Преимущества жизни в коттеджных поселках

6 причин, почему современные коттеджные посёлки — идеальное место для жизни

В вечном споре «частников» и «квартирников» никогда не будет поставлена точка, ведь однозначно решить, что лучше — компактность, уют и близость шумного города или же возможность уединиться, сидя в большой гостиной у камина в теплом пледе и слушая звуки природы, — решительно невозможно.

Но есть и примеры удачной эклектики, сочетающей в себе достоинства каждого из этих видов недвижимости. Речь идет о коттеджных поселках, строительство которых переживает новый расцвет. Естественно, без сильных аргументов здесь не обойтись, поэтому мы решили рассмотреть элитный посёлок на Рублевке «Берёзки River Village» и понять, чем же хороши современные «дачи».

1. Просторные площади

Что первым приходит на ум, когда слышишь словосочетание «загородный дом»? Наверняка что-то вроде спелых помидоров с собственной грядки, бескрайних маршрутов по коридорам из одной комнаты в другую, раскидистого зеленого сада с беседкой и бассейном, переходящего в уютную террасу с лежаками и столиком. А еще нескончаемые посиделки с друзьями, где жаркие разговоры о насущном согревают получше любого костра.

Но главное в загородном доме — это возможность прожить каждую из этих ситуаций и реализовать все свои практические и эстетические потребности. Хочется собственную бильярдную в цоколе или тренажерный зал с панорамными окнами? Нет проблем, если площадь позволяет.

И ведь позволяет. В «Берёзки River Village» проекты домов насчитывают от 470 до 1 600 квадратных метров площади, а прилегающие к ним участки составляют от 12 до 52 соток — невероятный простор! Ограничивать полет фантазии ни к чему, ведь обустройство дома для комфортной жизни — чистое творчество.

2. Развитая инфраструктура

Безусловное преимущество коттеджных поселков перед точечной индивидуальной застройкой — наличие всех необходимых коммуникаций. Вода, электричество, газ и канализация уже подведены и подключены к каждому дому, что существенно облегчает жизнь владельцам. Как правило, большое внимание уделяется системе очистки воды. В современных комплексах устанавливаются водозаборные узлы с системой ультрафиолетового обеззараживания воды.

Но одними удобствами ограничиваться нельзя, ведь само наименование «посёлок» подразумевает длительное нахождение в этом месте. Для того чтобы жильцы не испытывали дефицита в благах цивилизации, необходима благоустроенная территория, наличие магазинов, мест для вечернего отдыха, детских учреждений.

К примеру, в «Берёзках» для комфортной и полноценной жизни есть всё необходимое. Для развития подрастающего поколения реализованы детский сад и школа под управлением Cambridge International School, выпускники которой могут получить как российский, так и международный диплом. А в распоряжении тех, кто уже добился своих целей и предпочитает жить в удовольствие, — спа-центр, спортивный комплекс, крытый каток, ресторан, торговый центр и многое другое. Благоустройство территории будет полностью завершено уже к концу 2020 года.

Все для того, чтобы оставаться молодым, подтянутым и не отказывать себе в гастрономических и прочих удовольствиях.

3. Близость к магистральным развязкам

Несмотря на удаленное от основных городских улиц расположение домов, их владельцы всё же высоко ценят мобильность передвижения. Но иногда жильцы построенных на окраинах или в пригороде комплексов не могут похвастаться возможностью оперативного доступа к месту работы. Как правило, на въезде в город собираются крупные пробки, и о быстроте передвижений и пунктуальности говорить не приходится.

Читайте также:
Сад на подоконнике своими руками: подборка фото

Но если подумать об актуальной ситуации, то сегодняшний подход к строительству коттеджных поселков непременно содержит в себе заботу о коммуникациях. Теперь их стараются разбивать не по принципу «где было свободно», а учитывая транспортную инфраструктуру.

Так, посёлок «Берёзки River Village», расположенный всего в 17 километрах от МКАД, может похвастаться собственным скоростным участком федеральной трассы М-1 «Беларусь», по которому можно добраться до города всего за 25 минут. Но и это еще не всё. Строящийся дублер Кутузовского проспекта позволит жителям «Берёзок» доезжать до комплекса «Москва-Сити» за полчаса.

4. Охраняемая территория

Владельцам любой недвижимости, в особенности элитной, остро необходимо чувство безопасности, подкрепленное вполне конкретными вещами и действиями. Но такое стремление к защищенности порой достаточно негативно отражается на эстетических свойствах местности. Появляются высокие безликие заборы, пусть и внушающие потенциальным нарушителям спокойствия страх, но всё же в большей степени навевающие окружающим отчаяние и не самые приятные законопослушному человеку ассоциации.

Гораздо эстетичнее и эффективнее иные меры — продуманная пропускная система и видеонаблюдение. В «Берёзках» для обеспечения безопасности и житейского спокойствия функционируют два контрольно-пропускных пункта с круглосуточным дежурством.

Также осуществляется постоянное видеонаблюдение по всей территории поселка и регулярное патрулирование улиц командами быстрого реагирования, которые, выполняя свою работу, не тревожат при этом жильцов.

5. Жизнь наедине с природой

Современный человек настолько отдалился от источника своего происхождения, что для некоторых представителей нашего вида поездка на природу или ручной труд представляются жутким пережитком прошлого или вовсе рудиментом. Стоит заметить, что подобный подход к жизни является в корне неверным. И чтобы это понять, совершенно необязательно вспоминать поговорки про смену вида деятельности.

Достаточно заметить, что без возможности отдохнуть и устроить себе диджитал-детокс, отказавшись на время от чтения новостных лент, скроллинга соцсетей и бесконечных рабочих звонков, обрести то самое драгоценное ментальное равновесие и здоровье просто невозможно. И ведь именно за ним так отчаянно гонится добрая половина прогрессивного человечества.

Достичь душевного спокойствия и умиротворения можно, не прибегая к приему медикаментов. Достаточно регулярно выбираться на природу и давать себе возможность расслабиться, слушая пение птиц и дыша свежим воздухом. А представить себе качественный отдых без шума реки, шелеста листвы на ветру, треска поленьев в костре и древесного аромата сочных шашлыков мы и вовсе не можем. В том числе по этой причине загородные резиденции пользуются спросом: отдых на природе с городским комфортом сегодня становится всё важнее.

Коттеджный посёлок «Березки River Village» расположен неподалеку от подмосковной деревни Солослово. Этот участок площадью в 60 гектаров с двух сторон окружен водой: с одной — каскад искусственных прудов, с другой — река Медвенка, правый приток Москвы-реки длиной в 11 километров, где водятся бобры, утки и высятся густые и чистые леса. Для каждого из 150 домов в посёлке было найдено оптимальное положение, обеспечивающее идеальный вид.

Читайте также:
Плитка из дерева своими руками: изготовление и декорирование : описание и особености, фото

Как выразился глава ведущего швейцарского архитектурного бюро Sсhindler + Partner Даниэль Шиндлер, автор проекта «Берёзки», это место — настоящий рай для проектировщика:

«Когда я впервые увидел место будущего строительства коттеджного городка, окаймлённое речным изгибом и поясом многолетнего леса, я сразу понял, что там можно создать очень уютный жилой элитный кластер. Классические дома среднеевропейского стиля должны хорошо вписаться в русский пейзаж и создать для жителей атмосферу изысканности и уюта».

6. Идеальная локация для обретения гармонии

Во время вынужденной самоизоляции многие из живущих в квартире испытывали серьезнейший эмоциональный дискомфорт из-за невозможности сменить обстановку и вид из окна. И действительно, статичная панорама из окон высоток, которую мы вынуждены были наблюдать изо дня в день, по-настоящему сводила с ума. Особенно сильно это сказалось на творческих людях — копирайтерах, дизайнерах, предпринимателях.

По этой причине многие бросились на поиски места, где можно было бы с комфортом и без ущерба для собственной психики пересидеть этот определенно стрессовый и выматывающий период. Кому-то повезло, и он смог арендовать загородный дом, где и провел несколько месяцев. К тому же собственники частных коттеджей, ранее желавшие продать их, приостановили процесс и переехали туда со своими семьями. Это свидетельствует о том, что наличие просторной локации, где есть банальная возможность выйти в сад и немного расслабиться, крайне способствует обретению спокойствия.

К тому же поселки с развитой инфраструктурой, такие как «Берёзки», помогают людям не страдать от скуки, ведь в них есть масса возможностей для развлечения. Прогулки по лесу, купание в реке, пробежки на свежем воздухе по живописным тропинкам — в такой обстановке размеренного течения жизни очень сложно выйти из себя, что не может не воодушевлять.

Все резиденции коттеджей в «Берёзках» разбиты на 11 уютных мини-кварталов по образу и подобию старинных европейских городков. Это позволяет обеспечить максимальную приватность и комфорт загородной жизни.

Плюсы и минусы коттеджных поселков

Желание переехать из шумного, загрязненного и полного суматохи мегаполиса на свежий воздух, поближе к природе, понятно большинству жителей крупных городов. Выбирая купить загородным домом в благоустроенном коттеджном поселке или дом в деревне, большинство предпочтет первый вариант.

Особенности современных коттеджных поселков

Сегодня проживание в коттеджном городке воспринимается как один из атрибутов элитного статуса. Важно однако принимать во внимание, что в окружении мегаполисов расположены различные поселения, условия и обустройство которых имеют свою специфику.

Обзавестись недвижимостью можно в одном из поселков:

  • постройки 90-х гг. прошлого века;
  • эконом-класса, выстроенного в типовом стиле;
  • состоящем из таунхаусов;
  • элитного типа.

Массовое возведение загородных поселений в нашей стране пришлось на конец прошлого столетия. Специализированные проекты строительства в то время отсутствовали, дороги прокладывались беспорядочно, гармоничное сочетание архитектурных стилей не соблюдалось. Инфраструктура и состояние дорожного покрытия в таких поселках не всегда соответствуют современным представлениям о комфорте. Но и цены домов с прилегающими к ним земельными участками относительно доступные. Можно подобрать вариант совсем рядом с большим городом.

Читайте также:
Рейтинг самых стильных отделочных вариантов стен

Если средства позволяют, стоит обратить внимание на элитную категорию коттеджных поселков. Здесь реализованы максимально комфортные условия проживания, развита инфраструктура, окрестности круглосуточно охраняются специализированными службами.

Плюсы коттеджных поселков

Одним из основных преимуществ загородной жизни является экологический фактор. Люди переезжают за черту города с тем чтобы улучшить собственное самочувствие и сохранить здоровье младшего поколения. Поэтому экологически безукоризненные районы всегда ценятся выше. Но даже местность, удаленная на десяток километров от мегаполиса, будет качественно отличаться в лучшую сторону.

Среди других преимуществ жизни в коттеджных поселках:

s1200.jpg

  • Сокращение бытовых расходов. В собственном доме вы вправе рационально расходовать ресурсы по своему усмотрению. Из вашей жизни исчезнут “непонятные” счета за обязательные услуги, навязанные жилищно-эксплуатационными конторами или государственными монополистами.
  • Полная свобода от соседей. Хозяин дома может делать все, что посчитает нужным, без оглядки на соседей. Если вы житель коттеджного поселка, плюсы очевидны.
  • Отсутствие постороннего шума и суеты. Фоновый шум городских кварталов является источником хронического стресса для современного человека. Пение птиц, журчание реки, шум ветра и другие звуки природы прекрасно успокаивают нервную систему, восстанавливая жизненные силы организма.
  • Возможность модернизации и усовершенствования постройки. При желании внести любые изменения в обустройство дома и участка всегда есть возможность осуществить планы без необходимости согласования с соседями.
  • Возможность вести ЗОЖ круглогодично. Прогулки по лесу, купание в местной реке или озере, питание органическими продуктами – здоровый образ жизни становится ближе владельцам загородных имений.
  • Оптимальные условия для развития детей. Преимущества детства, проведенного на природе, как фундамента для физического и психического здоровья ребенка трудно переоценить. А любители животных смогут радовать себя, заводя больших и маленьких питомцев.
  • Проведение досуга на собственной территории в комфортных условиях. Нет надобности бронировать место и платить деньги за возможность пожарить шашлык на природе. Организовав сауну, бассейн или другие зоны отдыха на участке, вы избавитесь от проблемы поиска вариантов досуга.

Минусы

При очевидном множестве преимуществ необходимо упомянуть и о недостатках загородной жизни. Прежде всего это стоимость коттеджа и купли земельного участка, обустройство и поддержание бытовых удобств. Затруднения могут возникать в таких аспектах, как:

  • Качество питьевой воды. Нередко возникает необходимость бурить собственную скважину и устанавливать мощную систему фильтрации.
  • Отсутствие централизованной канализации. Выходом является индивидуальный септик, который необходимо периодически чистить с помощью специальных служб. Но все больше котеджных поселков начинают проводить централизованную канализацию.
  • Расход газа и электричества. Отопительные котлы в зимний период – необходимый атрибут загородного дома, а для организации бесперебойной подачи электричества специалисты рекомендуют устанавливать личные генераторы.
  • Уход за приусадебным участком. Полив, покос травы, очистка бассейна – все это дополнительные финансовые расходы, их нужно учитывать.
  • Транспортная доступность. Все-таки доехать до центра города из пригорода и спального района города – это разное время.

Рассмотрев плюсы и минусы загородной жизни, можно сделать вывод, что жить на природе более гармонично и близко человеку. Важно правильно выбрать место и заранее оценить преимущества коттеджных поселков в радиусе рассмотрения. В нашем арсенале 8 коттеджных комплексов в различных направлениях от Казани, с разным набором коммуникаций и видом обслуживания комплекса. Среди них обязательно найдется тот. что будет Вам по душе.

Читайте также:
Отзывы о полотенцесушителях Олимп, их практичности и надежности

Девелопер, застройщик, один из лидирующих продавцов
на рынке городской и загородной недвижимости Республики Татарстан

Где лучше жить – в коттеджном поселке или в деревне? Разбираем минусы и плюсы

Принять решение о покупке загородного дома — половина дела. Прежде всего, нужно определиться с местом, где будет находиться жилье: организованный коттеджный поселок или деревня.

Условия жизни в деревне и коттеджном поселке разнятся. Коллаж: МИР КВАРТИР

Условия жизни в деревне и коттеджном поселке разнятся. Коллаж: МИР КВАРТИР

Цены на недвижимость, уровень комфорта и состояние строений в деревне и коттеджном поселке сильно различаются. Поэтому важно изучить все варианты загородного жилья, их достоинства и недостатки.

В деревню, в глушь…»

Пусть не глушь, однако у многих россиян деревня до сих пор ассоциируется с «медвежьим углом». Конечно, не каждое деревенское поселение может предложить жителям комфорт городского уровня.

Но для кого-то отсутствие централизованного отопления может с лихвой перекрыть возможность порыбачить на озере, расположенном в двух шагах от дома.

В деревне можно купить дом за копейки. Фото: yandex.ru

В деревне можно купить дом за копейки. Фото: yandex.ru

Плюсы деревни:

  • стоимость жизни, как и стоимость недвижимости, дешевле в среднем на 15-20%, чем в организованном поселке;
  • можно прописаться и оформить регистрацию;
  • наличие инфраструктуры: магазины, аптеки, детсад, отделение полиции, поликлиника или фельдшерский пункт;
  • хорошая экология: любителям рыбалки, охоты, походов за грибами и ягодами далеко ходить не надо;
  • не нужно платить за уборку и обслуживание общественной территории поселения;
  • работают автобусы, реже — маршрутные такси, в том числе пригородного сообщения.

Минусы деревни:

  • обычно деревенская недвижимость, так же как и коммуникации, имеет высокую степень износа;
  • часто отсутствует централизованная канализация, то есть придется тратиться на очистку выгребной ямы;
  • из-за отсутствия централизованного водоснабжения может потребоваться бурение скважины, что принесет дополнительные траты;
  • в зимний период придомовую территорию и прилегающие к дому уличные тротуары придется расчищать самостоятельно.

На природе с городским комфортом

Современные коттеджные поселки проектируются с учетом взыскательных требований городских жителей. Это жилье с высоким уровнем комфорта. Дома в таких поселках будут стоить больших денег.

Но встречаются и бюджетные варианты, которые удешевляются, к примеру, за счет отсутствия собственной инфраструктуры. Это когда вы живете в благоустроенном доме, а покупаете продукты в городе или соседнем селе.

Комфорт коттеджного поселка обойдется дорого. Фото: sale.kp-uspenka21.ru

Комфорт коттеджного поселка обойдется дорого. Фото: sale.kp-uspenka21.ru

Плюсы коттеджного поселка:

  • недвижимость поселка — это новые строения, выполненные в едином архитектурном стиле;
  • в дома проведены все инженерные сети, в том числе ТВ и интернет;
  • обычно есть охрана, территория огорожена и находится под видеонаблюдением;
  • есть своя инфраструктура: магазин, детсад, медпункт, аптека, развлекательные заведения;
  • территория убирается от снега и мусора, удаляются растения, вызывающие аллергию;
  • есть дороги с качественным покрытием;
  • оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки;
  • близость к городу.

Минусы поселка:

  • высокая цена коттеджа с участком;
  • весомые сборы на обслуживание: охрана, уборка, освещение территории и т.д.;
  • поселки рассчитаны на людей, имеющих автомобль, поэтому часто нет общественного транспорта; в недорогих поселках может не быть коммуникаций, их придется проводить самостоятельно.
Читайте также:
Пеллеты. Какие они бывают?

На что обратить внимание при выборе загородного дома

На выбор своего дома влияет множество факторов. Фото: myvitae.ru

На выбор «своего» дома влияет множество факторов. Фото: myvitae.ru

Чтобы выбор между деревней и коттеджным поселком вас не разочаровал, опирайтесь на следующие характеристики поселения:

  1. Развитая инфраструктура.Вы должны иметь возможность приобрести товары, обратиться за медицинской помощью, дать своим детям среднее образование.
  2. Инженерные сети.Желательно, чтобы в вашем поселке можно было подключиться к централизованным коммуникациям: электросетям, газопроводу, водоснабжению, канализации.
  3. Транспортная доступность.Не у всех есть личное авто, поэтому важно, чтобы в деревне или поселке ходил общественный транспорт, можно было легко добраться до ближайшего города.
  4. Близость к природе. Одна из причин покупки загородного дома— возможность часто бывать на природе. Изучите местность: есть ли там водоемы или вы хотели иметь рядом хороший грибной лес?

Не в каждом поселении можно встретить все вышеперечисленные удобства. Но если вы увидели какое-то место и влюбились в него, то рациональный подход может уйти на крайний план.

Плюсы и минусы коттеджных поселков

Что такое коттеджный поселок, каковы их проблемы и преимущества?

Понятие «коттеджный поселок» в российской истории появилось не так давно, примерно в 90-х годах прошлого столетия. На законодательном уровне у этого понятия нет определения.

Коттеджный посёлок — это пригородный или загородный жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений (земельный участок и расположенный на нём дом, пригодный для проживания.)

Коттеджный поселок подразумевает собой охрану, готовые коммуникации, собственную инфраструктуру, в общем хороший уровень жизни. Формально он не является самостоятельным населенным пунктом.

Если вы задумаетесь о покупке участка (почитайте нашу статью о том, как правильно выбрать участок), и сомневаетесь, стоит ли покупать земельный участок в коттеджном поселке, надеемся наш обзор поможет вам сделать выбор.

Плюсы коттеджных поселков

Готовые новые коммуникации

Обычно участки в коттеджных поселках продаются «под ключ», т.е. к участкам уже подведены газ и электричество.

Это большой плюс, т.к. это экономит много вашего времени и средств: вам не придется проводить коммуникации, чинить или заменять их.

Организация коммуникаций с нуля обойдется недешево. Например, подключение газа в зависимости от региона и ситуации может выйти как 100 так и 700 тысяч. руб., электричества — около 50 тысяч руб., водоснабжения — в зависимости от вида ( от 30 до 150 тысяч руб.).

Это все очень обобщенные и примерные цифры, но все же. В целом организация коммуникаций может обойтись примерно в сумму от 200 до 800 тысяч руб. Помимо траты средств, придется разбираться в нюансах, тратить время нервы.

Также на участок в коттеджном поселке может быть уже подключен интернет.

Геологические исследования

Также плюсом для покупателя участка в коттеджном поселке будут уже выполненные геологические исследования, необходимые для:

проведения подземных коммуникаций;

определения несущей способности грунта для дальнейшей постройки дома;

Читайте также:
Рекуперация это что: описание и разновидности, типы и преимущества

определения уровня грунтовых вод;

для определения границ участка;

Проводить изыскания на участке придется в любом случае. Если они уже проведены — это сэкономит вам время и деньги.

Охрана поселка

Въезд в коттеджный поселок обычно оборудован КПП — контрольно-пропускным пунктом, что обеспечивает безопасность круглые сутки. Также поселок может быть огражден забором. Вы можете быть спокойны за сохранность своего имущества и за гуляющих по поселку детей.

Адекватные соседи

Хорошие соседи — далеко не маловажный пункт. Проживающий в коттеджном поселке контингент примерно одинаковый по платежеспособности и образу жизни. С такими соседями можно спокойно решать различные вопросы или просто найти новых друзей. В деревне жители более разноплановые, и кто будет вашим соседом — неизвестно.

Наличие сервисной компании

Хорошим преимуществом коттеджного поселка перед деревней является собственная сервисная компания. Например, за коттеджными поселками «Навигатора» следит компания «Навигатор-сервис». Она обеспечивает чистоту и порядок, уборку снега зимой, покос травы летом, вывоз мусора и т.д. Также туда можно обращаться и решать различные возникающие коммунальные вопросы.

Удобное расположение

Коттеджные поселки строятся недалеко от города (обычно в 20-40 минутах езды), вблизи ключевых магистралей. Поблизости всегда есть населенный пункт, где можно найти необходимую для жизни инфраструктуру, помимо той, что уже есть в самом коттеджном поселке.

Форма и расположение участков

Еще одним преимуществом коттеджного поселка перед деревней выступает заранее разработанная схема. То есть все спроектировано с предусмотрением какой-либо минимальной инфраструктуры. Формы участков ровные, большинство из них геометрически правильные, что облегчает планирование участка. При покупке участка не возникнет проблем с его границами.

Инфраструктура

В КП всегда есть инфраструктура для жизни: благоустроенные места отдыха, парки, детские и спортивные площадки, небольшие магазины и прочее. Такие поселки зачастую строятся у более крупных населенных пунктов, где обязательно будет школа, детский сад, больница, банкоматы и т.д.

Качественная дорога

Как правило до самого коттеджного поселка, так и внутри него прокладывается качественное дорожное покрытие. Вы можете не переживать, что дорогу размоет в демисезон.

Минусы коттеджных поселков

Стоимость земли

Конечно, самый главный минус покупки земли в коттеджном поселке — это высокая (относительно участка в обычной деревне или СНТ) стоимость земли. Однако, как мы выяснили, в эту стоимость уже входят:

что в итоге может даже сэкономить деньги и особенно время и нервы.

Цены на участки в разных коттеджным поселках можно посмотреть тут.

Девелопер может оказаться ненадежным

Никто не застрахован от того, что девелопер может оказаться ненадежным. Как и в случае с застройщиками многоквартирных домов, девелопер может пообещать сады, парки, богатую инфраструктуру, а на деле — ничего. Проверяйте надежность застройщика заранее, перед тем как выбирать участок. Устройте себе экскурсию по уже реализованным коттеджным поселкам, чтобы увидеть все своими глазами, пообщайтесь с жителями.

Выводы

Рассматривая все преимущества и недостатки коттеджных поселков можно сделать вывод, что плюсов у них намного больше. Стоимость таких участков хоть и выше, но подготовка самого участка к строительству дома обойдется дешевле, а дальнейшая жизнь в коттеджном поселке будет на порядок комфортнее.

Читайте также:
Основные виды утеплителя Изорок, характеристики и сфера применения

Хорошо ли жить в коттеджном поселке

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории.

Коттеджные поселки от Навигатор

Навигатор уже более 10 лет занимается реализацией земельных участков в коттеджных поселках. Вы можете купить землю в одном из них:

Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке

С нарастанием ритма жизни огни большого города теряют былую привлекательность: все больше людей мечтают о спокойствии и неторопливости загородной жизни. Но и переселяться куда-нибудь в деревню тоже не хочется – слишком уж далеко от благ цивилизации. Манящий выход обещают коттеджные поселки: тут вам и уединенная жизнь на природе, и доступ к плодам прогресса, и до города рукой подать. Но обо всем ли говорят яркие проспекты? Кратко расскажем о плюсах и минусах жизни в коттеджном поселке.

Плюсы коттеджного поселка

Важность нюансов

Главное отличие коттеджного поселка – в статусе. Это жилой комплекс за чертой (или в черте) города, дома и участки на котором расположены в соответствии с Генпланом. Поэтому даже крупный поселок не является самостоятельным населенным пунктом. Чаще всего это закрытая территория с собственной администрацией, охраной, инфраструктурой, коммуникациями и достаточно однородным населением.

Принято различать эконом-, бизнес-, элит- и клубные поселки как места проживания людей одного круга и стиля жизни. Дома в них могут быть одноэтажными и многоэтажными, но обязательно с участком собственной земли, местом для автомобиля или гаражом.

Плюсы жизни в коттеджном поселке

Преимущества жизни в коттеджном поселке

Отсюда вытекают серьезные плюсы такой жизни:

  1. Экология. Зелень, тишина, чистый воздух и пение птиц по утрам, лес или речка поблизости вместо выхлопных газов и грохота под окном – именно то, что ищут жители городов.
  2. Собственный дом или коттедж по цене городской квартиры – с участком земли и возможностью ее обустройства по своему желанию. Разбить цветник, устроить площадку под барбекю или выкопать бассейн – все в Вашей власти. Завести животных, посадить сад, приучить детей к труду – дом в поселке предоставит для этого все возможности.
  3. Безопасность. В этих местах не встретишь случайных жильцов, маргиналов или зависимых – слишком велик порог входа. Можно надеяться на адекватных соседей, неплохие отношения и отсутствие мелких бытовых проблем. Вряд ли хозяин недешевого участка будет парковать машину на вашем газоне, устраивать громкие скандалы и заниматься мелким воровством. Психологический комфорт и спокойствие – хорошее качество подобного жилья.

Коттеджный поселок

Недостатки коттеджного поселка

Однако надо понимать, что не бывает достоинств без недостатков, которые могут оказаться значительными.

  1. Нестабильность снабжения ресурсами. Плохое качество воды, перебои с подачей газа или электричества, сложности с канализацией в поселке исправить куда сложнее, чем в многоквартирном доме. Кроме того, коммуникации чаще всего принадлежат администрации, а это большой соблазн необоснованного повышения цен и ухудшения качества услуг.
  2. Проблемы с транспортом. Отвезти детей в школу или спортзал, съездить в торговый центр или больницу бывает не так-то легко. Кроме того, по утрам и вечерам возможны пробки на въезд и выезд из города.
  3. Постоянный уход за домом и участком. Полив, покос травы, уборка мусора, мелкий ремонт, обслуживание техники и строений отнимает много времени и сил.
  4. Дополнительные траты. Взносы на охрану, ремонт и чистку дорог, рост налогов, повышенный расход бензина могут серьезно сказаться на бюджете семьи.
Читайте также:
Проекты ландшафтного дизайна

Минусы коттеджных поселков

Отсюда несколько советов перед покупкой участка или дома в коттеджном поселке:

  • Оцените транспортную доступность и состояние дорог. Ровные подъездные пути с твердым покрытием, близость к городу и остановкам общественного транспорта – хороший аргумент в пользу покупки.
  • Выясните, какие коммуникации уже есть в поселке. Слова «запланирована прокладка», «готовится к сдаче» означают лишь то, что этих объектов пока нет.
  • Расспросите будущих соседей о ежемесячных и сезонных затратах, качестве услуг и оперативности решения вопросов администрацией. Часто привлекательная цена недвижимости компенсируется завышенными счетами на ее содержание.

Жизнь в коттеджном поселке

Если вас все устроило – смело оформляйте документы. Собственный дом с участком рядом с городом, но без городской суеты и стрессов – приобретение из категории вечных ценностей.

Загородная жизнь: Плюсы и минусы

Вернуться к списку статей

Решение переехать за город часто дается с трудом даже тогда, когда свой частный дом на участке у воды долгое время был недостижимой мечтой, а сейчас есть средства и возможность его приобрести или построить. Особые сложности в принятии этого решения испытывают люди, всю жизнь прожившие в мегаполисе.

Аргументы в пользу полного благоустройства собственной территории, свежего воздуха и возможности отдыхать активно могут казаться неубедительными. Многим кажется, что содержать свой дом — дорого и сложно, а ездить из коттеджного поселка на работу в город — долго и утомительно.

Рассмотрим плюсы и минусы загородной жизни с детьми, расскажем, зачем стоит переехать за город молодой паре, и почему для пожилых людей собственный дом лучше, чем дача.

Плюсы жизни за городом

Душная квартира не сравнится с просторным собственным домом, приусадебным участком у леса и красивейшими природными видами.

Улучшение здоровья

О пользе чистого воздуха можно даже не напоминать — это всем известный факт. Расскажем про менее очевидные плюсы загородной жизни для здоровья.

У вас появляется возможность есть выращенные самостоятельно овощи и фрукты. Кроме того, в загородных населенных пунктах обычно можно приобрести качественные фермерские продукты: молоко, мясо.

Единение с природой благотворно влияет на нервную систему, устраняя эмоциональное напряжение. Именно поэтому загородная семейная жизнь у молодых пар складывается без ссор и скандалов. В уютном собственном доме, обставленном по своему вкусу, расположенном в окружении лесов и рек, попросту не хочется ругаться.

Переезжая на ПМЖ (постоянное место жительства) за город, многие решают начать заниматься спортом. Утренние пробежки, длительные пешеходные или велосипедные прогулки, выполнение упражнений во дворе на свежем воздухе приятнее, чем в душном тренажерном зале.

Расширение пространства

За пределами квартиры вас ждет не всегда чистая лестничная площадка, которую вы делите еще с несколькими семьями. За дверью собственного дома — целый мир. Ландшафт приусадебного участка будет выглядеть так, как вы хотите.

Читайте также:
Отмываем пластиковые подоконники от загрязнений и пятен

Отдых на свежем воздухе

После переезда многие меняют образ жизни на более активный. За городом — множество возможностей для здорового и интересного досуга. Летом — рыбалка, походы в лес за ягодами и грибами, купание в ближайших водоемах, активные игры на свежем воздухе. Зимой — рыбалка, лыжные прогулки и традиционные зимние забавы.

Жизнь в доме особенно хороша для семей с детьми. Ребенок может проводить на свежем воздухе хоть целый день — достаточно приглядывать за ним из окна.

Домашние животные в своем доме чувствуют себя гораздо лучше. Питомца можно спокойно отпустить на прогулку во двор.

Повышение комфорта

Комфортная загородная жизнь — это:

  • всегда свободное парковочное место для автомобиля в вашем дворе;
  • отсутствие соседей сверху и снизу и, как следствие, сопутствующих проблем (коммунальные аварии, шум и громкая музыка, мусор);
  • возможность поменять все, что находится на собственной территории — установить панорамное остекление, пристроить к дому веранду или надстроить мансарду, разбить под окнами сад и т.д;
  • возможность самостоятельно решать, когда начинать и заканчивать отопительный сезон.

Отсутствие «дресс-кода»

В преимущества загородной жизни входит и такой, на первый взгляд незначительный плюс, как возможность выйти на улицу в любой комфортной одежде и обуви — хоть в галошах или сланцах на носки.

Минусы загородной жизни

Загородная жизнь со своими плюсами не лишена недостатков. Особенно остро их ощущают те, кто всегда жил в центре мегаполиса, там, где рукой подать до магазинов, кафе, работы, учебных заведений и поликлиник, где есть все возможности для досуга, а общественный транспорт доставит в любую точку города.

Инфраструктура даже в современных коттеджных поселках не сравнима с городской, однако выход есть — рассматривать к покупке недвижимость в неотдаленных от города населенных пунктах с хорошей транспортной доступностью.

Есть и другие, неочевидные на первый взгляд минусы жизни в загородном доме.

Транспортная доступность

Автобусы в населенные пункты края ходят по расписанию, под которое необходимо подстраиваться, чтобы вовремя добираться на работу или учебу. Если в семье есть машина, такой проблемы не будет. Учитывайте, что цена поездки на такси до вашего места жительства может вырасти, и не каждый водитель согласится принять заказ.

Уход за участком

Многие забывают о необходимости элементарного ухода за прилегающей к дому территорией: летом — покос травы, осенью — сбор листьев, зимой — уборка снега. Если вы планируете разбить огород — забот прибавится. Однако не стоит сразу записывать этот пункт в недостатки загородной жизни. Многим физический труд на своем участке доставляет удовольствие.

Безопасность

Квартирные кражи в последние годы случаются все реже, а ограбления загородных домовладений — все еще не редкость. Каждый двор многоэтажки в большом городе оборудован как минимум одной камерой, системы слежения располагают на лестничных клетках, в лифтах и других местах общего пользования. О собственной безопасности и сохранности имущества в загородном доме придется позаботиться самостоятельно, либо выбирать недвижимость в современных коттеджных поселках, оборудованных КПП и системами видеонаблюдения на улицах, как, например в “Луговом” или “Лето-парк”.

Читайте также:
Ремонт трещин в кирпичной кладке

Бытовые неполадки

Загородный дом и все коммуникации в нем — полностью ваша ответственность. Чтобы решить проблему с водоснабжением, электричеством или отоплением в городской квартире достаточно оповестить управляющую компанию. В своем доме ремонтировать стояк, проводку или батареи придется своими руками, либо самостоятельно искать специалистов.

Заключение

Несмотря на то, что жизнь в загородном доме не лишена минусов, все больше горожан меняют тесные квартиры на большие участки и комфортные дома. Красивая природа, возможности для активного отдыха, тишина и спокойствие — эти и другие аргументы становятся решающими. Минусов проживания за городом меньше, чем плюсов. Кроме того, некоторые недостатки будут неактуальны, если выбрать подходящее место для проживания. Рассматривайте развитые современные поселки недалеко от города, стройте коттедж, контролируя качество строительства, и вам не придется сталкиваться с типичными загородными трудностями.

Где купить участок для переезда за город

Компания «Ярд» — надежный девелопер, реализующий участки в современных коттеджных поселках с дорогами, развитой инфраструктурой, центральными коммуникациями и охраной. Жизнь в КП Луговое и Лето-парк лишена недостатков (кроме относительных — необходимости в обслуживании дома и уходе за своим участком) и позволяет ощутить все прелести постоянного пребывания за городом. Экологичный район, уникальная природа, множество мест для активного отдыха на свежем воздухе, доступная стоимость участков — перечислять достоинства этих населенных пунктов можно долго. Запишитесь на просмотр участка, чтобы убедиться, что переехать за город стоит как можно скорее.

СТАРТ НОВОЙ ОЧЕРЕДИ ЛЕТО-ПАРК

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

– Фамилия, Имя, Отчество
– Дата рождения
– Контактный телефон
– Адрес электронной почты
– Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Ссылка на основную публикацию