веранда, колонны и другие элементы придают зданию более эффектный вид, однако, каждая деталь – это дополнительная трата денежных средств.
  2. Отсутствие подвала. Для строения с подвалом требуется котлован, более сложная по строению несущая основа, необходимо проведение масштабных работ по гидроизоляции и утеплению несущих элементов – все это добавляет еще 45 % к итоговой стоимости строительства.
  3. Дорогостоящие кровельные материалы, такие как сланец, керамическая и полимерно-песчаная черепица, можно заменить бюджетной металлочерепицей.
  4. Отказ от дополнительного утепления наружных несущих элементов строения. Чаще всего, в дополнительной теплозащите нет необходимости, так как проект каркасного дома должен изначально предусматривать необходимый уровень прочности и энергоэффективности стеновых плит, и нет необходимости в увеличении данных параметров.
Читайте также:
Покрывало на угловой диван, особенности, назначение, разновидности

Видео описание

В ролике описывается обзор построенного каркасного дома с грубейшими ошибками. Ошибки связанные с полным отсутствием проектной документации, не знанием правил и норм по строительству сооружения с деревянным каркасом.
Плотное общение с исполнителем данного чуда.

Современная каркасная технология строительства зданий известна в нашей стране не так давно, но уже завоевала российский строительный рынок. Благодаря невысокой стоимости и срокам возведения, каркасные дома в нашей стране становятся все популярнее. Объемы их строительства сегодня уже сравнимы с объемами традиционного для России деревянного домостроения.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить? на сайте Недвио

Многие люди мечтают иметь загородный дом, чтобы наслаждаться проживанием на природе и дышать чистым воздухом. С каждым годом, в большинстве регионов России, строительство домов за пределами города становится все более массовым. Появляется все больше застройщиков и услуг, поэтому можно без проблем приобрести или построить дом на любой вкус и цвет.

Но как же правильно выбрать подходящий проект и застройщика? И какие моменты стоит учесть? Об этом мы и поговорим в этой статье.

Почему технология строительства домов «под ключ» стала столь популярной?

Еще лет 20-30 назад, постройку дачи и коттеджа люди делали исключительно собственными силами. Если не было опыта — доверяли знакомым строителям и бригадам.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Сегодня, при отсутствии опыта, оптимальным решением также является обращение к услугам специалистов. Только вот строительные технологии не стоят на месте, а конкуренция между застройщиками сейчас столь велика, что только самые лучшие из них могут действительно выполнить проект под ключ качественно и недорого.

Выбирая строительство дома под ключ, вы безусловно, экономите свое время. Другим преимуществом является то, что проект дома не будет расходиться с конечным результатом, так как все работы будут производиться одной компанией, без необходимости привлечения дополнительных сил.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Самым главным пунктом в строительстве является выбор проекта дома. Многочисленные строительные компании предлагают самые разнообразные типовые проекты, в которые, при желании, можно внести изменения.

  • высоту здания;
  • планировку и расположение комнат;
  • выбрать другие материалы для внешней отделки и т .д..

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Хотя, если вы предпочитаете индивидуальность во всем, вас, конечно, навряд ли устроят готовые проекты, поскольку наверняка у вас есть собственные дизайнерские идеи и разработки. В таком случае ваш загородный дом может быть построен по индивидуальному проекту.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

При проектировании дома, уже становится понятной и технология его строительства, от которой зависят сроки и стоимость постройки. Сегодня, на загородном рынке, в основном, используются следующие технологии строительства коттеджей:

  • Дома под ключ из бруса. Их главные преимущества — цена и то, что они не требуют дополнительной отделки;
  • Каркасные дома, которые дают свободу выбора архитектурных решений и материалов;
  • Кирпичные дома – обладают высокой степенью защиты от возгорания, прочностью и долговечностью;
  • Пенобетонные дома, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума;
  • Монолитные дома под ключ, весь цикл возведения которых осуществляется на строительной площадке;
  • Дома из газосиликата – отличаются высокими теплоизолирующими свойствами и долговечностью.

Выбор основного стройматериала — такое же важное решение, как и выбор проекта. От этого зависит сложность и стоимость строительства.

Готовые дома под ключ. Как выбрать лучший вариант?

Если вы решили купить готовый дом под ключ, то важно заранее определиться с основными вопросами:

  1. Будете ли вы проживать в доме постоянно или только проводить в нем летние месяцы? При выборе проекта коттеджа для ПМЖ, в первую очередь, следует обратить внимание на теплопроводимость материалов и как будет организована система отопления;
  2. Какое число людей будет постоянно проживать в доме? Нужны ли вам комнаты для гостей? Исходя их этого рассчитывается количество этажей, комнат, их площадь и расположение в доме;
  3. Как далеко от города может быть ваш дом? Если вам необходимо совершать ежедневные поездки в город — это одна ситуация, а если — только по праздникам и выходным — совсем другие критерии. Например, такой коттедж можно сделать полностью автономным, вообще не зависящим от городской инфраструктуры.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Строительство дома под ключ – это достаточно кропотливая работа. Здесь необходимо учитывать каждый этап: начиная от проектирования и до отделки дома.

Поэтому многие люди предпочитают покупку уже готового дома под ключ, который полностью готов к внутренней отделке, а также готовый к посадкам и ландшафтным работам земельный участок. Важным преимуществом этого варианта является наличие в нем всех коммуникаций: газа, водоснабжения, электричества и канализации.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

Читайте также:
Поверка электросчетчика перед установкой - нужна или нет?

Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

  1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
  2. Монолит-бетон;
  3. Пенобетон и газобетон;
  4. Каркасный дом;
  5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

Затраты на строительство кирпичного коттеджа

Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

Затраты на строительство деревянного дома

В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

Затраты на строительство каркасного дома

Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить?

Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику. Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Какая цена каркасного дома для постоянного проживания

Чтобы быть более убедительным и не казаться голословным, для начала я расскажу немного о себе. Диплом Архангельского Государственного Технического Университета по специальности гражданского строительства я получил еще в 2006 году. После этого были годы практики и повышения квалификации.

Своим первым наставником я с гордостью могу назвать известного архитектора и реставратора Титова В. А. Именно с ним я делал свои первые шаги в инженерно-конструкторском деле.

Содержание

  • Цена участка
  • Подготовка к строительству
  • Стоимость стройматериалов
  • Цена строительных работ
  • Ввод в эксплуатацию
  • Стоимость эксплуатации
Читайте также:
Применение строительного пенопласта в качестве утеплителя дома и квартиры + Видео

Сегодня я являюсь основателем строительной компании «Домостроительные Технологии». Вместе с командой талантливый проектировщиков, инженеров и строителей я занимаюсь строительством недорогих каркасных домов под ключ.

Видео

В галерее нашего сайта есть проекты и фото уже реализованных нами объектов. Если вам понравится какой-либо из представленных домов, мы можем построить его на вашем участке. Также у нас можно заказать строительство по уникальному проекту, который будет максимально соответствовать вашим потребностям.

А теперь перейдем к вопросам насущным и подробно разберем, на какую именно сумму стоит рассчитывать, если вы планируете построить каркасный дом для постоянного проживания.

Цена участка

Меня всегда удивляло, что многие из моих клиентов считают траты на покупку (ну и обустройство) участка и на строительство дома отдельно. Ведь на самом деле – это единый комплекс и разделять его на дом, сад, огород, гараж, бассейн и какие-либо другие зоны отдыха не очень практично.

Двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания

Фото 1. Двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания

Именно поэтому, если вы уже начали приблизительно подсчитывать стоимость, а у вас еще нет собственного участка, в общую сумму нужно закладывать и его цену. Конечно, ставить забор, оформлять место под бассейн и прокладывать садовые дорожки не нужно. Ведь все ваши труды может испортить одна фура со стройматериалами. Но о финансах подумать все-таки лучше заранее.

Стены каркасного дома

Фото 2. Стены каркасного дома

Еще один момент, который однозначно повлияет на цену каркасного дома в Московской области, Санкт-Петербурге (да и в любом другом регионе) – ландшафт. В большинстве случаев участок приходится еще, и выравнивать, а это, согласитесь, тоже финансовые траты.

Подготовка к строительству

Да, мы еще не приступили к постройке дома, а опять приходится тратиться. Давайте разбираться, куда еще будут уходить ваши средства:

  • Проектирование. Как минимум вам нужен качественный эскизный проект. Идеальным вариантом, конечно, будет конструктивный. Если вы опытный архитектор-проектировщик, с этими работами можно справиться и самостоятельно. В противном случае, придется все-таки обращаться к профессионалам. Без грамотного проекта каркасный дом под ключ не возьмется строить ни один уважающий себя строитель.
  • Подъездные пути. Далеко не всем везет обзавестись участком, рядом с которым уже есть прекрасный ровный въезд. И если вы не из числа этих везунчиков, тогда смело заносите в перечень расходов и определенное количество щебенки, которую нужно будет разровнять по самым ухабистым местам.
  • Смотрите, получится ли у строителей приехать и подключить свои болгарки к розетке. Не получится? Тогда нужно выделить еще некоторую сумму для организации электропитания на участке.
  • А у строителей есть бытовка? Даже если они не будут проживать на участке, все равно необходимо организовать комфортное место для отдыха в обеденный перерыв. И очень желательно, чтобы там можно было не просто посидеть, но и спрятаться от дождя и ветра, удобно разместить личные вещи. Если не хотите сооружать такую постройку, ее всегда можно взять в аренду. В любом случае, выделить деньги придется.
  • Вода. Не только для строительных нужд, но и для питья. Конечно, можно регулярно привозить ее на объект, но как показывает практика, в большинстве случаев гораздо проще организовать скважину.
  • Охрана стройматериалов. Будете вы нанимать сторожа или же планируете платить строителям, все равно придется тратить определенную сумму, поэтому делаем еще одну пометку в расчетном листе.
  • Ну и последнее из этого списка – разрешение на строительство. Вы можете заниматься оформлением самостоятельно или можете привлечь какую-либо фирму, которая все сделает за вас. В любом случае, потратиться придется, хоть сумма и будет разной.

Стоимость стройматериалов

Фундамент, стены, крыша и пол каркасного дома, коммуникации и вспомогательные материалы – все это стоит денег. Но вот как высчитать точную сумму? Скажу сразу, с точностью до 1 рубля никто вам посчитать не сможет. Более того, даже если у вас есть эскизный проект, то цена все равно будет колебаться в пределах +/- 20%. По-другому рассчитать просто не получится.

Каркасный дом на сваях

Фото 3. Каркасный дом на сваях

Дела станут немного лучше, если вы воспользуетесь конструктивным проектом. Объясню почему. Чтобы подсчитать стоимость стройматериалов с точностью +/-5% необходимо предварительно составить смету. Понять, что именно закладывать в эту самую смету можно только в том случае, если вы четко знаете состав и расход стройматериалов. Ну а эти показатели можно определить только при помощи конструктивного проекта.

Я всегда стараюсь донести до своих клиентов одну простую мысль – чем точнее будет произведен расчет, тем меньше вы потратите потом на перерасход стройматериалов и срыв сроков. Очень часто случается, что не хватает одной балки или заканчиваются крепежные элементы и приходится снова ехать, и нужно снова ждать доставку. А ведь все это время и ваши деньги.

Отделка стен каркасного дома

Фото 4. Отделка стен каркасного дома

Ну и конечно, стоит помнить, что цена каркасного дома – это не только стоимость каркаса и утеплителя. Сюда нужно добавить фасад, окна, двери, вентиляционные трубы, материалы для черновой отделки и так далее.

Читайте также:
Принципиальная схема твердотельного реле на 12В

Цена строительных работ

К огромному сожалению, сами собой стройматериалы в дом не трансформируются. Нужны рабочие. И не просто рабочие, а профессиональные строители, которые владеют технологией каркасного строительства. Стоимость услуг бригады может быть разной. В среднем – это 30-50% от цены стройматериалов.

Каркасный дом с террасой

Фото 5. Каркасный дом с террасой

На этом этапе хочу дать небольшой совет. Если вам удавалось сэкономить на проектировании, организации условий для рабочих или на стройматериалах, то на бригаде экономить точно не стоит. Нужно понимать, что эти люди строят ваше будущее жилье. От качества их работы будет зависеть комфорт вашего проживания, поэтому выбирайте опытных, квалифицированных строителей, которые точно знают, что такое каркасное строительство.

Ввод в эксплуатацию

Ну вот, ваше жилье готово. Выглядит каркасный дом как на фото из интернета. Только заселиться в него пока не получится. Ведь теперь настала пора еще одного важного этапа – ввода в эксплуатацию.

Зимний каркасный дом

Фото 6. Зимний каркасный дом

Этот пункт очень объемный. Сюда я отношу подключение газа, водопровода, канализации, электропроводки, формирование системы вентиляции. В идеале большинство из этих работ выполняются параллельно со строительством дома. Но на практике так получается не всегда, поэтому я выделяю для инженерных коммуникаций отдельную графу.

Еще один нюанс – внутренняя отделка и меблировка. На это также придется потратиться, и сумма будет немаленькой.

Стоимость эксплуатации

Этот пункт относится к тратам на строительство лишь косвенно, но умолчать о нем я не могу. Представьте, что вы сэкономили на утеплении, на вентиляционной системе, на качественной внешней отделке каркасного дома и вот, наконец, въехали в свое новенькое жилье, довольные такой экономией. Но тут настает время оплачивать отопление, следом приходят счета за электричество, потраченные на кондиционирование, а через какое-то время и некачественную отделку нужно менять. И экономия сразу же становится какой-то сомнительной.

Строительство каркасного дома

Фото 7. Строительство каркасного дома

Я стараюсь объяснить своим клиентам, что либо они тратятся на эффективные решения в процессе строительства, либо потом тратят еще больше на поддержание комфортного микроклимата в помещении. Выбор конечно за вами, но этот момент нужно понимать.

Подведем итоги. Я не называю конкретных цифр. У меня их просто нет. Все очень индивидуально, ведь цена складывается из множества факторов (надеюсь, это я смог донести). При этом мы еще не учитывали такие важные моменты как этажность, планировка и сложность архитектурных решений.

Строим каркасный дом

Фото 8. Строим каркасный дом

Если у моих заказчиков нет готового проекта, но они очень хотят знать, какая «ну хоть примерно» цена каркасного дома для постоянного проживания, я отвечаю: «15-30 тыс. рублей за м2». Сказать точнее можно только в том случае, если у вас на руках уже есть готовый проект.

Если я не смог удовлетворить ваше любопытство, вы можете посетить каталог нашего сайта. Тут вы найдете фото, эскизные проекты и цены уже построенных нами домов. Если вам понравится какой-либо из предложенных вариантов, мы построим такой же дом и для вас. Если хотите более эксклюзивных решений, обращайтесь, мы спроектируем и воплотим неповторимый дом вашей мечты.

Дом под ключ – что нужно знать до начала строительства

Ваша мечта осуществилась – вы обладаете ресурсами, которые позволят построить ваш собственный, самый удобный, самый красивый и самый правильный дом. Что нужно знать до начала строительства дома под ключ его будущему хозяину?

Почему проектировщики очень много знают, но тому, кто является владельцем дома, нужно знать тоже немало? Ответим на эти вопросы.

Место – это важно

Дом под ключ – это возможность получить новый дом без многолетних затрат собственного времени, своих моральных и физических сил и траты лишних денег. Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают постройку современных домов под ключ . Однако будущему хозяину необходимо принять несколько важных решений самостоятельно. Без самостоятельных решений дом может оказаться не таким уютным, как хотелось бы и как грезилось счастливому обладателю новостройки.

Рисуем мысли на бумаге

Строительство нового комфортного дома – это сплав дизайна, инженерных знаний, владения свойствами материалов, экономические познания. Как и любой проект, новый дом стоит начинать строить виртуально, в мыслях, обдумывая свою идею не один день.

Но сегодня вы проснулись с одним отличным замыслом, а завтра не можете вспомнить удачную мысль. Потому лучше всего не доверять памяти, а изложить хотя бы самые важные позиции проекта будущего дома на бумаге или зафиксировать их как электронный документ. А можно и попробовать нарисовать карандашами или ручкой эскиз.Специалисты говорят, что визуализация проекта поможет сделать более взвешенный выбор. Когда идея превращается в материальный объект, сразу становятся очевидными плюсы и минусы таких решений.

Дом под ключ - что нужно знать до начала строительства

Итак, для того чтобы начать строить свой дом нужно:

  • организовать свои мысли, сконцентрироваться на результате;
  • нарисовать на бумаге или набрать текст. Можно и любым другим доступным способом отобразить проект;
  • на этом же листе бумаги расчертить таблицу из двух колонок, в которых написать с одной стороны все плюсы, а с другой – все минусы проекта;
  • еще раз переосмыслить проект и написать окончательный вариант.
Читайте также:
Профиль Gealan: радуга и интеллект!

Если вы сделаете эту работу, то сможете передать проектировщикам оформленный документ. Потому сократите время инженеров на разгадывание ваших мыслей и сможете наглядно объяснить пожелания. Если сделать все именно так, скорость и качество реализации идей и воплощение их в камень, сильно возрастает.

Выбор места

Вторым важным шагом в проектировании дома должен быть выбор места. Вы можете быть ограничены уже приобретенным вами земельным участком и потому придется приспосабливаться именно к нему и пытаться минимизировать все негативные его стороны. Тем же, кто может выбирать, стоит знать, что выбор места строительства дома очень сильно влияет на качественные характеристики дома, на то будет ли комфортно его обитателям жить в нем.

Средние и максимальные температуры воздуха, влажность воздуха, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта, направление преобладающих на местности ветров. Все эти очень важные показатели могут узнать и проектировщики. Но важно знать и простые правила, которые следует учитывать, давая задание на проектирование дома под ключ.

Пять правил хорошего дома

  • Вход в дом желательно построить с южной стороны. Это важно хотя бы потому, что такое место будет получать больше энергии для таяния снега, а ветер обычно с южной стороны меньше обдувает здание;

Дом под ключ - что нужно знать до начала строительства

  • Не желательно строить дом на месте геопатогенных зон, которые учеными объясняются как места с подземными пустотами или водяными потоками, геологическими разломами. Наличие этих факторов можно узнать у специалистов или изучая геологические данные по региону и конкретной местности строительства дома.
  • Стройка дома на болотистой местности может привести к сильному разрушению дома, постоянным проблемам со здоровьем у людей, которым нет потребности в сильно увлажненном воздухе.
  • Важно определиться с этажностью здания, поскольку это очень сильно влияет на экономику дома. Дело не только в потраченных на такую стройку материалах, но и в том, что дома в несколько этажей требуют дополнительных расходов на ремонт и эксплуатацию (например, подкачку воды на второй этаж), а также очень ресурсоемкие в отоплении.
  • Определитесь со схемой дома хотя бы в общих чертах: сколько будет комнат, какой будет их размер, будет ли там в каждой комнате туалет, душевая кабинка, умывальник. Все эти и другие мелочи очень сильно влияют на то, как будет проектироваться дом и какими будут его коммуникации, а также планировка внутреннего двора.

Мы указали только на пять важных моментов, которые стоит учитывать при создании нового дома под ключ самому собственнику дома, хотя на самом деле их очень много. Идеи собственника дома, которые смогут превратить в реальный проект инженеры, профессиональные строители, станут путеводителем для всех, кто будет создавать дом, включая каменщиков и сантехников, дизайнеров и цветоводов. Немаловажно знать и то, какие материалы будут применяться в строительстве.

Из чего мы дом построим?

Материалы, которые применяются для строительства современных домов очень разнообразные. Это может быть и привычный кирпич, и газобетон, и керамический блок, и комбинированный материал.

Дом под ключ - что нужно знать до начала строительства

Дома из камня и бетона имеют свои плюсы и минусы:

  • долговечность;
  • строительство ленточных фундаментов из тяжелых, дорогих материалов;
  • возможность возникновения плесени, сырости.

Кирпичные дома более легкие, хотя и не такие долговечные. Если вы не хотите построить дом в буквальном смысле на века, тогда ваш выбор может быть в пользу кирпичных зданий, которые:

  • строятся из более легких столбчатых фундаментов;
  • имеют хороший внутренний микроклимат;
  • могут строиться практически везде: от экватора до северного полюса.

Жилые дома из дерева обладают такими позитивными и негативными свойствами:

  • малая масса и соответственно легкий фундамент;
  • легкость строительства и ремонта;
  • хороший микроклимат внутри;
  • сгораемость;
  • подверженность гниению, разложению под действием воды и биологических факторов.

Отдельную группу домов представляют дома с композитными материалами, которые при правильном подборе могут сочетать в себе лучшие позитивные свойства камня, кирпича, бетона, дерева и полимеров. Часто в таких домах применяют новые синтетические материалы.

Дом на вырост

Не стоит забывать, что жестко распланировать свою жизнь и соответственно, строительство нового дома все равно не удастся. Жизнь внесет свои коррективы. Потому стоит думать и о том, что проект может включать:

  • возможность увеличения жилых площадей, например, за счет расширения мансарды, утепления полузакрытых частей здания, возможность увеличения площади за счет достройки;
  • превышение определенных показателей ширины дорожек, расстояний от дома, с возможным увеличением в будущем количества проложенных коммуникаций или наращивания их мощности;
  • наработки по расширению, поскольку они позволяют проектировщикам в будущем без особых затрат модернизировать дом, расширять его, дать возможность подключить к новым каналам связи, водо- или электрообеспечения.
Читайте также:
Рекомендации по выбору обоев с крупным рисунком

Дом под ключ - что нужно знать до начала строительства

Если мы будем говорить о том, из чего можно спланировать постройку дома, то стоит отметить, что сегодня не столь важно из какого материала он будет сооружен. Новые технологии позволят из холодного каменного дома сделать очень уютное и теплое семейное гнездышко. Те же композиты или полимеры, которые обошьют бетонную коробку, позволят не только жить в теплом и сухом доме, но и получать изящный, иногда причудливый по формам, дом.

Проектирование домов проводится как на базе типовых проектов, так и по индивидуальным заказам, и с учетом личного видения заказчика. Жестких рамок и навсегда утвержденных решений не существует. Однако свойства самих материалов могут ограничить желание собственника.Материалы сегодня применяются очень разные и многие из них, как, например, современные композиты, являются одновременно и прочными, и гибкими. Это позволяет комбинировать, создавать светлые, просторные дома, где много жизненного пространства, а коммуникации позволяют ощущать все плюсы современной цивилизации даже в загородном коттедже.

Куб, квадрат или круг

Полет фантазии владельца дома должен согласовываться с реальными свойствами материалов. Нельзя построить супертонкий потолок, если он будет провисать и потом все равно рухнет. Нельзя строить бассейн возле подземного ручья – вода вымоет пустоту и под весом воды, грунт обвалится. Чтобы избежать таких катастроф – мелких и побольше – стоит учесть важные свойства материалов и соотносить их с тем, как они ведут себя в привычной обыденной обстановке. Это не инженерный расчет, но все же дает определенное представление для формулирования задания. Вот, к примеру, как решить вопрос о форме вашего будущего дома.

Дом под ключ - что нужно знать до начала строительства

Идеальный, с точки зрения архитекторов дом – это квадрат. В этом легко убедиться, если вы представите такой дом, который позволит под одной крышей собрать все необходимые жилые помещения:

  • гостиная;
  • спальные комнаты;
  • кабинет.

И важнейшие хозяйственные помещения:

Если все это объединить под одной крышей и ограничить равносторонним прямоугольным контуром здания, то есть придать дому квадратную форму, то вы получите идеальные условия для:

  • прокладки и эксплуатации коммуникаций: воды, газа, электроэнергии;
  • обустройства кровли без организации сложных соединений;
  • обеспечения светом и воздухом всех комнат в достаточной мере;
  • равномерного и качественного отопления всех помещений.

Такие дома проектируются и с успехом строятся. В основном дома с высоким уровнем сбережения энергии имеют идеально круглую или квадратную форму по такой же причине.Но не всем такая форма нравится. Потому изначально вы должны выбрать свой приоритет – красота в дизайне или экономичность и рациональность.Круглые, изогнутые формы зданий – редкость, несмотря на свою экономичность. Хотя именно отсутствие углов избавило бы вас от излишних энергетических затрат на нагрев углов дома. Углы, кстати, обогреваются неэффективно в любом помещении и при любой системе отопления.

На стыке науки и искусства

В вопросе обустройства нового дома нет мелочей. Кроме силы инженерной мысли стоит подключать и знания на границе искусства, философии и биологии. Вот, к примеру, есть любопытное китайское древнее искусство фэн-шуй, которое не является разделом архитектуры и уж точно к науке отношения напрямую не имеет никакого. Однако многовековые наблюдения мастеров этого искусства наводят на мысль, что можно попробовать воспользоваться знаниями восточных мудрецов, при сооружении собственного дома.

Дом под ключ - что нужно знать до начала строительства

Советы эти многочисленны, но мы попробуем отобрать самые интересные, которые кроме того могут объясняться не только какими-то малопонятными представлениями создателей фэн-шуя, но и практическими знаниями:

1. На участке или неподалеку от него должен быть источник воды.

2. Участок должен быть прямоугольной или квадратной формы.

3. На участок не должна направляться дорога.

4. Дом и земля возле него должна быть немного выше дороги.

5. Рельеф желательно чтобы изменялся, снижался слева направо.

6. Если проведя несколько часов на участке земли, где вы хотите построить дом, ощущаете неоднократно недомогание, дискомфорт, плохое настроение, повышенную раздражительность, то лучше подыщите другое место.

7. Мусор или свалка строительных материалов посредине стройки не прибавят вам сил для работы, а вселят апатию.

8. Желательно размещать дом в центре земельного участка.

9. Ворота и калитки желательно чтобы открывались внутрь.

10. Соблюдайте цветовые гаммы. Детальнее можно прочитать о них в табличке выше.

Дом от души

Подведем итоги нашего путешествия в мир, где зарождается новый дом. В строительстве дома, с самого его старта, нет мелочей. Важно знать и розу ветров, и какие подземные воды есть поблизости, и каким вы видите внутренний двор. Перестройка всегда более сложна, потому желательно сложить проект дома и в голове и отобразить эти идеи на бумаге заранее. Это упростит жизнь и самому хозяину новостройки, и проектировщикам, и строителям. К вопросу строительства нового дома нужно подойти основательно и проявить не только фантазию, но и практические знания, приложить максимум усилий, стремиться продумать все до мелочей. Опираться на мнение профессионалов в этом вопросе необходимо, однако стоит и самому прочувствовать то, каким будет ваш дом. Это позволит спроектировать его именно для вас. Нет удобнее и красивее дома, чем тот, который нравится самому хозяину. Самым лучшим домом будет тот, который построен от души и с учетом многолетнего опыта и знаний профессиональных строителей.

Читайте также:
Подушки с кедровой стружкой: модели с наполнением из шелухи кедра, отзывы о производителях

Дом под ключ — что нужно знать до начала строительства, представлено в видеоматериалах:

10 причин в пользу выбора каркасного дома

Особенности и преимущества строительства каркасных домов

Особенности и преимущества строительства каркасных домов

На протяжении длительного времени компания Мастер Хаус занимается строительством деревянных домов. Большой популярностью пользуются каркасные дома. Прежде всего заказчиков привлекает приемлемая стоимость. На сайте компании представлен электронный каталог продукции. Вы можете выбрать необходимый проект и заказать строительство под ключ.

Благодаря тому, что компания до буквы соблюдает сроки качество строительства клиентская база постоянно растет. Привлекает внимание доступность цен. При их формировании отсутствует такая составляющая как услуги посредников. Вся продукция, представленная на сайте от, производителя. Благодаря многолетнему сотрудничеству удалось с поставщиками сырья наладить партнерские отношения, это позволило снизить конечную стоимость продукции до минимально возможной.

Технология возведения каркасных домов

Технология возведения каркасных домов

Перед строительством любого дома, требуется возведение фундамента. Не является исключением строительство каркасного дома, однако здесь имеются определенные нюансы. Нет необходимости строительства фундамента из тяжелых конструкций. Часто используются ленточно-столбчатый фундамент. В том случае, если предусматривается постоянное проживание. лучше построить фундамент из железобетонных конструкций.

После возведения фундамента первоначально на него монтируется брус. Его еще называют обвязочной доской. Данная доска является основой. На нее монтируются каркасные панели. Обвязочная доска изготавливается из твердых пород древесины. Доски обрабатываются специальным антисептиком. Если почва отличается повышенной влажностью, то между доской и фундаментом создается слой гидроизоляции.

Дальнейшие элементы конструкции собираются согласно проектно-конструкторской документации. После сооружения дома, производится отделка помещений. Если вы закажите строительство каркасного дома в компании под ключ, то получите целый ряд преимуществ. Прежде всего существенно сэкономите на времени возведения. Также цена материалов будет неизменной до конца строительства.

Основные десять причин в пользу выбора каркасного дома

1. Возможность строительства дома в любое время года

Каркасное строительство можно осуществлять вне зависимости от времени года. На все про все уходит не более двух месяцев. Коробка собирается очень быстро, остальное время уходит на подключение коммуникаций и отделочные работы. Зимнее строительство каркасных домов имеет свои плюсы и минусы. В том случае, если дом будет построен зимой, то летом можно будет заселяться. Древесина, заготовленная зимой имеет минимальное содержание влаги. Она будет быстро высыхать. Также зимой стоимость материалов ниже. чем в летний период. Среди недостатков строительства объектов зимой следует отнести небольшой световой день, хотя строительство можно вести и при освещении.

2. Высокие теплоизоляционные свойства

Теплоизоляционные свойства каркасных домов

У каркасных домов высокие теплоизоляционные характеристики. Благодаря современным технологиям, материал даже при минимальной толщине не пропустит тепло из помещения. утеплитель помещения в прямом смысле слова экономит энергию. отпадает необходимость в усиленном отоплении. Утепление стен должно происходить как изнутри, так и снаружи. Строить дом необходимо по перекрестной технологии, другими словами обустраивать как вертикальные, так и горизонтальные стойки. Это позволяет предотвратить попадание в здание холодного воздуха. Теплоизоляцию экстерьера необходимо производить при благоприятных погодных условиях. При внутреннем утеплении используется перекрестный метод монтажа утеплителя. Минусом такого утепления является уменьшение площади жилого пространства.

Как правильно выбрать утеплитель

Прежде всего следует выбрать такой материал, который был бы безопасен в процессе использования. При выборе материала обратите внимание на следующие особенности:

  • материал должен не входить в диссонанс с каркасом;
  • особое значение необходимо уделить технологии;
  • по срокам эксплуатации материал каркаса должен соответствовать срокам эксплуатации утеплителя;
  • материал должен не впитывать влагу;
  • теплоизоляционный материал должен, что называется “дышать”.
  • материал должен не поддерживать горение;
  • усадка материала должна быть минимальной.

3. Малый удельный вес конструкции

Благодаря незначительному удельному весу всей конструкции и отдельных ее элементов небольшой. Это позволяет использовать облегченный фундамент. Существенно снижаются затраты на обустройство фундамента. Фундамент в немалой степени зависит от перепадов температур, он может быть подвижен. в тоже время благодаря малому весу конструкции, такие подвижки не будут оказывать существенное влияние на состояние дома в целом. Это важный момент, так как наша страна практически полностью находится в сложных климатических зонах.

4. Минимальные затраты на проведение отделочных работ

Качественно собранный дом и качественные панели могут полностью исключить проведение отделочных работ. Во всяком случае их можно сократить до минимума. Подготовительные работы по проведению отделки также могут быть существенно сокращены.

5. Быстрые сроки строительства

Быстрое строительство каркасных домов

Каркасные дома могут возводиться в минимальные сроки. Обычно он не превышает трех месяцев. В эти сроки входит не только непосредственно строительство дома, необходимо в полном объеме провести геологические изыскания, сделать проект и пройти его согласование. Далее потребуется полная разработка строительной документации. Сборка непосредственно здания и изготовление элементов состоит из таких этапов:

  • конструкции каркасного дома производятся на протяжении двух недель. Возможно продление срока изготовления из-за конструкторских доработок;
  • установка свай фундамента занимает не более пяти дней;
  • на монтаж конструкции уйдет не более двух недель. Здесь многое зависит от сложности проекта и размера объекта;
  • на обустройство кровельной системы уйдет не более 15-ти дней;
  • на обшивку стен уйдет тоже порядка двух недель;
  • отделка дома занимает порядка 30-ти дней.
Читайте также:
Обувница в прихожую: виды, материалы, пошаговое изготовление

Обычно для сооружения каркасного дома уходит порядка трех месяцев. Если происходят изменения в конструкции здания и принимаются новые дизайнерские решения, то время на возведение объекта увеличивается. В любом случае вы получите новый дом намного быстрее, чем дома, который будет построен из традиционных материалов. Также важно, что после строительства дом не дает усадку, в него можно вселяться практически сразу.

6. Конструктивные особенности: наличие мест для коммуникации

При проектировании каркасных домов закладывается возможность размещения коммуникаций. Они размещаются внутри конструкций каркасных домов. Это позволяет сохранить привлекательный вид дома в целом.

7. Высокая шумоизоляция каркасного дома

Шумоизоляция каркасного дома

Те, кто живет в городе мечтают о своем каркасном доме, который располагается за городской чертой. Здесь нет шума и городской суеты. Если же строительство дома намечается непосредственно в черте города, то встает вопрос о шумоизоляции. Шум традиционно делят условно на три категории: воздушные волны, ударные, передающиеся по каркасу, структурные. Воздушный шум это разговорная речь. Ударный шум это шум капель дождя или стук молока во время мелкого ремонта. Структурный шум распространяется по всей конструкции. Панели каркасных домов практически полностью защищают дом от проникновения шума извне.

8. Возможность изменений на любых этапах строительства

Конструкция каркасного дома является мобильной, это позволяет внести необходимые корректировки даже в ходе строительства. Даже дом, который был уже введен в эксплуатацию может претерпеть определенные доработки. Заказчик может существенно изменить внешний вид дома.

9. Возможность строительства домов любой сложности

Каркасные дома могут иметь любую степень сложности. Это позволяет использовать их как промышленные объекты, офисные здания, жилые дома и т.д. Преимущественно строят жилые дома, они отвечают всем требованиям. особенно в плане стоимости.

10. Высокие эксплуатационные качества каркасных домов

Каркасные дома изготавливаются по самым современным технологиям. Их возводят в разных уголках земного шара, особой популярностью они пользуются в Канаде и Швеции. Эти страны по климату напоминают наш регион. В доме можно устанавливать все необходимые бытовые приборы, в том числе обогреватели, камины и любую климатическую технику.

Преимущества строительства каркасного дома под ключ

Набирает популярность комплексное выполнение работ, называемых «строительство объекта под ключ». Это значит, что заказчику передается полностью готовое сооружение в рабочем состоянии для его дальнейшей эксплуатации. Простейшая схема избавит вас от многих проблем, связанных со строительством

Строительства каркасного дома под ключ

Строительство каркасного дома под ключ выгодно заказчику. После того, как будет подписан договор, необходимо приступить к выбору проекта. Существуют как типовые проекты, так и проекты, которые могут быть выполнены с учетом пожеланий заказчика. Далее происходит обсуждение проекта. Специалисты компании помогут решить проблему с комплектацией будущего строительного объекта. Заказчик получит предварительный расчет стоимости строительства. Бытует ошибочное мнение, заключающееся в том, что цена строительства домов под ключ может быть столь низкой, и уверены в том, что в цене дома под ключ кроется подвох. Никакого подвоха нет и быть не может. Ни один из ранее известных методов строительства не может похвастать столь малыми сроками – на коттедж в среднем уходит от одного до трех месяцев в зависимости от размера, и это при работе одной бригады в несколько человек.

Заказчик может сам регулировать скорость строительства в зависимости от финансовых возможностей. После заключения договора вносится предоплата только за материалы и первый этап строительства. После завершения строительства заказчик получает гарантийный сертификат и ключи от нового дома.

Если вы занятой человек, то вам не понадобится много тратить времени на контроль за проведением работ. За вас все сделают специалисты компании. Причем после строительства и подсчетов вы убедитесь в том, что сумели сэкономить немалую сумму. А главное, что вы сэкономили время. Начинать строительство можно в удобное время. Важно определиться с назначением будущего объекта и принять решение о начале строительства.

Компания ценит доверие своих клиентов, к расчету стоимости строительства «под ключ» осуществляется творческий подход.Предварительно, обязательно обговариваем цену материалов и работ, исходя из мнения независимых экспертов, в том числе предлагаем уже готовые комплексные и получившие одобрение проекты, которые не будут содержать даже помарок, влекущих дополнительные затраты. И только после того, как заказчик окончательно определится с выбором материала, архитектурой, утеплением конструкций, внутренним и наружным покрытием поверхностей стен, пола и потолка, планировкой, дизайном и интерьером, начинается возведение здания или сооружения любой сложности, полностью в соответствии с его целевым назначением.

Ссылка на основную публикацию